Details
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 12623 |
| Ort | Berlin / Mahlsdorf |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Mahlsdorf (Ortsteil) |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen | 4.333 € |
| Provision Verkäufer | 2,38 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis |
| Provision Käufer | 3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Kapitalanlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 12623 | Ort | Berlin / Mahlsdorf |
| Land | Deutschland | Stadtteil | Mahlsdorf (Ortsteil) |
| Kaufpreis | 1.400.000 € | mtl. Mieteinnahmen | 4.333 € |
| Provision Verkäufer | 2,38 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis | Provision Käufer | 3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis |
Objektbeschreibung Gelegenheit - aufgeteiltes und sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnaus mit attraktiver Rendite auf Gartengrundstück in beliebter Wohnlage von Mahlsdorf zu verkaufen!
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieten betragen insgesamt 4.333 Euro monatlich.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und ist in sechs Wohneinheiten mit insgesamt 494 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das zirka 900 m² große Grundstück bietet den Mietern viel Privatsphäre. Auf dem Areal befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, eine Tramhaltestelle und ein S-Bahnhof.
Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon bzw. über eine Dachterrasse. Durch die zahlreichen Fensterflächen und die Ausrichtung des Gebäudes ist die natürliche Auslichtung der Wohnungen sehr gut. Die Wohnungen weisen alle einen guten und modernen Schnitt auf.
Die Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 76,62 m² und 85,09 m². Diese Wohnungsgrößen sind ideal für die kleine Familie und/oder die Arbeit im Homeoffice. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Dem Gebäude sind vier PKW-Stellplätze zugeordnet. Im zirka 150 m² großen Untergeschoss befinden sich nebst der Gasheizung auch Räume, die von allen Hausbewohnern genutzt werden können, wie beispielsweise ein Fahrradkeller.
Das Gebäude ist bereits aufgeteilt. Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienwohnhaus im Ganzen zu erwerben. Eine solche Gelegenheit bietet sich in Berlin selten. Sie bietet zudem mehr Flexibilität bei Ihren eigenen Vermögensdispositionen.
Die Lage in Mahlsdorf ist ein weiteres attraktives Merkmal dieses Investments. Mahlsdorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten und gutbürgerlichen Gegend ist stabil und bietet langfristige Vermietungs- und Ertragsperspektiven.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieten betragen insgesamt 4.333 Euro monatlich.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und ist in sechs Wohneinheiten mit insgesamt 494 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das zirka 900 m² große Grundstück bietet den Mietern viel Privatsphäre. Auf dem Areal befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, eine Tramhaltestelle und ein S-Bahnhof.
Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon bzw. über eine Dachterrasse. Durch die zahlreichen Fensterflächen und die Ausrichtung des Gebäudes ist die natürliche Auslichtung der Wohnungen sehr gut. Die Wohnungen weisen alle einen guten und modernen Schnitt auf.
Die Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 76,62 m² und 85,09 m². Diese Wohnungsgrößen sind ideal für die kleine Familie und/oder die Arbeit im Homeoffice. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Dem Gebäude sind vier PKW-Stellplätze zugeordnet. Im zirka 150 m² großen Untergeschoss befinden sich nebst der Gasheizung auch Räume, die von allen Hausbewohnern genutzt werden können, wie beispielsweise ein Fahrradkeller.
Das Gebäude ist bereits aufgeteilt. Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienwohnhaus im Ganzen zu erwerben. Eine solche Gelegenheit bietet sich in Berlin selten. Sie bietet zudem mehr Flexibilität bei Ihren eigenen Vermögensdispositionen.
Die Lage in Mahlsdorf ist ein weiteres attraktives Merkmal dieses Investments. Mahlsdorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten und gutbürgerlichen Gegend ist stabil und bietet langfristige Vermietungs- und Ertragsperspektiven.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 126.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Lagebeschreibung Bushaltestelle (62, N90) 20m
Tramhaltestelle (62, 63) 25m
Bushaltestelle (195) 80m
Bank (Sparkasse) 100m
Schule (ISS Mahlsdorf) 280 m
Apotheke, Arzt 350m
Park mit Spielplatz (Waldowpark) 450m
Supermarkt (REWE) 400m
KiTa 400m
Grundschule 500m
Supermarkt (EDEKA) 500m
S-Bhf. Mahlsdorf (S5, RB 26) 700m
Autobahn (A10) 7 Km
Alexanderplatz 14 Km
Flughafen BBI 25 Km
Schule, Kita und Supermärkte sind alle fußläufig erreichbar. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Zentrum und in die gesamte Stadt ist sehr gut.
Es besteht über die S5 eine direkte S-Bahnverbindung zum Zentrum (Alexanderplatz). Laut Google Maps beträgt die Reisezeit einschließlich Fußweg zirka 35 Minuten.
Tramhaltestelle (62, 63) 25m
Bushaltestelle (195) 80m
Bank (Sparkasse) 100m
Schule (ISS Mahlsdorf) 280 m
Apotheke, Arzt 350m
Park mit Spielplatz (Waldowpark) 450m
Supermarkt (REWE) 400m
KiTa 400m
Grundschule 500m
Supermarkt (EDEKA) 500m
S-Bhf. Mahlsdorf (S5, RB 26) 700m
Autobahn (A10) 7 Km
Alexanderplatz 14 Km
Flughafen BBI 25 Km
Schule, Kita und Supermärkte sind alle fußläufig erreichbar. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Zentrum und in die gesamte Stadt ist sehr gut.
Es besteht über die S5 eine direkte S-Bahnverbindung zum Zentrum (Alexanderplatz). Laut Google Maps beträgt die Reisezeit einschließlich Fußweg zirka 35 Minuten.
Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wenn Sie das Objekt vorab eigenständig aufsuchen, bitten wir Sie, die Privatsphäre der Mieter zu beachten. Vielen Dank dafür.
Wenn Sie das Objekt vorab eigenständig aufsuchen, bitten wir Sie, die Privatsphäre der Mieter zu beachten. Vielen Dank dafür.
weitere Details
| Wohnfläche | 494 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 710 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 494 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| externe Objnr | MFH6 |
| Betreuer | 15 |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
weitere Details
| Wohnfläche | 494 m² | Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 710 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 494 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| externe Objnr | MFH6 | Betreuer | 15 |
| Baujahr | 1997 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 126,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 | Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
1
0
