Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und unverbaubarem Wiesenblick
Einfamilienhaus, ca. 179,33 m², 7 Zimmer, 49688 Lastrup
Details
| ImmoNr | 1539 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49688 |
| Ort | Lastrup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 179,33 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.690,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Pultdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1539 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49688 |
| Ort | Lastrup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 179,33 m² | Grundstücksgröße | ca. 1.690,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Pultdach |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 499.000,00 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben sich sicher bereits einige Male die Frage gestellt, wie es wohl wäre die Ruhe der eigenen 4 Wände zu genießen?
Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus bieten wir zum Kauf an.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint architektonische Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und eine ruhige, naturnahe Wohnlage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder anspruchsvolle Paare mit Sinn für das Besondere.
Das im Jahr 1977 erbaute Architektenhaus präsentiert sich heute in einem herausragend gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Bewusstsein für Stil und Substanz wurde das Anwesen in den letzten Jahren umfassend aufgewertet, sowohl technisch als auch ästhetisch.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den weitläufigen Garten und schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, blickgeschützte Terrasse.
Die hochwertige Einbauküche wurde 2022 neu erworben und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, eleganten Oberflächen und hochwertigen Geräten.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Der wunderschön angelegte Gartenbereich mit seiner beheizbaren Poolanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Poolpumpe inklusive Verrohrung wurden 2022 erneuert, sodass ungetrübtem Badespaß nichts im Wege steht. Das angrenzende Poolhaus begeistert mit einem stilvollen Partyraum, Kamin sowie einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dusche und Waschgelegenheit, ein exklusiver Rückzugsort für Ihre persönliche Auszeit oder gesellige Stunden mit Freunden.
Im Dachgeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Ideal als Gästebereich, zur Vermietung oder für erwachsene Kinder. Die Böden im gesamten Dachgeschoss wurden komplett erneuert und präsentieren sich heute in einem edlen, warmen Vinyl Boden, das den Räumen eine moderne, behagliche Note verleiht.
Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus konsequent auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik in der Küche, sowie der Zählerkasten wurden 2022 erneuert, die Fenster im Jahr 2021 modernisiert und durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und gewährleistet eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Garagendach, wurde 2022 neu gedämmt und mit hochwertigen Blechen neu eingedeckt. Ebenso wurde die gesamte Außenfassade neu abgedichtet und strahlt heute in einem neuen Glanz.
Zwei separate Garagen mit elektrischen Toren sowie ein zusätzlicher Geräteraum bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Das großzügige Grundstück von ca. 1.690 m² vermittelt ein parkähnliches Wohngefühl und schenkt zugleich Privatsphäre, Ruhe und Freiraum für individuelle Gestaltung.
Ein Traumhaus, das durch seine gepflegte Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und den kontinuierlichen Werterhalt überzeugt.
Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus bieten wir zum Kauf an.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint architektonische Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und eine ruhige, naturnahe Wohnlage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder anspruchsvolle Paare mit Sinn für das Besondere.
Das im Jahr 1977 erbaute Architektenhaus präsentiert sich heute in einem herausragend gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Bewusstsein für Stil und Substanz wurde das Anwesen in den letzten Jahren umfassend aufgewertet, sowohl technisch als auch ästhetisch.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den weitläufigen Garten und schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, blickgeschützte Terrasse.
Die hochwertige Einbauküche wurde 2022 neu erworben und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, eleganten Oberflächen und hochwertigen Geräten.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Der wunderschön angelegte Gartenbereich mit seiner beheizbaren Poolanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Poolpumpe inklusive Verrohrung wurden 2022 erneuert, sodass ungetrübtem Badespaß nichts im Wege steht. Das angrenzende Poolhaus begeistert mit einem stilvollen Partyraum, Kamin sowie einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dusche und Waschgelegenheit, ein exklusiver Rückzugsort für Ihre persönliche Auszeit oder gesellige Stunden mit Freunden.
Im Dachgeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Ideal als Gästebereich, zur Vermietung oder für erwachsene Kinder. Die Böden im gesamten Dachgeschoss wurden komplett erneuert und präsentieren sich heute in einem edlen, warmen Vinyl Boden, das den Räumen eine moderne, behagliche Note verleiht.
Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus konsequent auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik in der Küche, sowie der Zählerkasten wurden 2022 erneuert, die Fenster im Jahr 2021 modernisiert und durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und gewährleistet eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Garagendach, wurde 2022 neu gedämmt und mit hochwertigen Blechen neu eingedeckt. Ebenso wurde die gesamte Außenfassade neu abgedichtet und strahlt heute in einem neuen Glanz.
Zwei separate Garagen mit elektrischen Toren sowie ein zusätzlicher Geräteraum bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Das großzügige Grundstück von ca. 1.690 m² vermittelt ein parkähnliches Wohngefühl und schenkt zugleich Privatsphäre, Ruhe und Freiraum für individuelle Gestaltung.
Ein Traumhaus, das durch seine gepflegte Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und den kontinuierlichen Werterhalt überzeugt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2025
Endenergiebedarf: 215.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2025 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 215,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst:
- 2021 neue moderne Haustür
- 2022 neue moderne Einbauküche, inklusive Elektrogeräte
- 2022 neue Vinyl Böden im Erd- und Dachgeschoss
- 2022 wurden die Rollläden auf elektrisch umgesetellt
- Kamin im Wohnbereich
- zwei weitere Kamine
- Tageslicht in allen relevanten Räumen sorgen für angenehme Helligkeit und
Atmosphäre
- Badezimmer Erdgeschoss ausgestattet mit Doppelwaschtisch & Bidet
- Badezimmer Dachgeschoss ausgestattet mit hänge WC & Badewanne
- Beheizbarer Pool wurde 2022 inklusive aller verrohrungen erneuert
- Poolhaus mit zusätzlicher Dusche und Waschgelegenheit
- Poolhaus inklusiver Fußbodenheizung
- Garage, sowie Poolhaus wurden 2022 mit neuen modernen Anthrazit Kunststofftüren ausgestattet
- gesamter Hinterhof wurde 2022 Rollstuhlgerecht mit neuem Pflasterklinker gepflastert
- große Sonnenterasse mit unverbaubarem Feld- und Wiesenblick
- zwei seperate Garagen mit E-Sektionaltoren
- Einliegerwohnung mit Balkon
- gepflegte Gartenanlage mit Zierpflanzen und altem Baumbestand
- ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Blick
- 2021 neue moderne Haustür
- 2022 neue moderne Einbauküche, inklusive Elektrogeräte
- 2022 neue Vinyl Böden im Erd- und Dachgeschoss
- 2022 wurden die Rollläden auf elektrisch umgesetellt
- Kamin im Wohnbereich
- zwei weitere Kamine
- Tageslicht in allen relevanten Räumen sorgen für angenehme Helligkeit und
Atmosphäre
- Badezimmer Erdgeschoss ausgestattet mit Doppelwaschtisch & Bidet
- Badezimmer Dachgeschoss ausgestattet mit hänge WC & Badewanne
- Beheizbarer Pool wurde 2022 inklusive aller verrohrungen erneuert
- Poolhaus mit zusätzlicher Dusche und Waschgelegenheit
- Poolhaus inklusiver Fußbodenheizung
- Garage, sowie Poolhaus wurden 2022 mit neuen modernen Anthrazit Kunststofftüren ausgestattet
- gesamter Hinterhof wurde 2022 Rollstuhlgerecht mit neuem Pflasterklinker gepflastert
- große Sonnenterasse mit unverbaubarem Feld- und Wiesenblick
- zwei seperate Garagen mit E-Sektionaltoren
- Einliegerwohnung mit Balkon
- gepflegte Gartenanlage mit Zierpflanzen und altem Baumbestand
- ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Blick
Lagebeschreibung Lastrup liegt im Oldenburger Münsterland inmitten einer Einsenkung des Landrückens zwischen Südradde und Löninger Mühlenbach.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, absolut idyllischen Wohnlage von Lastrup-Esch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Städte Cloppenburg und Löningen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur, die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Leben.
Distanzen:
- Kindergarten: 1,5 km
- Grundschule: 0,8 km
- Gesamtschule: 0,75 km
- nächste Apotheke: 0,7 km
- nächste Hausarzt: 0,85 km
- Naturerlebnis- und Hallenbad: 1,3 km
- Supermarkt: 0,8 km
- Bank: 0,85 km
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, absolut idyllischen Wohnlage von Lastrup-Esch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Städte Cloppenburg und Löningen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur, die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Leben.
Distanzen:
- Kindergarten: 1,5 km
- Grundschule: 0,8 km
- Gesamtschule: 0,75 km
- nächste Apotheke: 0,7 km
- nächste Hausarzt: 0,85 km
- Naturerlebnis- und Hallenbad: 1,3 km
- Supermarkt: 0,8 km
- Bank: 0,85 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.immo-braun.de
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen, Vermieten, Finanzieren oder wünschen eine Immobilienbewertung?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Tel.: 05432 5958550
E-Mail: info@immo-braun.de
Web: www.immo-braun.de
- kostenfreie Immobilienbewertung
- kostenfreie Finanzierungsberatung
- professionelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategien
- Umzugsplanung und -realisierung
- Energieausweis-Formalitäten-Service
- viele vorgemerkte Kunden, Off-Market Verkauf ist möglich
Profitieren Sie von unserer Immobilienexpertise und Markterfahrung, um schneller das passende Objekt oder den passenden Käufer bzw. Mieter zu finden. Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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