Altbautraum am Berliner Ku´damm

Etagenwohnung, 117 m², 3,5 Zimmer, 10629 Berlin
Details
ImmoNr0012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10629
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis700.000 €
Hausgeld438 €
Außen-Provision7,14% Inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr0012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10629
OrtBerlin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis700.000 € Hausgeld438 €
Außen-Provision7,14% Inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Altbaus aus der Gründerzeit. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner edlen, großen Holztür und den schwarz-weiß Fliesen im Schachbrettmuster. Die 3,5-Zimmer-Wohnung können Sie über das gepflegte Treppenhaus oder auch mit einem Personenaufzug erreichen. Bei betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einer offenen Diele, die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechts von der Diele abgehend befindet sich das großzügige und helle Balkonzimmer, das sowohl als Wohnzimmer, als auch als Masterschlafzimmer optimal genutzt werden kann. Die Diele und das Balkonzimmer trennen zwei altbautypische Flügeltüren. Auf dem gemütlichen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, können Sie ihr Frühstück in der Sonne genießen. Wegen des Alten Baumbestandes in der Straße, blicken Sie vom Balkon aus ins herrliche Grüne. Das Balkonzimmer, die Diele und das so genannte Berliner Zimmer sind mit hochwertigem
Fischgrätenparkett ausgelegt. Die Diele trennt mit einer Schiebetür das Berliner Zimmer, welches wunderbar als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Lässt man die Schiebetür, sowie die Flügeltüren geöffnet, so wirkt Balkon- und Berliner Zimmer wie ein riesiger, verbundener Wohnbereich. Besonderen Charme verleihen die zarten, goldenen Stuckelemente, welche die Decke im Berliner Zimmer verzieren. Hier gelangen Sie in einen weiteren Flur aus dem man ein kleines Zimmer, das hellgeflieste Wannenbad und die Küche erreicht. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenso mit Stuckelementen verziert und mit Jalousien ausgestattet ist. Im Schlafzimmer ist Platz genug für große Kleiderschränke. Weiterer Stauraum befindet sich in einer praktischen Abstellkammer und dem zur Wohnung gehörigen Kellerraum. Alles in allem sind die rund 117 m2 Wohnfläche in jeglicher Hinsicht perfekt ausgenutzt. Die Wohnung bietet sich hervorragend zum Eigenbedarf an.
Ausstattung Fischgrätenparkett • Teilweise Dielenboden • Stuckelemente • Ostbalkon • Einbauschrank im Eingangsbereich • Jalousien in Schlaf- und Wohnzimmer • Fliegengitter in Schlaf- und Wohnzimmer
• Elektronische Markise am Balkon • Hellgefliestes Wannenbad • Duschabtrennung in der Badewanne • Bad mit Fenster • Einbauküche • Kellerraum • Abstellkammer • Personenaufzug
Lagebeschreibung Der historische Altbau befindet sich in einer der gefragtesten und repräsentativsten Wohnadressen in Berlin unweit vom Kurfürstendamm. Die Wohnung liegt im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des Lehniner Platzes mit seiner berühmten Schaubühne. Wer dem Großstadttrubel kurz entfliehen will findet in einem Umkreis von etwa 2 Kilometer den Halensee und den Lietzensee. Weiterhin sind die beliebten Kiezlagen rund um den Savignyplatz sowie den Olivaer Platz fußläufig erreichbar.

Hier spürt man auch die Vorteile einer zentralen Lage mit einer großen Auswahl von Restaurants, Bars und Cafés die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, liegen in der direkten Nachbarschaft. Die Autobahn A100 erreicht man in rund 6 Minuten Fahrt. Dieses Objekt besticht durch eine ausgewogene Mischung aus einer sehr guten Verkehrsanbindung, dem belebten Berliner Stadtleben und einem ruhigen Rückzugsort zum Abschalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Siegfried Bönighausen
Herr Siegfried Bönighausen
Telefon: 015253830663 Mobil: 015253830663 E-Mail: boenighausen-immobilien@myonoffice.de
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