Kleine feine Kapitalanlage!
Mehrfamilienhaus, 148 m², 6 Zimmer, 42477 Radevormwald / Dahlerau
Details
| ImmoNr | HPB-2356-11 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42477 |
| Ort | Radevormwald / Dahlerau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | HPB-2356-11 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42477 |
| Ort | Radevormwald / Dahlerau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 | Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei Ladenlokalen – eins links und eins rechts –, die ideale Möglichkeiten für vielseitige Geschäftskonzepte bieten. Derzeit ist eines der Ladenlokale bereits erfolgreich als Archiv vermietet und generiert konstante Einnahmen. Das andere Ladenlokal bietet ebenfalls großes Potenzial für unterschiedliche Nutzungsvarianten, sei es als weiteres Archiv oder für eine individuelle Gewerbeidee. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, die Rendite Ihrer Investition zu maximieren.
Die Haustür, im Zentrum des Erdgeschosses gelegen, öffnet den Weg zu den Wohnungen im Inneren. Der Eingangsbereich führt zu einem gepflegten Treppenhaus, das Zugang zu den Wohnungen sowie dem Keller bietet.
Das Objekt umfasst im ersten Obergeschoss zwei Wohneinheiten, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Lichtdurchflutete Räume und haben eine angenehme Aufteilung und haben daher eine schöne Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Wohneinheiten, die sich durch ihren charmanten Charakter auszeichnen.
Diese Immobilie verspricht nicht nur aktuelle Einnahmen durch die gewerblichen Mieteinheiten, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Durch die Möglichkeit, das zweite Ladenlokal nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten, können Sie die Rentabilität Ihrer Investition weiter steigern.
Herzlichen Glückwunsch wenn Sie bis hier hin gelesen haben!
Nur hier steht, dass es einen Garagenhof zu dem Haus gibt!
Das Objekt verfügt über fünf geräumige Garagen, die nicht nur den Bewohnern, sondern auch den Gewerbetreibenden optimale Parkmöglichkeiten bieten. Komfort und Sicherheit werden durch diese Annehmlichkeit zusätzlich unterstrichen.
Trotzdem sollten verschiedene Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten, in der nächsten Zeit ins Auge gefasst werden.
Die Haustür, im Zentrum des Erdgeschosses gelegen, öffnet den Weg zu den Wohnungen im Inneren. Der Eingangsbereich führt zu einem gepflegten Treppenhaus, das Zugang zu den Wohnungen sowie dem Keller bietet.
Das Objekt umfasst im ersten Obergeschoss zwei Wohneinheiten, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Lichtdurchflutete Räume und haben eine angenehme Aufteilung und haben daher eine schöne Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Wohneinheiten, die sich durch ihren charmanten Charakter auszeichnen.
Diese Immobilie verspricht nicht nur aktuelle Einnahmen durch die gewerblichen Mieteinheiten, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Durch die Möglichkeit, das zweite Ladenlokal nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten, können Sie die Rentabilität Ihrer Investition weiter steigern.
Herzlichen Glückwunsch wenn Sie bis hier hin gelesen haben!
Nur hier steht, dass es einen Garagenhof zu dem Haus gibt!
Das Objekt verfügt über fünf geräumige Garagen, die nicht nur den Bewohnern, sondern auch den Gewerbetreibenden optimale Parkmöglichkeiten bieten. Komfort und Sicherheit werden durch diese Annehmlichkeit zusätzlich unterstrichen.
Trotzdem sollten verschiedene Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten, in der nächsten Zeit ins Auge gefasst werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2032
Endenergiebedarf: 310.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Radevormwald inmitten des Bergischen Landes, im Aussenortschaft Dahlerau. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist gepflegt. Landschaftlich zeichnet sich die Gegend durch den Wupperlauf aus sowie grüne Waldflächen die zum spazieren gehen einladen.
Von der zentralen Lage in Dahlerau haben Sie eine hervorragende Anbindung natürlich nach Radevormwald als auch nach Wuppertal oder Remscheid-Lennep (Fahrzeit ca. 10 Min.).
In Dahlerau gibt es Lebensmittelläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von Dahlerau gibt es Busverbindungen in alle 3 Städte (Radevormwald-Remschied-Lennep oder Wuppertal)
Von der zentralen Lage in Dahlerau haben Sie eine hervorragende Anbindung natürlich nach Radevormwald als auch nach Wuppertal oder Remscheid-Lennep (Fahrzeit ca. 10 Min.).
In Dahlerau gibt es Lebensmittelläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von Dahlerau gibt es Busverbindungen in alle 3 Städte (Radevormwald-Remschied-Lennep oder Wuppertal)
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig.
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Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig.
