Top Lage in Frankfurt Praunheim: Flexible Mietzeit für Ihr Büro/Praxis!
Bürofläche, , 3 Zimmer, 60488 Frankfurt am Main / Praunheim
Details
| ImmoNr | 35 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 60488 |
| Ort | Frankfurt am Main / Praunheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Bürofläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.000 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 35 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 60488 |
| Ort | Frankfurt am Main / Praunheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 65 m² | Bürofläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 800 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.000 € | Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten |
| Währung | € | Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auch kurzfristige Anmietungen möglich !
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 65 qm im Erdgeschoss eines Wohnhauses bietet optimale Bedingungen für Büros, Praxen, Einzelhandel und mehr.
Ein großer Hauptbereich, zwei zusätzliche Räume und ein separates WC bilden das Raumangebot.
Dank einem eigenständigen Eingang können Kunden oder Patienten unabhängig das Gewerbe betreten. Zudem besteht die Möglichkeit einer optionalen Teeküche, um den Arbeitsalltag angenehmer zu gestalten.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 65 qm im Erdgeschoss eines Wohnhauses bietet optimale Bedingungen für Büros, Praxen, Einzelhandel und mehr.
Ein großer Hauptbereich, zwei zusätzliche Räume und ein separates WC bilden das Raumangebot.
Dank einem eigenständigen Eingang können Kunden oder Patienten unabhängig das Gewerbe betreten. Zudem besteht die Möglichkeit einer optionalen Teeküche, um den Arbeitsalltag angenehmer zu gestalten.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Kennung: Objekt-ID 35
- Größe: 65 m²
- Hauptbereich: ca. 40 m², ideal für Präsentationen oder Büroarbeit
- Zusätzliche Räume: 2 Räume mit ca. 10 m² und 15 m²
- WC: Separates WC vorhanden
- Internetanschluss
- Sicherheit: Rollläden für erhöhten Einbruchschutz
- Eingang: Eigenständiger Eingang
- Teeküche: Optionale Einrichtung möglich
- Heizung: Gaszentralheizung
* Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit
- Größe: 65 m²
- Hauptbereich: ca. 40 m², ideal für Präsentationen oder Büroarbeit
- Zusätzliche Räume: 2 Räume mit ca. 10 m² und 15 m²
- WC: Separates WC vorhanden
- Internetanschluss
- Sicherheit: Rollläden für erhöhten Einbruchschutz
- Eingang: Eigenständiger Eingang
- Teeküche: Optionale Einrichtung möglich
- Heizung: Gaszentralheizung
* Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit
Lagebeschreibung Praunheim, im Nordwesten Frankfurts gelegen, ist nur 6 km von der Innenstadt entfernt und zeichnet sich durch seine Lage zwischen dem hügeligen Steinbach und dem malerischen Fluss Nidda aus.
Am Frankfurter Grüngürtel und dem Volkspark Niddatal gelegen, bietet es Naturnähe kombiniert mit urbanem Flair. Der historische Dorfkern und die zentrale Kirche unterstreichen seinen Charakter.
Am Frankfurter Grüngürtel und dem Volkspark Niddatal gelegen, bietet es Naturnähe kombiniert mit urbanem Flair. Der historische Dorfkern und die zentrale Kirche unterstreichen seinen Charakter.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die BL Immoinvest GmbH zu entrichten.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die BL Immoinvest GmbH zu entrichten.
50.15117
8.62391
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