Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 10551 |
| Ort | Berlin Moabit |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Moabit (Ortsteil) |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Provision Käufer | 7,14 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 10551 | Ort | Berlin Moabit |
| Land | Deutschland | Stadtteil | Moabit (Ortsteil) |
| Kaufpreis | 400.000 € | Hausgeld | 290 € |
| Provision Käufer | 7,14 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis |
Objektbeschreibung Dieses Expose präsentiert eine Gewerbeimmobilie in 10551 Berlin Moabit mit einer Fläche von 105 Quadratmetern. Der Laden wird ohne Belastung eines Pachtvertrages verkauft, da der derzeitige Pächter in einigen Monaten auszieht. Der Laden war bisher ein gut frequentiertes Lokal und bietet nun eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Moabit, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer wachsenden Anzahl von Einwohnern und Unternehmen. Die Umgebung ist sehr belebt und bietet eine hohe Fußgänger- und Verkehrsdichte. Neben Gastronomie ist auch eine vielfältige gewerbliche Nutzung möglich, wie zum Beispiel Co-Working oder AirBnB, die in dieser Lage sehr gefragt sind.
Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Arten von Unternehmen und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Die Fläche von 105 Quadratmetern ermöglicht eine flexible Nutzung und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.
Der Angebotspreis für die Gewerbeimmobilie beträgt 400.000€. Dies ist ein attraktiver Preis für bezugsfrei verkauft wird. Die niedrigen monatlichen Kosten für den Betrieb der Immobilie ermöglichen es dem neuen Eigentümer, schnell Gewinne zu erzielen und das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeimmobilie in Berlin Moabit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die Lage in einer belebten Umgebung mit hoher Fußgänger- und Verkehrsdichte, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und der attraktive Angebotspreis machen diese Immobilie zu einem hervorragenden Investitionsobjekt.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Moabit, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer wachsenden Anzahl von Einwohnern und Unternehmen. Die Umgebung ist sehr belebt und bietet eine hohe Fußgänger- und Verkehrsdichte. Neben Gastronomie ist auch eine vielfältige gewerbliche Nutzung möglich, wie zum Beispiel Co-Working oder AirBnB, die in dieser Lage sehr gefragt sind.
Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Arten von Unternehmen und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Die Fläche von 105 Quadratmetern ermöglicht eine flexible Nutzung und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.
Der Angebotspreis für die Gewerbeimmobilie beträgt 400.000€. Dies ist ein attraktiver Preis für bezugsfrei verkauft wird. Die niedrigen monatlichen Kosten für den Betrieb der Immobilie ermöglichen es dem neuen Eigentümer, schnell Gewinne zu erzielen und das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeimmobilie in Berlin Moabit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die Lage in einer belebten Umgebung mit hoher Fußgänger- und Verkehrsdichte, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und der attraktive Angebotspreis machen diese Immobilie zu einem hervorragenden Investitionsobjekt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2027
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Berlin Moabit, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer wachsenden Anzahl von Unternehmen und einer zunehmend solventen Bevölkerung. Der Zuzug neuer Mieter und Eigentümer führt zu steigenden Immobilienpreisen und einer höheren Qualität der Gastronomie.
Die Umgebung der Immobilie ist sehr belebt und bietet eine hohe Fußgänger- und Verkehrsdichte. Die Lage eignet sich ideal für verschiedene Arten von Unternehmen, wie zum Beispiel Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistungen. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten und die erstklassige Lage machen diese Gewerbeimmobilie zu einem hervorragenden Investitionsobjekt.
Die Immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Turmstraße" (U9) ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an Buslinien (Linie 101, 123, 187, 245) und Bahnlinien.
Der Berliner Hauptbahnhof ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und kann in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BBI) ist etwa 22 Kilometer entfernt und kann ebenfalls schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Der berühmte Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist etwa 7 Kilometer entfernt und kann ebenfalls schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Insgesamt ist Berlin Moabit ein aufstrebender Stadtteil mit einer dynamischen und zunehmend solventen Bevölkerung. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés, was eine belebte Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Gegend steigert.
Diese Anwohnerstruktur bietet Unternehmen und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ihre Zielgruppe zu erreichen und ihre Geschäfte zu entwickeln.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeimmobilie in Berlin Moabit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die zentrale Lage, die hohe Fußgänger- und Verkehrsdichte, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die zunehmend solvente Anwohnerstruktur machen diese Immobilie zu einem hervorragenden Investitionsobjekt.
Die Umgebung der Immobilie ist sehr belebt und bietet eine hohe Fußgänger- und Verkehrsdichte. Die Lage eignet sich ideal für verschiedene Arten von Unternehmen, wie zum Beispiel Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistungen. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten und die erstklassige Lage machen diese Gewerbeimmobilie zu einem hervorragenden Investitionsobjekt.
Die Immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Turmstraße" (U9) ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an Buslinien (Linie 101, 123, 187, 245) und Bahnlinien.
Der Berliner Hauptbahnhof ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und kann in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BBI) ist etwa 22 Kilometer entfernt und kann ebenfalls schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Der berühmte Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist etwa 7 Kilometer entfernt und kann ebenfalls schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Insgesamt ist Berlin Moabit ein aufstrebender Stadtteil mit einer dynamischen und zunehmend solventen Bevölkerung. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés, was eine belebte Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Gegend steigert.
Diese Anwohnerstruktur bietet Unternehmen und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ihre Zielgruppe zu erreichen und ihre Geschäfte zu entwickeln.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeimmobilie in Berlin Moabit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die zentrale Lage, die hohe Fußgänger- und Verkehrsdichte, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die zunehmend solvente Anwohnerstruktur machen diese Immobilie zu einem hervorragenden Investitionsobjekt.
weitere Details
| Gesamtfläche | 105 m² |
| Verkaufsfläche | 105 m² |
| Gewerbefläche | 105 m² |
| externe Objnr | LZ758 |
| Betreuer | 13 |
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Gesamtfläche | 105 m² | Verkaufsfläche | 105 m² |
| Gewerbefläche | 105 m² | externe Objnr | LZ758 |
| Betreuer | 13 | Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 15.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 | wesentlicher Energieträger | Öl |
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