Bürofläche in Frankfurt: Zentrale Lage und moderne Arbeitsumgebung
Bürofläche, , Zimmer, 60313 Frankfurt am Main
Details
| ImmoNr | 59 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 60313 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Bürofläche | 200 m² |
| Gewerbefläche | 200 m² |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 3.560 € |
| Kaltmiete | 3.560 € |
| Nebenkosten | 700 € |
| Warmmiete | 4.260 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttokaltmieten zuzüglich MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 59 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 60313 |
| Ort | Frankfurt am Main | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 200 m² |
| Bürofläche | 200 m² | Gewerbefläche | 200 m² |
| Boden | Laminat | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 3.560 € | Kaltmiete | 3.560 € |
| Nebenkosten | 700 € | Warmmiete | 4.260 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttokaltmieten zuzüglich MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Inmitten des geschäftigen Zentrums Frankfurts erwartet Sie diese sanierte und repräsentative Bürofläche auf der 2. Etage, die eine Fläche von 200 Quadratmetern umfasst. Die Kaltmiete beläuft sich auf 3560 Euro und garantiert eine erstklassige Arbeitsumgebung in einer begehrten Lage.
Diese moderne Bürofläche erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in einem neuen Glanz. Sie präsentiert sich mit getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren sowie einer Teeküche, die den praktischen Anforderungen des Büroalltags entsprechen. Die Räumlichkeiten bestechen mit offenbaren Fenstern, die für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
Ein zusätzlicher Vorteil besteht in einem vorhandenen Personenaufzug, der den Zugang bis zur fünften Etage barrierefrei ermöglicht. Des Weiteren verfügt die Büroimmobilie über eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine optimale Luftqualität in den Räumlichkeiten sorgt.
Die begehrte Lage in Frankfurt verspricht eine exzellente Anbindung und unmittelbare Nähe zu mehreren Parkhäusern, die die Option bieten, Dauerplätze zu mieten. Dieses moderne Büro bietet eine ideale Plattform für geschäftliche Tätigkeiten in einem lebendigen und gut erreichbaren Umfeld.
Diese moderne Bürofläche erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in einem neuen Glanz. Sie präsentiert sich mit getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren sowie einer Teeküche, die den praktischen Anforderungen des Büroalltags entsprechen. Die Räumlichkeiten bestechen mit offenbaren Fenstern, die für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
Ein zusätzlicher Vorteil besteht in einem vorhandenen Personenaufzug, der den Zugang bis zur fünften Etage barrierefrei ermöglicht. Des Weiteren verfügt die Büroimmobilie über eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine optimale Luftqualität in den Räumlichkeiten sorgt.
Die begehrte Lage in Frankfurt verspricht eine exzellente Anbindung und unmittelbare Nähe zu mehreren Parkhäusern, die die Option bieten, Dauerplätze zu mieten. Dieses moderne Büro bietet eine ideale Plattform für geschäftliche Tätigkeiten in einem lebendigen und gut erreichbaren Umfeld.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung -Fläche: 200 Quadratmeter
-Kaltmiete: 3560 Euro
-Komplett saniert, repräsentative moderne Bürofläche
-Lage: Begehrte Lage in Frankfurt
-2.Etage, erreichbar mit Personenaufzug
-Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
-Teeküche vorhanden
-Offenbare Fenster für natürliche Belichtung
-Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hohe Qualität der Luft in den Räumlichkeiten
-Nähe zu mehreren Parkhäusern für mögliche Dauerplätze
-Kaltmiete: 3560 Euro
-Komplett saniert, repräsentative moderne Bürofläche
-Lage: Begehrte Lage in Frankfurt
-2.Etage, erreichbar mit Personenaufzug
-Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
-Teeküche vorhanden
-Offenbare Fenster für natürliche Belichtung
-Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hohe Qualität der Luft in den Räumlichkeiten
-Nähe zu mehreren Parkhäusern für mögliche Dauerplätze
Lagebeschreibung An der berühmten Zeil gelegen, einem pulsierenden Handels- und Verkehrszentrum, erfreut sich dieses Bürohaus einer zentralen Lage in Frankfurt. Die Zeil ist bekannt als eine der meist frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verkehrsknotenpunkts Konstablerwache, der den Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Hier verkehren S- und U-Bahn-Linien, einschließlich der U-Bahn-Linien U1 - U3, U4, U5, U6, U7 sowie der S-Bahn-Linien S1 – S6, S8 und S9 in Minutentakt.
Neben der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in Gehweite. Es sind zahlreiche bedeutende Bauwerke und Sehenswürdigkeiten in der Nähe zu finden, darunter die Alte Oper, die Hauptwache, der Eschenheimer Turm, die Börse, der Justizpalast und bedeutende Kaufhäuser wie die Zeilgalerie.
Die Vielfalt an Möglichkeiten, der reiche kulturelle Kontext und die herausragende Lage machen dieses Bürohaus an der Zeil zu einer begehrten Adresse in Frankfurt.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verkehrsknotenpunkts Konstablerwache, der den Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Hier verkehren S- und U-Bahn-Linien, einschließlich der U-Bahn-Linien U1 - U3, U4, U5, U6, U7 sowie der S-Bahn-Linien S1 – S6, S8 und S9 in Minutentakt.
Neben der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in Gehweite. Es sind zahlreiche bedeutende Bauwerke und Sehenswürdigkeiten in der Nähe zu finden, darunter die Alte Oper, die Hauptwache, der Eschenheimer Turm, die Börse, der Justizpalast und bedeutende Kaufhäuser wie die Zeilgalerie.
Die Vielfalt an Möglichkeiten, der reiche kulturelle Kontext und die herausragende Lage machen dieses Bürohaus an der Zeil zu einer begehrten Adresse in Frankfurt.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die BL Immoinvest GmbH zu entrichten.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die BL Immoinvest GmbH zu entrichten.
50.11484
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