Attraktive Kapitalanlage: 3 Helle 1-Zimmer-Appartements in gefragter Lage von Mainz-Hechtsheim
Etagenwohnung, 15 m², Zimmer, 55129 Mainz / Hechtsheim
Details
| ImmoNr | 134 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz / Hechtsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1-3 |
| Wohnfläche | 15 m² |
| Vermietbare Fläche | 15 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 134 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz / Hechtsheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1-3 | Wohnfläche | 15 m² |
| Vermietbare Fläche | 15 m² | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehenden 1-Zimmer-Appartements befinden sich zwischen dem 1. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnkomplexes mit insgesamt 307 Einheiten. Die moderne, pflegeleichte Waschbetonfassade vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und urbaner Eleganz.
Die Wohnungen überzeugen durch ihren funktionalen Grundriss, der eine optimale Möblierung ermöglicht. Auf ca. 15 m² Wohnfläche verteilen sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, eine kompakte Singleküche im Eingangsbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster. Eine der Wohnungen ist derzeit unvermietet, während die beiden anderen bereits solide vermietet sind. Mit kleinen Modernisierungen wie einem neuen Bodenbelag oder frischer Wandfarbe lassen sich die Wohnungen optisch und funktional aufwerten – eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial!
Das 1982 erbaute Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und zeichnet sich durch seinen gepflegten Allgemeinzustand sowie eine ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre). Bei einer Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten erzielen Sie eine solide Rendite von ca. 4,0 % mit jährlichen Mieteinnahmen von 2.263,- € pro Einheit. Ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss, ein im Mietpreis enthaltener Internetanschluss sowie die professionelle Hausverwaltung mit Reinigungsservice und Winterdienst runden das attraktive Gesamtpaket ab. Sichern Sie sich jetzt eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Lage!
Die Wohnungen überzeugen durch ihren funktionalen Grundriss, der eine optimale Möblierung ermöglicht. Auf ca. 15 m² Wohnfläche verteilen sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, eine kompakte Singleküche im Eingangsbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster. Eine der Wohnungen ist derzeit unvermietet, während die beiden anderen bereits solide vermietet sind. Mit kleinen Modernisierungen wie einem neuen Bodenbelag oder frischer Wandfarbe lassen sich die Wohnungen optisch und funktional aufwerten – eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial!
Das 1982 erbaute Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und zeichnet sich durch seinen gepflegten Allgemeinzustand sowie eine ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre). Bei einer Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten erzielen Sie eine solide Rendite von ca. 4,0 % mit jährlichen Mieteinnahmen von 2.263,- € pro Einheit. Ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss, ein im Mietpreis enthaltener Internetanschluss sowie die professionelle Hausverwaltung mit Reinigungsservice und Winterdienst runden das attraktive Gesamtpaket ab. Sichern Sie sich jetzt eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Lage!
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattungsmerkmale der 1-Zimmer-Appartements:
- Lage: 1. bis 3. Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnkomplexes
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: Ca. 15 m² pro Appartement
- Grundriss: Funktional, ideal für eine optimale Möblierung
- Badezimmer: Hell gefliest mit Dusche
- Küche: Kompakte Singleküche im Eingangsbereich
- Wohn-/Schlafzimmer: Lichtdurchflutet mit großem Fenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
- Fassade: Moderne, pflegeleichte Waschbetonfassade
Vermietungsstatus: Eine Wohnung unvermietet, zwei Wohnungen derzeit vermietet
- Potenzial: Möglichkeit zur optischen und funktionalen Aufwertung durch kleine Modernisierungen (Bodenbelag, Wandfarbe)
- Erbpacht: Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre)
- Mieteinnahmen: Ca. 2.263,- € jährlich pro Einheit bei Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten (Rendite ca. 4,0 %)
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Internet: Inklusive Internetanschluss im Mietpreis
- Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Reinigungsservice und Winterdienst
- Hausgemeinschaft: Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
- Kapitalanlage: Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Studentenstadt
Ideal für Investoren!
- Lage: 1. bis 3. Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnkomplexes
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: Ca. 15 m² pro Appartement
- Grundriss: Funktional, ideal für eine optimale Möblierung
- Badezimmer: Hell gefliest mit Dusche
- Küche: Kompakte Singleküche im Eingangsbereich
- Wohn-/Schlafzimmer: Lichtdurchflutet mit großem Fenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
- Fassade: Moderne, pflegeleichte Waschbetonfassade
Vermietungsstatus: Eine Wohnung unvermietet, zwei Wohnungen derzeit vermietet
- Potenzial: Möglichkeit zur optischen und funktionalen Aufwertung durch kleine Modernisierungen (Bodenbelag, Wandfarbe)
- Erbpacht: Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre)
- Mieteinnahmen: Ca. 2.263,- € jährlich pro Einheit bei Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten (Rendite ca. 4,0 %)
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Internet: Inklusive Internetanschluss im Mietpreis
- Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Reinigungsservice und Winterdienst
- Hausgemeinschaft: Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
- Kapitalanlage: Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Studentenstadt
Ideal für Investoren!
Lagebeschreibung Die Appartements liegen in Mainz-Hechtsheim in ruhiger Feldrandlage mit guter Anbindung. Bus und Bahn sind in fünf Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in elf Minuten, die Uni in 15 Minuten. Der nahe Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Köln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Bäckerei, Apotheke und Friseur sind fußläufig erreichbar, ein hochwertiger EDEKA ist nur wenige Minuten entfernt. Die hohe Wohnraumnachfrage, besonders durch die Universität mit 40.000 Studierenden, macht diese Lage besonders attraktiv.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Bäckerei, Apotheke und Friseur sind fußläufig erreichbar, ein hochwertiger EDEKA ist nur wenige Minuten entfernt. Die hohe Wohnraumnachfrage, besonders durch die Universität mit 40.000 Studierenden, macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
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