Details
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Stadthaus |
PLZ | 80639 |
Ort | München Nymphenburg |
Land | Deutschland |
Stadtteil | Nymphenburg |
Details
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
PLZ | 80639 | Ort | München Nymphenburg |
Land | Deutschland | Stadtteil | Nymphenburg |
Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 360,00 m²
Raumhöhen ca. 2,70
2 Wohnungen
1 x 60 qm Wohn und Nutzfläche ,
1 x 220 qm Wohn und Nutzfläche
1 Büro 60 qm Nutzfläche
2 TG im Rückgebäude
1 Stellplatz, oberirdisch
Baujahr des Hauses ca. 1740
Rundumerneuerung 1980
Denkmalschutz; daher kein Energieausweis notwendig.
Raumhöhen ca. 2,70
2 Wohnungen
1 x 60 qm Wohn- und Nutzfläche , 1 x 220 qm Wohn- und Nutzfläche
1 Büro 60 qm Nutzfläche
2 TG im Rückgebäude
1 Stellplatz, oberirdisch
Wohn-und Bürofläche: 2 -Whg., 1 Büro,
3 Kfz-Stellplätze.
KG+EG+1.OG+ großer Speicher.
Zum Verkauf steht das Vordergebäude, welches mit dem Rückgebäude eine WEG bildet. Der Grundstücksanteil des Vordergebäudes ist etwa 1/3.
Eigentümer möchten gerne nach Verkauf im Haus zur Miete (mindestens für 12 Monate) wohnen bleiben. Dies betrifft EG und OG Wohnung der rechten Haushälfte lt. Grundrißplan.
Raumhöhen ca. 2,70
2 Wohnungen
1 x 60 qm Wohn und Nutzfläche ,
1 x 220 qm Wohn und Nutzfläche
1 Büro 60 qm Nutzfläche
2 TG im Rückgebäude
1 Stellplatz, oberirdisch
Baujahr des Hauses ca. 1740
Rundumerneuerung 1980
Denkmalschutz; daher kein Energieausweis notwendig.
Raumhöhen ca. 2,70
2 Wohnungen
1 x 60 qm Wohn- und Nutzfläche , 1 x 220 qm Wohn- und Nutzfläche
1 Büro 60 qm Nutzfläche
2 TG im Rückgebäude
1 Stellplatz, oberirdisch
Wohn-und Bürofläche: 2 -Whg., 1 Büro,
3 Kfz-Stellplätze.
KG+EG+1.OG+ großer Speicher.
Zum Verkauf steht das Vordergebäude, welches mit dem Rückgebäude eine WEG bildet. Der Grundstücksanteil des Vordergebäudes ist etwa 1/3.
Eigentümer möchten gerne nach Verkauf im Haus zur Miete (mindestens für 12 Monate) wohnen bleiben. Dies betrifft EG und OG Wohnung der rechten Haushälfte lt. Grundrißplan.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lagebeschreibung In Nymphenburg ist alles fußläufig zu erreichen:
die Schulen (KITA u. Grundschule Südliche Auffahrtsallee oder Maria Ward Schule; Grundschule Margarete-Danzi- Straße; Realschulen und Gymnasien
für Mädchen: Maria Ward Schule; für Jungen und Mädchen Nymphenburger Gymnasium als Privatschule, Käthe Kollwitz Gymnasium als städtisches Gymnasium; Rupprecht Gymnasium und Wittelsbacher Gymnasium als staatliche Gymnasien;
Schloss und Schlossgarten und die dortigen Museen fußläufig; der Hirschgarten einer der bekanntesten und der größte Biergarten Münchens fußläufig; das Dante-Bad und das Dante-Stadion fußläufig; der Olympiapark und das Olympiagelände fußläufig, bzw. mit dem Rad in 10 Minuten; die Innenstadt mit dem Rad oder dem ÖPNV in 15 Minuten; die nächste Haltestelle von Trambahn, Bus in 10 Minuten fußläufig; die S-Bahn oder U-Bahn in 15 – 20 Minuten Entfernung zu Fuß;
neue Sportanlagen beim ESV-München (Margarete-Danzi-Straße) in 20 Minuten fußläufiger Entfernung mit Tennis Hockey Fußball/Handball und sehr vielen anderen Sportarten in 10 Minuten mit dem Rad;
Ebenso sind die Straßenanbindungen sowohl zum Flughafen, als auch nach Westen oder Südwesten schnellstens zu erreichen.
Auch für ein repräsentatives Büro entsprechender Adresse verbliebe noch Raum. Familie, Kinder und Beruf wären näher beieinander.
Die stetige Wertsteigerung der letzten Jahrzehnte spricht für Immobilen in diesem schönen und kulturell geprägten Stadtteil Nymphenburg.
Dieses Objekt gehört historisch zur sogenannten Karlstadt und damit zum gesamten Schlossensemble.
die Schulen (KITA u. Grundschule Südliche Auffahrtsallee oder Maria Ward Schule; Grundschule Margarete-Danzi- Straße; Realschulen und Gymnasien
für Mädchen: Maria Ward Schule; für Jungen und Mädchen Nymphenburger Gymnasium als Privatschule, Käthe Kollwitz Gymnasium als städtisches Gymnasium; Rupprecht Gymnasium und Wittelsbacher Gymnasium als staatliche Gymnasien;
Schloss und Schlossgarten und die dortigen Museen fußläufig; der Hirschgarten einer der bekanntesten und der größte Biergarten Münchens fußläufig; das Dante-Bad und das Dante-Stadion fußläufig; der Olympiapark und das Olympiagelände fußläufig, bzw. mit dem Rad in 10 Minuten; die Innenstadt mit dem Rad oder dem ÖPNV in 15 Minuten; die nächste Haltestelle von Trambahn, Bus in 10 Minuten fußläufig; die S-Bahn oder U-Bahn in 15 – 20 Minuten Entfernung zu Fuß;
neue Sportanlagen beim ESV-München (Margarete-Danzi-Straße) in 20 Minuten fußläufiger Entfernung mit Tennis Hockey Fußball/Handball und sehr vielen anderen Sportarten in 10 Minuten mit dem Rad;
Ebenso sind die Straßenanbindungen sowohl zum Flughafen, als auch nach Westen oder Südwesten schnellstens zu erreichen.
Auch für ein repräsentatives Büro entsprechender Adresse verbliebe noch Raum. Familie, Kinder und Beruf wären näher beieinander.
Die stetige Wertsteigerung der letzten Jahrzehnte spricht für Immobilen in diesem schönen und kulturell geprägten Stadtteil Nymphenburg.
Dieses Objekt gehört historisch zur sogenannten Karlstadt und damit zum gesamten Schlossensemble.
Sonstiges Wir bitten darum, dieses Expose, die Informationen hieraus und eventuell zur verfügung gestellte Dokumente diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
weitere Details
Wohnfläche | 360 m² |
Grundstücksgröße | 300 m² |
externe Objnr | YO042 |
Betreuer | 13 |
Baujahr | 1800 |
Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
weitere Details
Wohnfläche | 360 m² | Grundstücksgröße | 300 m² |
externe Objnr | YO042 | Betreuer | 13 |
Baujahr | 1800 | Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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