Zentral gelegene Büroeinheit in der Innenstadt

Bürofläche, ca. 230,00 m², 12 Zimmer, 49624 Löningen
Details
ImmoNr 6
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 49624
Ort Löningen
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Anzahl Zimmer 12
Befeuerung Gas
Boden Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Währung
Kaution 2 Monatskaltmieten
Details
ImmoNr 6 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 49624
Ort Löningen Land Deutschland
Wohnfläche ca. 230,00 m² Anzahl Zimmer 12
Befeuerung Gas Boden Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.200,00 € Nebenkosten 150,00 €
Währung Kaution 2 Monatskaltmieten
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In bester und stark frequentierter Straßenlage können wir Ihnen hier hervorragende Gewerberäumlichkeiten zur Vermietung anbieten.

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Löningen.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1982 erbaut wurde.
Die Bürofläche bietet viele Umbaumöglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Eine hohe Werbewirksamkeit gewährleistet die stark frequentierte Lage und stellt einen optimalen Standort für den Dienstleister dar!

Die Raumaufteilungen können durch Wände etc. nach Mieterwunsch beliebig durch einen Umbau als Büroräume oder als Verkaufsfläche genutzt werden.

Über mehrere Jahrzehnte wurde die Bürofläche von einem Zahnarzt angemietet. Eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 106.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis
Baujahr 1982
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.05.2032
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 106,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lagebeschreibung Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Löningen:Der staatlich anerkannte, ruhige und attraktive Erholungsort im Oldenburger Münsterland, liegt zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden und gehört zum Landkreis Cloppenburg.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Tel.: 05432 5958550
E-Mail: info@immo-braun.de
Web: www.immo-braun.de

- kostenfreie Immobilienbewertung
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- professionelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategien
- Umzugsplanung und -realisierung
- Energieausweis-Formalitäten-Service
- viele vorgemerkte Kunden, Off-Market Verkauf ist möglich

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  • Alexander Braun
Herr Alexander Braun
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