2-Zi.-Wohnung in Friedrichshain, Rudolfkiez, vermietet

Apartment, 41 m², 2 Rooms in 10245 Berlin Friedrichshain

Details

Type of usageCapital investment
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code10245
TownBerlin Friedrichshain
CountryGermany
Floor3
DistrictFriedrichshain (Ortsteil)
Purchase price189.000 €
HOA fee141 €
Buyer commission3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis
monthly rental income263 €

Details

Type of usageCapital investment Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
ZIP code10245 TownBerlin Friedrichshain
CountryGermany Floor3
DistrictFriedrichshain (Ortsteil) Purchase price189.000 €
HOA fee141 € Buyer commission3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis
monthly rental income263 €
Property description Die vermietete 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von etwa 41m² und liegt im 2.OG des Seitenflügels. Neben zwei Zimmern bietet die effizient geschnittene Wohnung eine Küche, ein Wannenbad und einen Flur. Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand.

Die Wohneinheit wird demnächst an einen neu errichteten Außenfahrstuhl angeschlossen. Sämtliche Errichtungskosten trägt der Verkäufer. Diese Nachrüstung bietet nicht nur mehr Komfort für die Bewohner, sondern trägt auch zu einer erheblichen Wertsteigerung der Immobilie bei. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung eines hofseitigen Balkons vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Objektdaten:
- Lage: Corinthstraße 28-30
- Etage: Seitenflügel - 2.OG
- Fahrstuhl: Ja
- Zimmer: 2
- Fläche: ca. 41,06 m²
- Bad/ WC: Wannenbad
- Balkon: Nein (Baugen. liegt vor)
- Heizung: Gaszentralheizung

- Nettokaltmiete: EUR 300,00
- Betriebskosten: EUR 60,00
- Heizkosten: EUR 35,00
- Gesamtmiete: EUR 395,00
- Wohngeld: EUR 140,95

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final energy demand: 129.80 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas
Class: D

Location Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Eckhaus mit Eingängen in der
Corinthstraße sowie der Bossestraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain am Rudolfkiez.
Der Berliner Stadtbezirk Friedrichshain bietet Ihnen alles was man sich von einem
Hauptstadtleben wünscht. Es gibt alles und für jeden was das Herz begehrt.
Von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten, Kitas und Schulen und das ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im ganzen Viertel locken unzählige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.
Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bietet der Treptower Park.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz oder U-Bahn / S-Bahn Warschauer Straße sowie verschiedenen Buslinien nahezu ideal und nur wenige Fußminuten entfernt.
Other Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 129,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

further details

Living area41 m²
Number of rooms2
HeatingCentral heating
Property External Ref. No.ZC878
StatusActive
Agent13
Year of construction1900
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final energy demand129,8 kWh/(m²*a)
Main fuel typeGas

further details

Living area41 m² Number of rooms2
HeatingCentral heating Property External Ref. No.ZC878
StatusActive Agent13
Year of construction1900 Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final energy demand129,8 kWh/(m²*a) Main fuel typeGas