Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10179 |
| Ort | Berlin Mitte |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Stadtteil | Mitte (Ortsteil) |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.850 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten = 4950 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10179 | Ort | Berlin Mitte |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Stadtteil | Mitte (Ortsteil) | Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 1.850 € |
| Heizkosten | 100 € | Kaution | 3 Netto-Kaltmieten = 4950 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung Willkommen zur Vorstellung dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des beliebten Szenebezirks Berlin-Mitte, nahe dem Spittelmarkt. Das einzigartige Architekturkonzept des Anwesens besticht durch das Spiel mit Kontrasten und Materialien, wodurch ein individuelles und modernes Erscheinungsbild entsteht.
Die großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich für anspruchsvolle berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung suchen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Der besondere Grundriss der Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist uns wichtig, darauf hinzuweisen, dass in dieser Wohnung aus Rücksicht auf die Nachbarn und die Wohnqualität weder geraucht noch Haustiere, wie Hunde oder Katzen, gehalten werden dürfen.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, ein Ost- und Westbalkon sowie ein Bad mit Wanne und Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss sind nur einige der Highlights. Die offene Einbauküche in beige ist mit allen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Park, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung ist optimal, um die Vielfalt von Berlin-Mitte zu genießen. Die Wohnung ist fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gastronomien erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnlinie U2 Spittelmarkt sowie verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, dem BBI-Flughafen, dem Alexanderplatz und dem Ku'damm. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Spaziergängen am nahegelegenen Spreeufer.
Die Kaltmiete beträgt 1.650 €, hinzu kommen eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 100 € und eine Heizung/Warmwasser-Vorauszahlung von 100 €. Die Warmmiete beläuft sich somit auf 1.850 €. Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten, also 4.950 €. Der Mietbeginn ist für den 01.08.2023 vorgesehen.
Die großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich für anspruchsvolle berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung suchen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Der besondere Grundriss der Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist uns wichtig, darauf hinzuweisen, dass in dieser Wohnung aus Rücksicht auf die Nachbarn und die Wohnqualität weder geraucht noch Haustiere, wie Hunde oder Katzen, gehalten werden dürfen.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, ein Ost- und Westbalkon sowie ein Bad mit Wanne und Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss sind nur einige der Highlights. Die offene Einbauküche in beige ist mit allen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Park, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung ist optimal, um die Vielfalt von Berlin-Mitte zu genießen. Die Wohnung ist fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gastronomien erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnlinie U2 Spittelmarkt sowie verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, dem BBI-Flughafen, dem Alexanderplatz und dem Ku'damm. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Spaziergängen am nahegelegenen Spreeufer.
Die Kaltmiete beträgt 1.650 €, hinzu kommen eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 100 € und eine Heizung/Warmwasser-Vorauszahlung von 100 €. Die Warmmiete beläuft sich somit auf 1.850 €. Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten, also 4.950 €. Der Mietbeginn ist für den 01.08.2023 vorgesehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2026
Endenergiebedarf: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Alten Jakobstraße 48 im Herzen von Berlin-Mitte. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist Spittelmarkt, die von der U-Bahn-Linie U2 bedient wird. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in etwa 7 Minuten, den Potsdamer Platz in etwa 8 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 12 Minuten. Auch der BBI-Flughafen ist gut erreichbar: Sie benötigen etwa 40 Minuten mit der U-Bahn und müssen einmal umsteigen.
Neben der U-Bahn gibt es auch mehrere Buslinien, die die Umgebung bedienen. Die Haltestelle Fischerinsel (Linien 165, 265) ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Ku'damm.
Die S-Bahn-Haltestelle Jannowitzbrücke (Linien S5, S7, S75) ist etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Schönefeld sowie zum Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn benötigen Sie etwa 25 Minuten zum Flughafen und etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Discounter wie Aldi, Lidl, Netto und Rewe sind alle in der Nähe und gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus gibt es auch eine Vielzahl von Bio-Supermärkten und -Märkten in der Umgebung, wie beispielsweise Denn's Biomarkt, Basic Bio Supermarkt und Alnatura.
Wenn Sie gerne in Einkaufszentren einkaufen, haben Sie auch hier eine gute Auswahl. Das Alexa Shopping Center am Alexanderplatz ist in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Bus zu erreichen. Dort finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Für alle, die gerne auf Wochenmärkten einkaufen, gibt es den Markthalle Neun in der Nähe, der an bestimmten Tagen der Woche geöffnet ist und eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten bietet.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist Spittelmarkt, die von der U-Bahn-Linie U2 bedient wird. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in etwa 7 Minuten, den Potsdamer Platz in etwa 8 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 12 Minuten. Auch der BBI-Flughafen ist gut erreichbar: Sie benötigen etwa 40 Minuten mit der U-Bahn und müssen einmal umsteigen.
Neben der U-Bahn gibt es auch mehrere Buslinien, die die Umgebung bedienen. Die Haltestelle Fischerinsel (Linien 165, 265) ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Ku'damm.
Die S-Bahn-Haltestelle Jannowitzbrücke (Linien S5, S7, S75) ist etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Schönefeld sowie zum Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn benötigen Sie etwa 25 Minuten zum Flughafen und etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Discounter wie Aldi, Lidl, Netto und Rewe sind alle in der Nähe und gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus gibt es auch eine Vielzahl von Bio-Supermärkten und -Märkten in der Umgebung, wie beispielsweise Denn's Biomarkt, Basic Bio Supermarkt und Alnatura.
Wenn Sie gerne in Einkaufszentren einkaufen, haben Sie auch hier eine gute Auswahl. Das Alexa Shopping Center am Alexanderplatz ist in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Bus zu erreichen. Dort finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Für alle, die gerne auf Wochenmärkten einkaufen, gibt es den Markthalle Neun in der Nähe, der an bestimmten Tagen der Woche geöffnet ist und eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten bietet.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
weitere Details
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| externe Objnr | WC949 |
| Betreuer | 13 |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2026 |
| Endenergiebedarf | 69,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | externe Objnr | WC949 |
| Betreuer | 13 | Baujahr | 2017 |
| Zustand | Erstbezug | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2026 | Endenergiebedarf | 69,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
1
0
