Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 82275 |
| Ort | Emmering |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.790.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen | 19.000 € |
| Provision Käufer | 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 82275 | Ort | Emmering |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.790.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen | 19.000 € | Provision Käufer | 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis |
Objektbeschreibung Baugrundstück mit genehmigtem Wohnprojekt in Emmering (LK Fürstenfeldbruck)
Sofort baureif – Baugenehmigung vom 20.12.2024 für 9 WE + TG
Zum Verkauf steht ein ca. 1.110 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Emmering mit Genehmigung für ein barrierearmes Mehrfamilienhaus mit ca. 793 m² Wohnfläche, Aufzug und 10 Stellplätzen (8 TG, 2 außen).
•bevorzugte Wohnlage innerhalb Emmerings – ruhig, zentrumsnah, familiengeeignet, mit gutem Zugang zur Infrastruktur und geeignet für altersgerechtes oder betreutes Wohnen.
•Genehmigt: 9 WE / ca. 793 m² WFL
•TG-Stellplätze: 8 (teils Doppelparker), 2 Außenplätze
•Planung: barrierearm, Aufzug, 3 Vollgeschosse + DG
•Baugenehmigung inkl. Befreiungen, keine Bauverpflichtung
•Nutzungspotenzial: Wohnen, Betreutes Wohnen, Ärzte/Pflege
•Kalk. Miete: ~24 €/m² → ca. 228.000 €/Jahresbruttomiete
•Kaufpreis: auf Anfrage
•Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer
Optional kann ein schlüsselfertiges Bauangebot übernommen werden. Share-Deal bevorzugt.
Weitere Unterlagen (Pläne, Baubescheid, Kalkulation) auf Anfrage.
Sofort baureif – Baugenehmigung vom 20.12.2024 für 9 WE + TG
Zum Verkauf steht ein ca. 1.110 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Emmering mit Genehmigung für ein barrierearmes Mehrfamilienhaus mit ca. 793 m² Wohnfläche, Aufzug und 10 Stellplätzen (8 TG, 2 außen).
•bevorzugte Wohnlage innerhalb Emmerings – ruhig, zentrumsnah, familiengeeignet, mit gutem Zugang zur Infrastruktur und geeignet für altersgerechtes oder betreutes Wohnen.
•Genehmigt: 9 WE / ca. 793 m² WFL
•TG-Stellplätze: 8 (teils Doppelparker), 2 Außenplätze
•Planung: barrierearm, Aufzug, 3 Vollgeschosse + DG
•Baugenehmigung inkl. Befreiungen, keine Bauverpflichtung
•Nutzungspotenzial: Wohnen, Betreutes Wohnen, Ärzte/Pflege
•Kalk. Miete: ~24 €/m² → ca. 228.000 €/Jahresbruttomiete
•Kaufpreis: auf Anfrage
•Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer
Optional kann ein schlüsselfertiges Bauangebot übernommen werden. Share-Deal bevorzugt.
Weitere Unterlagen (Pläne, Baubescheid, Kalkulation) auf Anfrage.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
weitere Details
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche | 70 m² |
| Vermietbare Fläche | 793 m² |
| externe Objnr | GC869 |
| Betreuer | 45 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
weitere Details
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 836 m² | Balkon/Terrasse Fläche | 70 m² |
| Vermietbare Fläche | 793 m² | externe Objnr | GC869 |
| Betreuer | 45 | Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen | Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
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