Helles 1-Zimmer-Apartment in Mainz-Hechtsheim – Perfekt für Studenten & Kapitalanleger!
Etagenwohnung, 15 m², 1 Zimmer, 55129 Mainz / Hechtsheim
Details
| ImmoNr | 135 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz / Hechtsheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja |
| Kaufpreis | 49.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 135 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz / Hechtsheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 15 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja | Kaufpreis | 49.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Studentenapartment-Komplexes mit insgesamt 307 Einheiten. Die pflegeleichte Waschbetonfassade verleiht dem Gebäude eine solide und funktionale Optik. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der rund 15 m² Wohnfläche ermöglicht.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine praktische Möblierung. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht, während die kompakte Singleküche im Flur eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche ergänzt das funktionale Konzept. Die Wohnung befindet sich in einem bauzeittypischen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen, wie frischer Farbe und neuem Bodenbelag, lässt sich hier ein attraktives und gemütliches Zuhause für Studenten schaffen.
Das 1982 erbaute Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) beheizt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die ruhige Hausgemeinschaft sowie eine nachhaltige Bewirtschaftung der Anlage tragen zur angenehmen Wohnqualität bei.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre). Bei einer Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten lässt sich eine attraktive Rendite von 3,8 %erzielen, basierend auf einer jährlichen Mieteinnahme von 2.263 €. Zusätzlichen Komfort bieten der Waschraum im Untergeschoss, ein inkludierter Internetanschluss, sowie Hausreinigung und Winterdienst.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine praktische Möblierung. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht, während die kompakte Singleküche im Flur eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche ergänzt das funktionale Konzept. Die Wohnung befindet sich in einem bauzeittypischen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen, wie frischer Farbe und neuem Bodenbelag, lässt sich hier ein attraktives und gemütliches Zuhause für Studenten schaffen.
Das 1982 erbaute Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) beheizt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die ruhige Hausgemeinschaft sowie eine nachhaltige Bewirtschaftung der Anlage tragen zur angenehmen Wohnqualität bei.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre). Bei einer Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten lässt sich eine attraktive Rendite von 3,8 %erzielen, basierend auf einer jährlichen Mieteinnahme von 2.263 €. Zusätzlichen Komfort bieten der Waschraum im Untergeschoss, ein inkludierter Internetanschluss, sowie Hausreinigung und Winterdienst.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattungsmerkmale der vermieteten 1-Zimmer-Wohnung:
- Lage: 3. Obergeschoss eines gepflegten Studentenapartment-Komplexes
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: Ca. 15 m²
- Grundriss: Gut durchdacht, optimale Nutzung der Fläche
- Wohnbereich: Hell und freundlich, ausreichend Platz für Möblierung
- Fenster: Großes Fenster für viel Tageslicht
- Küche: Kompakte Singleküche im Flur, effiziente Raumnutzung
- Badezimmer: Weiß gefliest mit Dusche
- Zustand: Bauzeittypisch, Potenzial zur individuellen Gestaltung (z. B. frische Farbe, neuer Bodenbelag)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
- Fassade: Pflegeleichte Waschbetonfassade
- Vermietungsstatus: Vermietet, attraktive Mieteinnahmen
- Erbpacht: Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre)
- Mieteinnahmen: Ca. 2.263 € jährlich, Rendite ca. 3,8 % bei Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum im Untergeschoss
- Internet: Inklusive Internetanschluss im Mietpreis
- Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Reinigungsservice und Winterdienst
- Hausgemeinschaft: Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
- Kapitalanlage: Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Studentenstadt
Ideal für Investoren mit langfristigem Interesse!
- Lage: 3. Obergeschoss eines gepflegten Studentenapartment-Komplexes
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: Ca. 15 m²
- Grundriss: Gut durchdacht, optimale Nutzung der Fläche
- Wohnbereich: Hell und freundlich, ausreichend Platz für Möblierung
- Fenster: Großes Fenster für viel Tageslicht
- Küche: Kompakte Singleküche im Flur, effiziente Raumnutzung
- Badezimmer: Weiß gefliest mit Dusche
- Zustand: Bauzeittypisch, Potenzial zur individuellen Gestaltung (z. B. frische Farbe, neuer Bodenbelag)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
- Fassade: Pflegeleichte Waschbetonfassade
- Vermietungsstatus: Vermietet, attraktive Mieteinnahmen
- Erbpacht: Restlaufzeit von 57 Jahren (Gesamtlaufzeit: 99 Jahre)
- Mieteinnahmen: Ca. 2.263 € jährlich, Rendite ca. 3,8 % bei Vermietung an immatrikulierte Mainzer Studenten
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum im Untergeschoss
- Internet: Inklusive Internetanschluss im Mietpreis
- Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Reinigungsservice und Winterdienst
- Hausgemeinschaft: Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
- Kapitalanlage: Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Studentenstadt
Ideal für Investoren mit langfristigem Interesse!
Lagebeschreibung Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in Mainz-Hechtsheim, in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Stichstraße mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Mainzer Hauptbahnhof in etwa 11 Minuten erreichbar und die Universität in rund 15 Minuten. Zudem sorgt die nahe gelegene Autobahnanbindung für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Koblenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Mainzer Hauptbahnhof in etwa 11 Minuten erreichbar und die Universität in rund 15 Minuten. Zudem sorgt die nahe gelegene Autobahnanbindung für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Koblenz.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
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