Charmante Eigentumswohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus
Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer, 35394 Gießen
Details
| ImmoNr | 114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 35394 |
| Ort | Gießen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 35394 |
| Ort | Gießen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal | Toiletten | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 140 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien. Das Haus, erbaut im Jahr 1935, liegt in einer attraktiven Wohngegend in Gießen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das helle Tageslichtbad. Geradeaus führt der Flur in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der ein gemütliches Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Angebot wird durch einen separaten Kellerraum ergänzt, der ausreichend Abstellfläche zur Verfügung stellt, sowie durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das helle Tageslichtbad. Geradeaus führt der Flur in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der ein gemütliches Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Angebot wird durch einen separaten Kellerraum ergänzt, der ausreichend Abstellfläche zur Verfügung stellt, sowie durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2028 |
Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
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