Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 66450 |
| Ort | Bexbach |
| Straße | Kleinottweilerstraße |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Kaltmiete | 530 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 680 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Die Kosten für Warmwasser und Heizung (sowie Strom) sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. |
| Kaution | 1.060 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 66450 | Ort | Bexbach |
| Straße | Kleinottweilerstraße | Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Kaltmiete | 530 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 680 € | Währung | € |
| Freitext Preis | Die Kosten für Warmwasser und Heizung (sowie Strom) sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. | Kaution | 1.060 € |
Objektbeschreibung Diese gespflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und Gartenmitbenutzung befindet sich in einem 6 Parteien-Haus nur wenige Gehminuten vom Ortskern in Bexbach entfernt.
Ihre alltäglichen Besorgungen können Sie von hier aus auch zu Fuß erledigen; verschiedene Lebensmittelmärkte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut; dieser übernimmt für die Bewohner neben dem Mähen der gemeinschaftlichen Rasenfläche auch das Vor- und Zurückstellen der Mülltonnen sowie das Räumen von Schnee- und Eis. Das Treppenhaus wird ebenfalls gereinigt.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist mitvermietet und im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist geeignet für Rentner bzw. Personen, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und eine längere Mietabsicht haben.
Bitte stellen Sie sich bei einer Anfrage kurz vor und beachten Sie die "30 % - Regel" (monatliche Miete im Verhältnis zum Haushaltsnettoeinkommen).
Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 15,00 € im 4 Jahres-Rhythmus (3 Jahre gleichbleibende Kaltmiete, ab Beginn des 4. Jahres erfolgt die Erhöhung, die im Mietvertrag genau beziffert wird).
*Bei einer Staffelmiete ist im Mietvertrag eine regelmäßige Mieterhöhung für die Zukunft festgelegt. Sie schafft somit für Mieter und Vermieter Planungssicherheit.*
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Haustiere bspw. ein Hund oder eine Katze können nach Rücksprache mit dem Vermieter gehalten werden.
Ihre alltäglichen Besorgungen können Sie von hier aus auch zu Fuß erledigen; verschiedene Lebensmittelmärkte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut; dieser übernimmt für die Bewohner neben dem Mähen der gemeinschaftlichen Rasenfläche auch das Vor- und Zurückstellen der Mülltonnen sowie das Räumen von Schnee- und Eis. Das Treppenhaus wird ebenfalls gereinigt.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist mitvermietet und im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist geeignet für Rentner bzw. Personen, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und eine längere Mietabsicht haben.
Bitte stellen Sie sich bei einer Anfrage kurz vor und beachten Sie die "30 % - Regel" (monatliche Miete im Verhältnis zum Haushaltsnettoeinkommen).
Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 15,00 € im 4 Jahres-Rhythmus (3 Jahre gleichbleibende Kaltmiete, ab Beginn des 4. Jahres erfolgt die Erhöhung, die im Mietvertrag genau beziffert wird).
*Bei einer Staffelmiete ist im Mietvertrag eine regelmäßige Mieterhöhung für die Zukunft festgelegt. Sie schafft somit für Mieter und Vermieter Planungssicherheit.*
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Haustiere bspw. ein Hund oder eine Katze können nach Rücksprache mit dem Vermieter gehalten werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2025
Endenergieverbrauch: 40.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke
- 1 offen gestalteter Wohn-, Essbereich mit Zugang zu eigener Terrasse und Garten, der von der Gemeinschaft genutzt werden darf
- 1 Kochküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro
- 1 kl. Fensterbad mit Wanne und Duschabtrennung, zusätzlich ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper
- 1 Abstellraum (hier befindet sich die Gastherme)
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner werden in der Waschküche im Kellergeschoss angeschlossen; separate Zähler sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich folgendermaßen zusammen:
Wohnfläche der innerhalb der Wohnung liegenden Räume: ca. 66,07 m²
Terrassenfläche: ca. 14,49 m²
Kellerfläche: ca. 4,57 m²
Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.
- Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke
- 1 offen gestalteter Wohn-, Essbereich mit Zugang zu eigener Terrasse und Garten, der von der Gemeinschaft genutzt werden darf
- 1 Kochküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro
- 1 kl. Fensterbad mit Wanne und Duschabtrennung, zusätzlich ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper
- 1 Abstellraum (hier befindet sich die Gastherme)
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner werden in der Waschküche im Kellergeschoss angeschlossen; separate Zähler sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich folgendermaßen zusammen:
Wohnfläche der innerhalb der Wohnung liegenden Räume: ca. 66,07 m²
Terrassenfläche: ca. 14,49 m²
Kellerfläche: ca. 4,57 m²
Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich etwas zurückgesetzt in der Nähe des Kreisels am Ortseingang von Bexbach, in der Kleinottweilerstraße 40. Das Verkehrsaufkommen ist jedoch keinesfalls störend; die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und ruhig.
Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, weitere Busverbindungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrten erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Fahrminuten. Homburg und Neunkirchen sind etwa 15 Fahrminuten entfernt, Saarbrücken und Kaiserslautern ca. 30 Minuten.
In Bexbach finden Sie alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darüber hinaus Ärzte für Allgemeinmedizin sowie verschiedene Fachärzte, eine Apotheke, Tankstellen, Gaststätten u.v.m.
Der Blumengarten in Bexbach sowie der Stadtpark (die sog. "grüne Lunge) laden zum Spaziergang und Verweilen ein.
Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, weitere Busverbindungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrten erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Fahrminuten. Homburg und Neunkirchen sind etwa 15 Fahrminuten entfernt, Saarbrücken und Kaiserslautern ca. 30 Minuten.
In Bexbach finden Sie alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darüber hinaus Ärzte für Allgemeinmedizin sowie verschiedene Fachärzte, eine Apotheke, Tankstellen, Gaststätten u.v.m.
Der Blumengarten in Bexbach sowie der Stadtpark (die sog. "grüne Lunge) laden zum Spaziergang und Verweilen ein.
Sonstiges Sonstiges:
*Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Dieser Verbrauch ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und muss vom Mieter direkt mit den Lieferanten abgerechnet werden.*
*Die übrigen anfallenden Betriebskosten wurden geschätzt; der Vorauszahlungsbetrag in Höhe von 150,00/Monat bezieht sich auf die Belegung der Wohnung mit zuletzt 2 Personen*.
*Die Kaution in Höhe von 1.060,00 € ist zu hinterlegen; eine Kautionsversicherung wird nicht gewünscht.
WICHTIG:
Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Bei konkretem Mietwunsch nach Besichtigung ist ein Selbstauskunftsformular auszufüllen und zusammen mit den letzten 3 Einkommensbelegen einzureichen. Eine aktuelle Schufa-Vermieter-Auskunft ist ebenfalls gewünscht.
*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks.
Noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich stehe gerne zur Verfügung.
*Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Dieser Verbrauch ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und muss vom Mieter direkt mit den Lieferanten abgerechnet werden.*
*Die übrigen anfallenden Betriebskosten wurden geschätzt; der Vorauszahlungsbetrag in Höhe von 150,00/Monat bezieht sich auf die Belegung der Wohnung mit zuletzt 2 Personen*.
*Die Kaution in Höhe von 1.060,00 € ist zu hinterlegen; eine Kautionsversicherung wird nicht gewünscht.
WICHTIG:
Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Bei konkretem Mietwunsch nach Besichtigung ist ein Selbstauskunftsformular auszufüllen und zusammen mit den letzten 3 Einkommensbelegen einzureichen. Eine aktuelle Schufa-Vermieter-Auskunft ist ebenfalls gewünscht.
*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks.
Noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich stehe gerne zur Verfügung.
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