Solides Mehrfamilienhaus im Herzen von Westerholt
Wohn- und Geschäftshaus, 447 m², 16 Zimmer, 45701 Herten-Westerholt
Details
| ImmoNr | 00092 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 45701 |
| Ort | Herten-Westerholt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 447 m² |
| Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00092 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 45701 |
| Ort | Herten-Westerholt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 447 m² | Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 590.000 € | Außen-Provision | 4,76% Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet neben sieben Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und acht Garagenstellplätze im Hinterhof. Die Gewerbeeinheit ist bereits langfristig und solide an eine Praxis vermietet. Insgesamt verfügt dieses Haus über 337 qm Wohn.- + 110 Gewerbe- und rund 540 qm Grundstücksfläche.
Sämtliche Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert, sodass alles auf dem neusten Stand ist, und kein Renovierungs-, oder Sanierungsstau vorliegt. Drei der Wohnungen sind incl. einer Küche vermietet. Die in 2015 installierte Brennwerttherme versorgt die einzelnen Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Die Investmentimmobilie liefert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 43.000€ und bietet über abgeschlossene Staffelverträge und Nachvermietungen weitere Steigerungspotenziale. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, bitte lesen Sie sich den genauen Ablauf vor Angebotsabgabe durch oder kontaktieren uns persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sämtliche Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert, sodass alles auf dem neusten Stand ist, und kein Renovierungs-, oder Sanierungsstau vorliegt. Drei der Wohnungen sind incl. einer Küche vermietet. Die in 2015 installierte Brennwerttherme versorgt die einzelnen Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Die Investmentimmobilie liefert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 43.000€ und bietet über abgeschlossene Staffelverträge und Nachvermietungen weitere Steigerungspotenziale. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, bitte lesen Sie sich den genauen Ablauf vor Angebotsabgabe durch oder kontaktieren uns persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Klasse: E
Lagebeschreibung Im beschaulichen Westerholt bieten wir dieses gepflegte MFH zum Kauf an. Westerholt gehört postalisch zu Herten, war aber lange Zeit eigenständig. Zu Zeiten des Grafen von Westerholt gab es einen Löwenpark, der mit dem PKW durchfahren werden konnte. Dadurch erlangte Westerholt einen hohen Bekanntheitsgrad, der Park existiert leider nicht mehr. Heute gibt es noch das sehr bekannte „Alte Dorf“ mit vielen engen Gassen, kleinen Häusern und einigen schönen Restaurants. Zum alten Dorf gehört natürlich das Schloß Westerholt. Hier befindet sich seit Jahren der Golfclub. Von dort kann man autofrei, durch den Westerholter Wald, Richtung Gelsenkirchen- Buer spazieren, radeln oder joggen. Der Westerholter Kern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Apotheken, Sportmöglichkeiten, Ärztehäuser und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich erhalten Ihre Mieter über die Autobahnen A2 und A43 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, Rhein- und Münsterland. Alles in allem handelt es sich um eine Investitionschance in einer sehr interessanten Lage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Siegfried Bönighausen
