Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81369 |
| Ort | München Sendling |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Stadtteil | Sendling |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81369 | Ort | München Sendling |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Stadtteil | Sendling |
Objektbeschreibung Die Lage zählt: ruhig, jedoch nur 500 m zum Harras (U-Bahn und Geschäfte), nur 200 m zum Sendlinger Park, ca. 1,6 km zum Flaucher (Isar)
Wichtige Ziele, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die moderne Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist über das Treppenhaus sowie mit dem Lift sehr gut erreichbar und besticht durch ihren praktischen Grundriss.
Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Es gibt also keine Durchgangszimmer. In der voll ausgestatteten Küche wäre Platz für eine Essecke am Fenster. Das moderne, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das helle große Wohnzimmer. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Neben dem Abstellraum in der Diele, steht Ihnen im Dachgeschoss des Hauses ein Speicherabteil zur Verfügung.
Im Überblick:
- Küche mit Fenster, Einbauküche
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Süd-Balkon, großes Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer
- Parkettböden in Wohn- und Schlafraum sowie helles Holz-Imitat in der Diele
- Fenster: Holz- / Isolierverglasung
- Heizung: Zentralheizung- und Warmwasser
- Abstellkammer
- Dachboden-Speicherabteil
Die Wohnung wird vom Verkäufer genutzt und mit dem Verkauf bezugsfrei. Dieser möchte nicht, dass Fotos seiner Wohnung veröffentlicht werden.
Die realen Fotos der Innenräume sind zur Wahrung der Privatsphäre stark verpixelt (erhalten Sie mit dem Expose). Zudem haben wir mit KI-Software die Wohnung mit Möblierung nachgestellt (veröffentlichte Fotos).
Jedoch handelt es sich einfach um eine Wohnung, die man gesehen haben muss. Die Proportionen und Gestaltungsmöglichkeiten sollte man bei einer Besichtigung herausfinden.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, damit Sie einen wirklichen Eindruck von der Wohnung bekommen.
Wichtige Ziele, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die moderne Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist über das Treppenhaus sowie mit dem Lift sehr gut erreichbar und besticht durch ihren praktischen Grundriss.
Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Es gibt also keine Durchgangszimmer. In der voll ausgestatteten Küche wäre Platz für eine Essecke am Fenster. Das moderne, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das helle große Wohnzimmer. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Neben dem Abstellraum in der Diele, steht Ihnen im Dachgeschoss des Hauses ein Speicherabteil zur Verfügung.
Im Überblick:
- Küche mit Fenster, Einbauküche
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Süd-Balkon, großes Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer
- Parkettböden in Wohn- und Schlafraum sowie helles Holz-Imitat in der Diele
- Fenster: Holz- / Isolierverglasung
- Heizung: Zentralheizung- und Warmwasser
- Abstellkammer
- Dachboden-Speicherabteil
Die Wohnung wird vom Verkäufer genutzt und mit dem Verkauf bezugsfrei. Dieser möchte nicht, dass Fotos seiner Wohnung veröffentlicht werden.
Die realen Fotos der Innenräume sind zur Wahrung der Privatsphäre stark verpixelt (erhalten Sie mit dem Expose). Zudem haben wir mit KI-Software die Wohnung mit Möblierung nachgestellt (veröffentlichte Fotos).
Jedoch handelt es sich einfach um eine Wohnung, die man gesehen haben muss. Die Proportionen und Gestaltungsmöglichkeiten sollte man bei einer Besichtigung herausfinden.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, damit Sie einen wirklichen Eindruck von der Wohnung bekommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2028
Endenergieverbrauch: 88.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Wohnung ist nur ca. 500 m vom Bahnhof Harras (U6/S7) entfernt, die Bushaltestelle Sylvensteinstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Insbesondere am Harras finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Restaurants, vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas. In kurzer Zeit gelangen Sie in die Münchener City sowie an den Hauptbahnhof. Mit dem PKW besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und weiterführend zu den Autobahnen A8 und A95 in Richtung Süden, zur A96 Richtung Westen und A9 in Richtung Norden. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto.
Der nahe gelegene Sendlinger Park (Neuhofener Berg und Sendlinger Berg) bietet neben Erholung auch einen Spielplatz, jedoch der ebenfalls schnell zu erreichende Westpark bietet unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und zum Joggen. Zur Erholung und Unterhaltung sind auch die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn in wenigen Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung aus zu erreichen. Zudem sind ein Hallenbad (Südbad), ein Theater sowie mehrere Fitnessstudios in Sendling vorhanden.
Der nahe gelegene Sendlinger Park (Neuhofener Berg und Sendlinger Berg) bietet neben Erholung auch einen Spielplatz, jedoch der ebenfalls schnell zu erreichende Westpark bietet unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und zum Joggen. Zur Erholung und Unterhaltung sind auch die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn in wenigen Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung aus zu erreichen. Zudem sind ein Hallenbad (Südbad), ein Theater sowie mehrere Fitnessstudios in Sendling vorhanden.
weitere Details
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Vermietbare Fläche | 70 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| externe Objnr | 4378K |
| Betreuer | 13 |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² | Vermietbare Fläche | 70 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| externe Objnr | 4378K | Betreuer | 13 |
| Baujahr | 1965 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 88,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2028 | Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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