Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung in Friedrichshain, Rudolfkiez

Apartment, 57 m², 2 Rooms in 10245 Berlin Friedrichshain

Details

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code10245
TownBerlin Friedrichshain
CountryGermany
Floor2
DistrictFriedrichshain (Ortsteil)
Purchase price299.000 €
HOA fee181,14 €
Buyer commission3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis

Details

Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
ZIP code10245 TownBerlin Friedrichshain
CountryGermany Floor2
DistrictFriedrichshain (Ortsteil) Purchase price299.000 €
HOA fee181,14 € Buyer commission3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis
Property description Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und in ein Hinterhaus aufgeteilt.

Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG des Seitenflügels eines 4-geschossigen, gepflegten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 57,06 m².

Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich sowohl das Badezimmer als auch die Küche. Ebenfalls auf der rechten Seite ist das Schlafzimmer gelegen. Geradezu vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer.

Der Wohnung ist ein Keller zugeteilt und wird bald einem neu errichteten Außenfahrstuhl angeschlossen sein. Sämtliche Errichtungskosten werden vom Verkäufer getragen.

Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzusetzen.

Das Gebäude wurde 2017 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final energy demand: 129.80 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas

Equipment/Features Die Wohnung besteht aus 2 Räumen, einem Bad sowie einer Küche, beide Räume, sowie der Flur sind mit Dielenboden ausgelegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet, der Boden ist diagonal weiß gefliest.
Location Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Eckhaus mit Eingängen in der
Corinthstraße sowie der Bossestraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain am Rudolfkiez.
Der Berliner Stadtbezirk Friedrichshain bietet Ihnen alles was man sich von einem
Hauptstadtleben wünscht. Es gibt alles und für jeden was das Herz begehrt.
Von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten, Kitas und Schulen und das ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im ganzen Viertel locken unzählige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.
Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bietet der Treptower Park.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz oder U-Bahn / S-Bahn Warschauer Straße sowie verschiedenen Buslinien nahezu ideal und nur wenige Fußminuten entfernt.
Other Energieausweis
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 129,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

further details

Living area57 m²
Number of rooms2
HeatingCentral heating
Property External Ref. No.HA555
StatusActive
Agent13
Year of construction1900
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final energy demand129,8 kWh/(m²*a)
Main fuel typeGas

further details

Living area57 m² Number of rooms2
HeatingCentral heating Property External Ref. No.HA555
StatusActive Agent13
Year of construction1900 Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final energy demand129,8 kWh/(m²*a) Main fuel typeGas