Hier könnte Ihr Neubauprojekt entstehen - Bebautes 493 m² großes Grundstück in Köln-Dellbrück
Einfamilienhaus, 100 m², 4 Zimmer, 51069 Köln
Details
| ImmoNr | 2024-438 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51069 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,9 |
| Grundstücksgröße | 493 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Pyramidendach |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-438 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51069 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,9 | Grundstücksgröße | 493 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Dachform | Pyramidendach |
| Bauweise | Massiv | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf diesem Grundstück könnte Ihr Traum vom Eigenheim oder Neubauprojekt entstehen.
Das hier angebotene und mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in einer sehr guten Lage des begehrten Veedels Köln-Dellbrück und umfasst ca. 493,00 m² Grundstücksfläche
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1931 wurde 1957 aufgestockt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Wobei ein Abriss und Neubau zu empfehlen wäre.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die in 2022 neu eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das hier angebotene und mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in einer sehr guten Lage des begehrten Veedels Köln-Dellbrück und umfasst ca. 493,00 m² Grundstücksfläche
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1931 wurde 1957 aufgestockt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Wobei ein Abriss und Neubau zu empfehlen wäre.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die in 2022 neu eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung - 1931 Baujahr
- 1957 letzte Sanierung und Aufstockung
- 2021 Einbau Gas-Zentralheizung
- 1957 letzte Sanierung und Aufstockung
- 2021 Einbau Gas-Zentralheizung
Lagebeschreibung Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr (SBahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) in unmittelbarer Nähe sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Bereich der Marthastraße, die nur für Fußgänger und Fahrradfahrer nutzbar ist. Die Haupteinkaufsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“ ist in einer Gehminute erreichbar und bietet alle üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Unsere Telefonzeiten:
Montag - Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr
Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.
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