Charmantes Einfamilienhaus in Merkenbach - Ihr neues Zuhause
Einfamilienhaus, 128 m², 5 Zimmer, 35745 Herborn / Merkenbach
Details
| ImmoNr | 75 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn / Merkenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 994 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 75 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn / Merkenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 994 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 365.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in Merkenbach, einem Ortsteil von Herborn. Das im Jahr 1981 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 128 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 994 Quadratmetern.
Das Obergeschoss bietet ein modernes Wohngefühl mit einem geräumigen Badezimmer, das 2015 komplett renoviert wurde. Hier befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein gemütliches Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen. Die Küche ist Teil dieses Bereichs, und eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor, das 2018 installiert wurde, runden die Annehmlichkeiten ab.
Diverse Renovierungen und Verbesserungen tragen zur Modernisierung des Hauses bei. Im Jahr 2018 wurde das Dach gereinigt und neu versiegelt, und das Garagentor wurde elektrifiziert. 2019 wurden sämtliche Innentüren erneuert und der Flur verputzt. Im September 2020 wurde ein neues Balkongeländer angebracht, und im November/Dezember 2021 erfolgte der Austausch aller Fenster und Türen durch moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten und wurde mit Sorgfalt gepflegt, um ein komfortables Wohnambiente zu schaffen.
Das Obergeschoss bietet ein modernes Wohngefühl mit einem geräumigen Badezimmer, das 2015 komplett renoviert wurde. Hier befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein gemütliches Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen. Die Küche ist Teil dieses Bereichs, und eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor, das 2018 installiert wurde, runden die Annehmlichkeiten ab.
Diverse Renovierungen und Verbesserungen tragen zur Modernisierung des Hauses bei. Im Jahr 2018 wurde das Dach gereinigt und neu versiegelt, und das Garagentor wurde elektrifiziert. 2019 wurden sämtliche Innentüren erneuert und der Flur verputzt. Im September 2020 wurde ein neues Balkongeländer angebracht, und im November/Dezember 2021 erfolgte der Austausch aller Fenster und Türen durch moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten und wurde mit Sorgfalt gepflegt, um ein komfortables Wohnambiente zu schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Wohnfläche: 128 qm
Grundstücksfläche: 994 qm
Baujahr: 1981
Obergeschoss:
-Modernes, 2015 komplett erneuertes Badezimmer in Weiß-Anthrazit
-1 Schlafzimmer mit Teppichboden
-1 Esszimmer mit Laminatboden
-1 Wohnzimmer mit Kaminofen und Fliesenboden
-1 Küche mit Fliesenboden
-1 kleine Abstell- bzw. Vorratskammer mit Fliesenboden
Untergeschoss:
-1 Waschküche
-2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Teppichboden
-1 Garage mit elektrischem Tor (2018)
-1 kleiner Kellerraum
-1 kleines Badezimmer mit Dusche
Renovierungen und Verbesserungen:
-Dachreinigung und Versiegelung durch Fachfirma (2018)
-Neues elektrisches Garagentor (2018)
-Erneuerung aller Innentüren und Verputz des Flurs (2019)
-Neues Balkongeländer (September 2020)
-Austausch aller Fenster und Türen durch moderne
-Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (Nov/Dez 2021)
Grundstücksfläche: 994 qm
Baujahr: 1981
Obergeschoss:
-Modernes, 2015 komplett erneuertes Badezimmer in Weiß-Anthrazit
-1 Schlafzimmer mit Teppichboden
-1 Esszimmer mit Laminatboden
-1 Wohnzimmer mit Kaminofen und Fliesenboden
-1 Küche mit Fliesenboden
-1 kleine Abstell- bzw. Vorratskammer mit Fliesenboden
Untergeschoss:
-1 Waschküche
-2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Teppichboden
-1 Garage mit elektrischem Tor (2018)
-1 kleiner Kellerraum
-1 kleines Badezimmer mit Dusche
Renovierungen und Verbesserungen:
-Dachreinigung und Versiegelung durch Fachfirma (2018)
-Neues elektrisches Garagentor (2018)
-Erneuerung aller Innentüren und Verputz des Flurs (2019)
-Neues Balkongeländer (September 2020)
-Austausch aller Fenster und Türen durch moderne
-Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (Nov/Dez 2021)
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Merkenbach, einem Stadtteil von Herborn. Die ruhige und charmante Lage in dieser ländlichen Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Herborn.
Merkenbach zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und das beschauliche Ambiente aus. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen Wohnlage, fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Herborn, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturaktivitäten ein. Das Einfamilienhaus selbst liegt auf einem großzügigen Grundstück, was Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die gute Anbindung an Verkehrswege erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und sorgt für eine effiziente Mobilität. Insgesamt präsentiert sich Merkenbach als eine Wohngegend, die die Vorzüge von Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit vieler Einrichtungen kombiniert.
Merkenbach zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und das beschauliche Ambiente aus. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen Wohnlage, fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Herborn, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturaktivitäten ein. Das Einfamilienhaus selbst liegt auf einem großzügigen Grundstück, was Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die gute Anbindung an Verkehrswege erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und sorgt für eine effiziente Mobilität. Insgesamt präsentiert sich Merkenbach als eine Wohngegend, die die Vorzüge von Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit vieler Einrichtungen kombiniert.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
50.65720
8.29233
1
0
