Ideale Gewerbeeinheit in zentrale Lage von Herborn
Praxis, , 3 Zimmer, 35745 Herborn
Details
| ImmoNr | 34 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 67 m² |
| Bürofläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 34 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis | PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 67 m² |
| Bürofläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 150.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie in Herborn! Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 Quadratmetern und einer idealen Lage in Herborn bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsideen.
Die Immobilie besteht aus 3 Zimmern und wurde zuvor erfolgreich als Salon betrieben. Der Innenraum ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und einladende Atmosphäre schaffen.
Betreten Sie die Immobilie durch den großzügigen Eingangsbereich, der den perfekten Empfang für Ihre Kunden oder Geschäftspartner ermöglicht. Eine gut ausgestattete Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse, während ein separates WC Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bietet.
Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsideen. Ob Sie einen Salon, ein Büro, einen Praxisraum oder eine Einzelhandelsfläche betreiben möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu realisieren.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe des Eingangs zu einem Kfz/Kunden-Stellplatz, der für 50,00 € monatlich angemietet werden kann und auch weiterhin verfügbar ist.
Die attraktive Kombination aus Raum, Lage und Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsträume in Herborn zu verwirklichen!
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 150.000 €. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Die Immobilie besteht aus 3 Zimmern und wurde zuvor erfolgreich als Salon betrieben. Der Innenraum ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und einladende Atmosphäre schaffen.
Betreten Sie die Immobilie durch den großzügigen Eingangsbereich, der den perfekten Empfang für Ihre Kunden oder Geschäftspartner ermöglicht. Eine gut ausgestattete Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse, während ein separates WC Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bietet.
Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsideen. Ob Sie einen Salon, ein Büro, einen Praxisraum oder eine Einzelhandelsfläche betreiben möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu realisieren.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe des Eingangs zu einem Kfz/Kunden-Stellplatz, der für 50,00 € monatlich angemietet werden kann und auch weiterhin verfügbar ist.
Die attraktive Kombination aus Raum, Lage und Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsträume in Herborn zu verwirklichen!
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 150.000 €. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung -Gesamtfläche von ca. 67 Quadratmetern.
-Ideal gelegen in Herborn für hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
-3 gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
-Der Innenraum ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
-Zuvor erfolgreich als Salon betrieben, was auf eine professionelle Einrichtung hinweist.
-Großzügiger Eingangsbereich für einladenden Empfang.
-Küche ist ebenfalls vorhanden,
-Ideal für verschiedene Geschäftsideen, sei es Salon, Büro, Praxis oder Einzelhandel.
-Bequemer Kfz/Kunden-Stellplatz in unmittelbarer Nähe für 50,00 € monatlich anmietbar.
Diese Ausstattung ermöglicht Ihnen die flexible Nutzung dieses Raums und bietet die Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Herborn.
-Ideal gelegen in Herborn für hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
-3 gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
-Der Innenraum ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
-Zuvor erfolgreich als Salon betrieben, was auf eine professionelle Einrichtung hinweist.
-Großzügiger Eingangsbereich für einladenden Empfang.
-Küche ist ebenfalls vorhanden,
-Ideal für verschiedene Geschäftsideen, sei es Salon, Büro, Praxis oder Einzelhandel.
-Bequemer Kfz/Kunden-Stellplatz in unmittelbarer Nähe für 50,00 € monatlich anmietbar.
Diese Ausstattung ermöglicht Ihnen die flexible Nutzung dieses Raums und bietet die Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Herborn.
Lagebeschreibung Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt in Herborn, einer Stadt mit einer idealen Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Herborn bietet eine lebendige Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch Geschäftstreibende gleichermaßen attraktiv ist.
Die Stadt Herborn ist bekannt für ihre geschichtsträchtige Altstadt, die von Charme und Tradition geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen in der Umgebung macht sie zu einem beliebten Ziel für Unternehmen und Kunden gleichermaßen.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und regionaler Idylle. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und das Interesse Ihrer Kunden wecken.
Die Nähe zu einem bequemen Kfz/Kunden-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Dies trägt zur hervorragenden Erreichbarkeit Ihres Geschäfts bei.
Insgesamt ist Herborn ein begehrter Standort, der die Bedürfnisse Ihres Unternehmens perfekt erfüllt und vielfältige Möglichkeiten für Ihren Erfolg bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume in dieser attraktiven Stadt.
Die Stadt Herborn ist bekannt für ihre geschichtsträchtige Altstadt, die von Charme und Tradition geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen in der Umgebung macht sie zu einem beliebten Ziel für Unternehmen und Kunden gleichermaßen.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und regionaler Idylle. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und das Interesse Ihrer Kunden wecken.
Die Nähe zu einem bequemen Kfz/Kunden-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Dies trägt zur hervorragenden Erreichbarkeit Ihres Geschäfts bei.
Insgesamt ist Herborn ein begehrter Standort, der die Bedürfnisse Ihres Unternehmens perfekt erfüllt und vielfältige Möglichkeiten für Ihren Erfolg bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume in dieser attraktiven Stadt.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5.95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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