Einfamilienhaus in Herborn – Ihr neues Zuhause für Wohlgefühl und Komfort
Einfamilienhaus, 145 m², 6 Zimmer, 35745 Herborn
Details
| ImmoNr | 74 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Unterkellert | Teilweise |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Toiletten | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 74 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 35745 |
| Ort | Herborn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Unterkellert | Teilweise |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Toiletten | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Herborn bietet eine Wohnfläche von großzügigen 145 m² auf einem Grundstück von 250 m². Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Stellplätzen präsentiert sich das Haus als ideale Grundlage für individuelle Wohnträume.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus zeigt sich renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nebenfläche von 70 m² ermöglicht zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Trotz des Renovierungsbedarfs erzielt das Haus derzeit Mieteinnahmen von 1.350 €.
Mit insgesamt zwei Stellplätzen und einer zentralen Lage ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition, sondern auch ein Ort, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der Verkaufspreis beträgt 200.000 €, was dieses Objekt zu einer Möglichkeit für individuelles Wohnen macht.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus zeigt sich renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nebenfläche von 70 m² ermöglicht zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Trotz des Renovierungsbedarfs erzielt das Haus derzeit Mieteinnahmen von 1.350 €.
Mit insgesamt zwei Stellplätzen und einer zentralen Lage ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition, sondern auch ein Ort, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der Verkaufspreis beträgt 200.000 €, was dieses Objekt zu einer Möglichkeit für individuelles Wohnen macht.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung -Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Herborn
-Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 250 m²
-Baujahr: 1970
-Sechs Zimmer und zwei Bäder
-Zwei Stellplätze vorhanden
-Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
-Nebenfläche von 70 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
-Aktuelle Mieteinnahmen: 1.350 €
-Ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Wohnträume
-Zentrale Lage bietet gute Erreichbarkeit und Anbindung
-Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 250 m²
-Baujahr: 1970
-Sechs Zimmer und zwei Bäder
-Zwei Stellplätze vorhanden
-Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
-Nebenfläche von 70 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
-Aktuelle Mieteinnahmen: 1.350 €
-Ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Wohnträume
-Zentrale Lage bietet gute Erreichbarkeit und Anbindung
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Herborn besticht durch seine zentrale Lage und gute Anbindung. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die trotz ihrer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet.
Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Anbindung an Verkehrswege ist durch die Nähe zu Straßen und Verkehrsanbindungen optimal, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anreise mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer Umgebung, die Erholung und Lebensqualität fördert.
Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Anbindung an Verkehrswege ist durch die Nähe zu Straßen und Verkehrsanbindungen optimal, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anreise mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer Umgebung, die Erholung und Lebensqualität fördert.
Sonstiges Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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