Glockenbachviertel - attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Apartment, 83 m², 3 Rooms in 80469 München

  • Pestalozzistr. 19 80469 München
  • Glockenbachviertel

Details

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code80469
TownMunich
CountryGermany
Floor2
DistrictIsarvorstadt
Purchase price699.000 €
Commission6 % zzgl. Mwst.

Details

Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code80469 TownMunich
CountryGermany Floor2
DistrictIsarvorstadt Purchase price699.000 €
Commission6 % zzgl. Mwst.
Property description Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung besticht neben ihrer hervorragenden zentralen, aber dennoch ruhigen Lage durch ihre solide Ziegelbauweise, einen ca. 5 m² großen, zum ruhigen Innenhof hin gelegenen Balkon sowie durch das helle, in allen Räumen der Wohnung verlegte Parkett.

Neben einem großen Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer, von welchem aus der ruhige Ost-Balkon betreten werden kann. Die Räume sind über einen großzügigen Dielenbereich verbunden.

In der großen Wohnküche, die durch ihre zwei Fenster angenehm hell ist, wurde eine Einbauküche verbaut, ebenso finden sich dort bereits Elektrogeräte sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest, ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final consumption of energy: 230.60 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas

Furnishings and fittings + Ziegelbauweise
+ ca. 5 m² großer Ost-Balkon zum absolut ruhigen Innenhof
+ große Wohnküche mit zwei Fenstern
+ Einbauküche mit allen E-Geräten und Waschmaschinenanschluss
+ Kunststofffenster mit Isolierglas
+ großer Wohnbereich
+ Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
+ hell gefliestes Bad mit Badewanne
+ separates WC
+ Parkett in allen Wohnräumen
+ geräumiges Kellerabteil
Location BEGEHRTES GLOCKENBACHVIERTEL

Neben dem Gärtnerplatzviertel gehört das Glockenbachviertel zu den attraktivsten Wohnquartieren Münchens. Es befindet sich im Stadtteil Isarvorstadt.

Die Isarvorstadt ist der Stadtbezirk 2 der bayrischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen. Auf einer Fläche von 440,14 Hektar wohnen rund 52.177 Menschen.

Es gibt hier 61 Kindertageseinrichtungen, sechs Grundschulen, zwei Mittel- und Hauptschulen, fünf Realschulen, drei Gymnasien und 36 Berufliche Schulen.

Die Isarvorstadt ist nicht nur als Wohngegend beliebt, sondern bietet im Zentrum auch eine interessante Kneipen- und Lokalszene, die das vorherrschende multikulturelle, lebendige und tolerante Lebensgefühl des Stadtteils widerspiegelt.

Am Gärtnerplatz befinden sich viele kleine Geschäfte und Cafés. Dort gibt es die meisten Kneipen und Restaurants Münchens.

An warmen Sommertagen zieht es die Bewohner der Isarvorstadt vor allem ins „Schyrenbad“ in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Außerdem liegt die Isar „direkt vor der Tür“ – hier trifft sich Alt und Jung, um schöne Sommerabende zu verbringen.

Die Isarvorstadt hat sich zum In-Viertel entwickelt, auch durch die vielen Straßenfeste, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden. In dem Stadtteil befindet sich auch die berühmte Theresienwiese, auf der das weltbekannte Oktoberfest stattfindet.

Zentral in der Isarvorstadt ist das Deutsche Museum zu finden, das größte naturwissenschaftlich-technische Museum der Welt.


+ Raritätenlage zwischen Gärtnerplatz und Sendlinger Tor
+ nur wenige Gehminuten zur Isar
+ U-/S-Bahn sowie Tram in unmittelbarer Nähe
+ alle Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés, Restaurants in der Umgebung
Miscellaneous Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einem Preis von € 1.550,- monatlicher Nettokaltmiete. Der Mietvertrag besteht bereits seit dem 15.05.2015 und ist durch den Vermieter erst ab 06.2020 ordentlich kündbar. Ein vorzeitiger Auszug der Mieter ist jedoch per Absprache möglich.

further details

Living area83 m²
Number of rooms3
Bedrooms2
Bathroom1
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Property External Ref. No.RD007
StatusActive
Support13
Year of construction1958
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy230,6 kWh/(m²*a)
Main fuel typeGas

further details

Living area83 m² Number of rooms3
Bedrooms2 Bathroom1
HeatingCentral heating LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes Property External Ref. No.RD007
StatusActive Support13
Year of construction1958 Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy230,6 kWh/(m²*a) Main fuel typeGas