Sanierungsjuwel mit Panoramablick – Ihr Traumhaus in Bestlage von Herborn!
Zweifamilienhaus, 132 m², 5 Zimmer, 35745 Herborn
Details
| ImmoNr | 131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 968 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 968 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in absoluter Bestlage von Herborn zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1973 steht auf einem großzügigen Grundstück von 968 m² und besticht durch seinen einzigartigen Südhang mit atemberaubendem Blick über die gesamte Stadt.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei-Parteien-Haus mit separaten Wohneinheiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, doch mit der richtigen Vision und Modernisierung verwandeln Sie sie in ein echtes Traumdomizil mit unvergleichlichem Wohnkomfort.
Wichtige Hinweise für Interessenten:
Aufgrund der hohen Nachfrage und der exklusiven Lage bitten wir ausschließlich um schriftliche Bewerbungen mit Finanzierungsnachweis. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial erkennen und eine langfristige Investition in eine der besten Wohnlagen Herborns tätigen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies!
Die Wohnfläche von ca. 132 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei-Parteien-Haus mit separaten Wohneinheiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, doch mit der richtigen Vision und Modernisierung verwandeln Sie sie in ein echtes Traumdomizil mit unvergleichlichem Wohnkomfort.
Wichtige Hinweise für Interessenten:
Aufgrund der hohen Nachfrage und der exklusiven Lage bitten wir ausschließlich um schriftliche Bewerbungen mit Finanzierungsnachweis. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial erkennen und eine langfristige Investition in eine der besten Wohnlagen Herborns tätigen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 132 m²
- Grundstück: 968 m²
- Baujahr: 1973
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Lage: Südhang mit fantastischer Aussicht
- Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus
- Sanierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung
- Grundstück: 968 m²
- Baujahr: 1973
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Lage: Südhang mit fantastischer Aussicht
- Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus
- Sanierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung
Lagebeschreibung Herborn zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Region Mittelhessen. Das Haus befindet sich in der exklusiven Wohnlage „Schönblick“, die ihrem Namen alle Ehre macht. Von hier aus genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf die idyllische Stadt und die grüne Umgebung.
Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Herborn lädt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem bietet die schnelle Anbindung an die A45 eine optimale Erreichbarkeit für Pendler.
Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Herborn lädt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem bietet die schnelle Anbindung an die A45 eine optimale Erreichbarkeit für Pendler.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
