Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 14197 |
| Ort | Berlin Wilmersdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Stadtteil | Wilmersdorf (Ortsteil) |
| Kaltmiete | 2.990 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 3.490 € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten = 8.970 € |
| Provision Mieter | 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 14197 | Ort | Berlin Wilmersdorf |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Stadtteil | Wilmersdorf (Ortsteil) | Kaltmiete | 2.990 € |
| Nebenkosten | 500 € | Warmmiete | 3.490 € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten = 8.970 € | Provision Mieter | 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in gutbürgerlicher Lage am U-Bahnhof Rüdesheimer Platz und vis-a-vis Apotheke zu vermieten.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Gebäude, das teilweise als Ärztehaus und teilweise zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Räumlichkeiten eigenen sich auch sehr gut für einen Steuerberater, eine Kanzlei oder beispielsweise einen Zahntechniker. Aus Gründen des Konkurrenzschutzes ist eine Vermietung an einen Hausarzt, einen Kinderarzt oder Zahnarzt nicht möglich. Derzeit ist die Einheit an einen Arzt für Kinder- und Jugendpsychatrie und Psychotheraphie vermietet.
Bei diesem Objekt stehen Ihnen 168m² im barrierearmen Erdgeschoss zur Verfügung, die sich über fünf abgeschlosse Räume nebst Warteraum verteilen. Ein hofseitiger Raum verfügt über einen Wintergarten. Von hier aus besteht ein Zugang zu einer kleinen Terrasse im Hof.
Ein anderer Raum verfügt straßenseitig über einen privaten Zugang. Ein nur mieterseits nutzbarer und aus zwei Räumen bestehender Keller mit circa 8 m² Fläche ist von einem anderen Zimmer aus direkt begehbar.
Die Deckenhöhe beträgt vier Meter. Die Rheinland Apotheke ist in 50m Entfernung gelegen. Den U-Bahnhof Rüdesheimer Platz erreichen Sie nach 90m Fußweg.
Die zu vermietende Fläche verfügt über eine Kundentoilette und ein WC für die Mitabeiter. In einer Ecke des hinteren Flures befindet sich eine Teeküche.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 500 Euro monatlich. Der Vermieter optiert nicht zur Mehrwertsteuer.
Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigungstour ein. Bitte klicken Sie auf den nachstehenden Link:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1157196
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Gebäude, das teilweise als Ärztehaus und teilweise zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Räumlichkeiten eigenen sich auch sehr gut für einen Steuerberater, eine Kanzlei oder beispielsweise einen Zahntechniker. Aus Gründen des Konkurrenzschutzes ist eine Vermietung an einen Hausarzt, einen Kinderarzt oder Zahnarzt nicht möglich. Derzeit ist die Einheit an einen Arzt für Kinder- und Jugendpsychatrie und Psychotheraphie vermietet.
Bei diesem Objekt stehen Ihnen 168m² im barrierearmen Erdgeschoss zur Verfügung, die sich über fünf abgeschlosse Räume nebst Warteraum verteilen. Ein hofseitiger Raum verfügt über einen Wintergarten. Von hier aus besteht ein Zugang zu einer kleinen Terrasse im Hof.
Ein anderer Raum verfügt straßenseitig über einen privaten Zugang. Ein nur mieterseits nutzbarer und aus zwei Räumen bestehender Keller mit circa 8 m² Fläche ist von einem anderen Zimmer aus direkt begehbar.
Die Deckenhöhe beträgt vier Meter. Die Rheinland Apotheke ist in 50m Entfernung gelegen. Den U-Bahnhof Rüdesheimer Platz erreichen Sie nach 90m Fußweg.
Die zu vermietende Fläche verfügt über eine Kundentoilette und ein WC für die Mitabeiter. In einer Ecke des hinteren Flures befindet sich eine Teeküche.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 500 Euro monatlich. Der Vermieter optiert nicht zur Mehrwertsteuer.
Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigungstour ein. Bitte klicken Sie auf den nachstehenden Link:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1157196
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung - repräsentative Büro- und Praxisfläche
- Wintergarten mit Zugang zum Innenhof
- ein Raum straßenseitig mit separatem Zugang
- klassisches Echtholzparkett
- Raumhöhe 4m
- privat zugänglicher Keller, bestehend aus zwei Räumen mit circa 8 m² Fläche
- Netzwerkverkabelung teilweise vorhanden
- mögliche Synergien durch Lage in Ärztehaus
- barrierearmer Zugang
- stilvoller und wettergeschützer Eingangsbereich
- Fahrradstellplätze straßenseitig vorhanden
Raumgrößen (Raumzuweisung aus virtueller Tour, circa-Angaben)
- Warteraum 30m²
- Gästetoilette 3m²
- Raum straßenseitig (intern Raum 1) 23m²
- Raum straßenseitig mit sep. Zugang (intern Raum 2) 37m²
- Empfang (intern Raum 3) 19m²
- Raum hofseitig mit Zugang zum Wintergarten und Hof (intern Raum 4) 23m²
- Raum hofseitig mit eigenem Kellerzugang (intern Raum 5) 15m²
- Keller 8m²
- hinterer Flur 3,5m²
- Teeküche 2m²
- Mitarbeitertoilette 1m²
- Wintergarten mit Zugang zum Innenhof
- ein Raum straßenseitig mit separatem Zugang
- klassisches Echtholzparkett
- Raumhöhe 4m
- privat zugänglicher Keller, bestehend aus zwei Räumen mit circa 8 m² Fläche
- Netzwerkverkabelung teilweise vorhanden
- mögliche Synergien durch Lage in Ärztehaus
- barrierearmer Zugang
- stilvoller und wettergeschützer Eingangsbereich
- Fahrradstellplätze straßenseitig vorhanden
Raumgrößen (Raumzuweisung aus virtueller Tour, circa-Angaben)
- Warteraum 30m²
- Gästetoilette 3m²
- Raum straßenseitig (intern Raum 1) 23m²
- Raum straßenseitig mit sep. Zugang (intern Raum 2) 37m²
- Empfang (intern Raum 3) 19m²
- Raum hofseitig mit Zugang zum Wintergarten und Hof (intern Raum 4) 23m²
- Raum hofseitig mit eigenem Kellerzugang (intern Raum 5) 15m²
- Keller 8m²
- hinterer Flur 3,5m²
- Teeküche 2m²
- Mitarbeitertoilette 1m²
Lagebeschreibung - Fußweg zur Apotheke 60m
- U-Bahnhof Rüdesheimer Platz 90m
- Zahnklinik Aßmannshauser Straße 210m
- Parkplätze sind auf öffentlichem Straßenland verfügbar
- viele Ärzte und Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich in
direktem Umfeld
- sehr geplegtes gutbürgerliches Wohn- und Arbeitsumfeld
- lagebedingt solvente Klientel
- U-Bahnhof Rüdesheimer Platz 90m
- Zahnklinik Aßmannshauser Straße 210m
- Parkplätze sind auf öffentlichem Straßenland verfügbar
- viele Ärzte und Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich in
direktem Umfeld
- sehr geplegtes gutbürgerliches Wohn- und Arbeitsumfeld
- lagebedingt solvente Klientel
Sonstiges Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 500 Euro monatlich
Auf den Mietpreis wird keine Mehrwertsteuer erhoben. Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2022 möglich.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung!
Auf den Mietpreis wird keine Mehrwertsteuer erhoben. Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2022 möglich.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung!
weitere Details
| Gesamtfläche | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Nebenfläche | 8 m² |
| Gewerbefläche | 168 m² |
| Boden | Parkett, PVC |
| externe Objnr | KE961 |
| Betreuer | 15 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
weitere Details
| Gesamtfläche | 168 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Nebenfläche | 8 m² | Gewerbefläche | 168 m² |
| Boden | Parkett, PVC | externe Objnr | KE961 |
| Betreuer | 15 | Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | ohne Energieausweis |
1
0
