Denkmalgeschütze Stadtvilla „Villa Gertrud“ in bester Lage - Köln-Lindenthal
Villa, 450 m², 10 Zimmer, 50931 Köln
Details
| ImmoNr | 2024-463 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 50931 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 450 m² |
| Gesamtfläche | 450 m² |
| Grundstücksgröße | 415 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 6.200 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 6.700 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-463 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 50931 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 450 m² | Gesamtfläche | 450 m² |
| Grundstücksgröße | 415 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Krüppelwalmdach |
| Stellplatzart | Garage | Kaltmiete | 6.200 € |
| Nebenkosten | 500 € | Warmmiete | 6.700 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Liegenschaft
Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft aufgeteilt in Souterrain, Hochparterre, I. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Bodenbeläge sind in einem hochwertigen Parkettdielenboden und Marmorfliesen ausgeführt. Die weißen Rundbogen-Holzfenster sind thermopanverglast.
Die Raumaufteilung
Das Souterrain umfasst Treppenhaus, 2 Zimmer, großer Hobbyraum, Duschbad, WC, Lagerraum, Hausanschlussraum, Kammer.
Das Erdgeschoss / Hochparterre umfasst Entre mit Treppenhaus (Gäste-WC im Treppenhaus), Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, franz. Balkon, Wohnzimmer, Austritt zu Terrasse und großem Garten.
Das Obergeschoss umfasst Treppenhaus, drei Schlafzimmer mit einem offenen Kamin, Südbalkon, Wannen-/Duschbad, sep. WC und Bidet.
Das Dachgeschoss umfasst Treppenhaus, drei Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC und Zugang zum Spitzboden.
Der ausgebaute Spitzboden umfasst ein großzügiges Zimmer mit Domblick.
Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft aufgeteilt in Souterrain, Hochparterre, I. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Bodenbeläge sind in einem hochwertigen Parkettdielenboden und Marmorfliesen ausgeführt. Die weißen Rundbogen-Holzfenster sind thermopanverglast.
Die Raumaufteilung
Das Souterrain umfasst Treppenhaus, 2 Zimmer, großer Hobbyraum, Duschbad, WC, Lagerraum, Hausanschlussraum, Kammer.
Das Erdgeschoss / Hochparterre umfasst Entre mit Treppenhaus (Gäste-WC im Treppenhaus), Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, franz. Balkon, Wohnzimmer, Austritt zu Terrasse und großem Garten.
Das Obergeschoss umfasst Treppenhaus, drei Schlafzimmer mit einem offenen Kamin, Südbalkon, Wannen-/Duschbad, sep. WC und Bidet.
Das Dachgeschoss umfasst Treppenhaus, drei Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC und Zugang zum Spitzboden.
Der ausgebaute Spitzboden umfasst ein großzügiges Zimmer mit Domblick.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Hinweis zur Nebenkostenvorauszahlung: -
Die Kosten für Gas, Wasser, Strom, Kabel-TV / Internet werden unmittelbar vom Mieter an die jeweiligen Versorger entrichtet.
Die Kosten für Gas, Wasser, Strom, Kabel-TV / Internet werden unmittelbar vom Mieter an die jeweiligen Versorger entrichtet.
Lagebeschreibung Lindenthal gilt als sehr attraktives Wohngebiet für die wohlhabende Bevölkerung. Die sowohl gute als auch begehrte Lage hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Stadtwald hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns sowie die Nähe zur Dürener Straße und dem Rautenstrauch-Kanal. Die Infrastruktur wird allen Anforderungen - ohne negative Beeinflussungen des Anwesens - gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. Autobahnauffahrten (A1,A3,A4) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.
Sonstiges Bitte hinterlegen Sie Ihre Anfrage inkl. vollständigem Profil schriftlich auf dem Portal. Wir werden Ihre Anfrage sodann zügig prüfen und Sie zum nächstmöglichen Besichtigungstermin einladen.
Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.
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