Moabit, Mehrfamilienhaus mit Dachrohling

Apartment building, 1.400 m², Rooms in 10551 Berlin

Details

Type of usageCapital investment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code10551
TownBerlin
CountryGermany
DistrictMoabit (Ortsteil)
Purchase price4.150.000 €
Buyer commission7,14 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis
monthly rental income7.900 €

Details

Type of usageCapital investment Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code10551 TownBerlin
CountryGermany DistrictMoabit (Ortsteil)
Purchase price4.150.000 € Buyer commission7,14 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis
monthly rental income7.900 €
Property description Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Mehrfamilien-Wohnhaus in beliebter und familienfreundlicher Moabiter Kiezlage anbieten zu dürfen. Die in einer Anliegerstraße gelegene Liegenschaft bietet viel Potential.

Zum Gebäude gehören ein Vorderhaus, und ein Rückgebäude. Im gepflasterten Innenhof finden sich etliche Fahrradabstellplätze. Die Gebäude sind unterkellert und das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut. Dies bietet die Möglichkeit die Mieteinnahmen nennenswert zu steigern. In den vergangenen Jahren wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. Das bietet dem Investor weiteres Zukunftspotential.
Die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets ausgeführt.

Die Wohnungen sind vollständig für derzeit ca. 95.000 € p.a. vermietet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 29.03.2031
Final consumption of energy: 209.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1905
Essencial energy source: Gas
Class: G

Location Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Stadtteils Moabit. Hier lebt es sich ruhig und dennoch zentral. Der Einkauf für den täglichen Bedarf lassen sich in den diversen nachbarschaftlichen Supermärkten, bei diversen Obst- und Gemüsehändlern, beim Bäcker um die Ecke oder in der historischen Arminius-Markthalle einkaufen. Zudem gibt es hier verschiedene Restaurants und Bars zu entdecken.
Der nahelegene S-Bahnhof Beusselstraße bietet Anschluss an den S-Bahn-Ring sowie die U-Bahn-Station Birkenstrasse der Linie U9 und diverse Buslinien. Verschiedene Hochschulen, wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder auch das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen.

Entfernungen:
Kita 65 m
Bus (106, 123, N26) 400 m
S-Bahn Beusselstraße (S41, S41, S46) 400m
Schule (Carl-Bolle-Grundschule) 450m
Supermarkt (REWE) 700 m
U-Bhf. Birkenstraße (U9) 750 m
Bürgeramt Tiergarten 1,0 Km
Spree 1,1 Km
Autobahnauffahrt (A 100) 1,2 Km
Park (Kleiner Tiergarten) 1,4 Km
Virchow-Klinikum 1,4 Km
Hauptbahnhof 3,5 Km
Kurfürstendamm 3,8 Km
Flughafen BBI 31 Km

further details

Living area1.400 m²
plot surface500 m²
Rentable surface1.400 m²
Number of housing units21
BeaconingGas
Number of floors5
Property External Ref. No.TX481_1
StatusActive
Agent13
Year of construction1895
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy209,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until29.03.2031
Year of construction according energy pass1905
Main fuel typeGas

further details

Living area1.400 m² plot surface500 m²
Rentable surface1.400 m² Number of housing units21
BeaconingGas Number of floors5
Property External Ref. No.TX481_1 StatusActive
Agent13 Year of construction1895
ConditionModernized Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy209,4 kWh/(m²*a) Energy pass valid until29.03.2031
Year of construction according energy pass1905 Main fuel typeGas