Hör mal wer da hämmert!
Wohn- und Geschäftshaus, 164 m², 5 Zimmer, 42897 Remscheid / Lennep
Details
| ImmoNr | HPB-2459-03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Lennep |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | HPB-2459-03 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Lennep | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € | Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Altstadt von Lennep steht unser denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das voller Geschichte steckt und darauf wartet, zu seinem einstigen Glanz zurückzukehren. Dieses traditionsreiche Gebäude, birgt ein enormes Potenzial für Liebhaber des historischen Charmes und verlangt nach einer liebevollen Restaurierung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Ladenlokal, das bereit ist, sofort an kreative und ambitionierte Mieter vergeben zu werden. Die oberen Etagen jedoch erzählen eine andere Geschichte: Hier hat der Zahn der Zeit seine deutlichen Spuren hinterlassen, und es bedarf einer sorgfältigen und fachkundigen Hand, um das volle Potenzial dieses Juwels zu entfalten.
In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wurde ein durchdachtes Modernisierungs- und Sanierungskonzept entwickelt, das bereits zugesicherte Fördermittel der KfW beinhaltet. Dies bietet eine hervorragende Grundlage, um das Gebäude in Absprache mit den Denkmalschutzbehörden behutsam in die Moderne zu führen.
Das erste Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei offene Räume, die nach Belieben gestaltet werden können, eventuell sogar mit einer charmanten Empore. Die vorliegenden Pläne lassen Spielraum für individuelle Anpassungen, so dass persönliche Vorstellungen mit Leichtigkeit integriert werden können, wobei größere Änderungen eine erneute Genehmigung erfordern.
Ein Lagerraum auf der Rückseite des Gebäudes ist auch vorhanden und ist ggf. eine Kellererweiterung. Hinter dem Lagerraum befindet sich ein alter Aufzug aus den 1960er Jahren, der zwar optisch in die Jahre gekommen ist, aber durch genehmigte Pläne gegen moderne Balkone ausgetauscht werden kann, um den Außenbereich aufzuwerten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Ladenlokal, das bereit ist, sofort an kreative und ambitionierte Mieter vergeben zu werden. Die oberen Etagen jedoch erzählen eine andere Geschichte: Hier hat der Zahn der Zeit seine deutlichen Spuren hinterlassen, und es bedarf einer sorgfältigen und fachkundigen Hand, um das volle Potenzial dieses Juwels zu entfalten.
In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wurde ein durchdachtes Modernisierungs- und Sanierungskonzept entwickelt, das bereits zugesicherte Fördermittel der KfW beinhaltet. Dies bietet eine hervorragende Grundlage, um das Gebäude in Absprache mit den Denkmalschutzbehörden behutsam in die Moderne zu führen.
Das erste Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei offene Räume, die nach Belieben gestaltet werden können, eventuell sogar mit einer charmanten Empore. Die vorliegenden Pläne lassen Spielraum für individuelle Anpassungen, so dass persönliche Vorstellungen mit Leichtigkeit integriert werden können, wobei größere Änderungen eine erneute Genehmigung erfordern.
Ein Lagerraum auf der Rückseite des Gebäudes ist auch vorhanden und ist ggf. eine Kellererweiterung. Hinter dem Lagerraum befindet sich ein alter Aufzug aus den 1960er Jahren, der zwar optisch in die Jahre gekommen ist, aber durch genehmigte Pläne gegen moderne Balkone ausgetauscht werden kann, um den Außenbereich aufzuwerten.
Ausstattung Erdgeschoss:
1 x Ladenlokal mit neuem WC
1. Obergeschoss:
1 x Mikroküche
1 x Wohnzimmer
1 x Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
(ggf. neue Küche)
1 x Badezimmer
Dachgeschoss:
3 x Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
1 x Badezimmer
Keller:
Vorhanden
Nebenbauten:
Kleine Lagerhalle hinter dem Haus
Alter Aufzug (nicht in Betrieb)
1 x Ladenlokal mit neuem WC
1. Obergeschoss:
1 x Mikroküche
1 x Wohnzimmer
1 x Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
(ggf. neue Küche)
1 x Badezimmer
Dachgeschoss:
3 x Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
1 x Badezimmer
Keller:
Vorhanden
Nebenbauten:
Kleine Lagerhalle hinter dem Haus
Alter Aufzug (nicht in Betrieb)
Lagebeschreibung Remscheid-Lennep ist zum Wohnen und Leben begehrt und kann weitreichend mit kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, wie z. B. in der Klosterkirche, im Rotationstheater, durch das Weinfest oder das Altstadtfest, glänzen. Ebenfalls sind alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen vorhanden. Der Lenneper Bahnhof sowie die Autobahnauffahrten A1 sind ca. 0,5 km entfernt und bieten somit eine perfekte Anbindung, wie z. B. an Wuppertal, Düsseldorf, Burscheid, Wermelskirchen, Leverkusen, Köln, das Sauerland oder das gesamte Ruhrgebiet.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags fällig. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten, fällig mit der Unterschrift des Mietvertrags.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags fällig. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten, fällig mit der Unterschrift des Mietvertrags.
