Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit anliegende Bürogebäude!
Industriehalle und Freifläche, , Zimmer, 49393 Lohne
Details
| ImmoNr | 1510 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | ca. 570,60 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.200,00 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 899.000,00 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1510 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | ca. 570,60 m² | Grundstücksgröße | ca. 3.200,00 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 899.000,00 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gewerbeimmobilie:
Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage von Lohne.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3200 m² entstand hier ein hochwertiges Bürogebäude mit einer Wohnfläche von ca. 226,98 m². Das Objekt wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Im Gesamten stehen für den Besprechungsraum, Essbereich und die Küche ca. 47,45 m² zur Verfügung. Diese großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz, damit Sie bei der Arbeitseinrichtung vollkommen auf Ihre Kosten kommen. Der dazu offene Besprechungsbereich lässt von der Fläche keine
Wünsche übrig und wird damit für Sie zur Wohlfühloase. Dieser Raum kombiniert das Zusammenspiel von Besprechungsraum- und Esszimmer perfekt. Mit einer Fläche von ca.16,40 m² bietet das Badezimmer eine perfekte Ausstattung, welche sich aus einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC zusammensetzt. Ein großes Ankleidezimmer von ca. (9,44 m²) rundet die Räumlichkeiten optimal ab. Darüber hinaus ist auch ein kleines Gäste – WC ca. (3,55 m²) vorhanden. Durch den sehr schönen, großmäßigen Diele ca. (24,39 m²), ist eine perfekte Verbindungsstelle zu allen Räumlichkeiten gegeben. Auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum stellt mit einer Fläche von ca. 8,83 m² genügend Stauraum zur Verfügung. An dieser Stelle sei anzuführen, dass dadurch eine optimale Abstellmöglichkeit gegeben ist. Abgerundet wird es draußen mit einer wunderschönen überdachten Terrasse, welche sich auf der Sonnenseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Gewerbehalle:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbehalle mit anliegende Bürogebäude, welches im Jahr 2007 erbaut wurde.
Die großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 343,62 m² verteilt sich auf zwei Geschosse.
Die Gewerbeimmobilie bietet viele Umbaumöglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Bitte beachten Sie, die Waschboxen mit Staubsauger sind nicht im Preis inbegriffen.
Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage von Lohne.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3200 m² entstand hier ein hochwertiges Bürogebäude mit einer Wohnfläche von ca. 226,98 m². Das Objekt wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Im Gesamten stehen für den Besprechungsraum, Essbereich und die Küche ca. 47,45 m² zur Verfügung. Diese großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz, damit Sie bei der Arbeitseinrichtung vollkommen auf Ihre Kosten kommen. Der dazu offene Besprechungsbereich lässt von der Fläche keine
Wünsche übrig und wird damit für Sie zur Wohlfühloase. Dieser Raum kombiniert das Zusammenspiel von Besprechungsraum- und Esszimmer perfekt. Mit einer Fläche von ca.16,40 m² bietet das Badezimmer eine perfekte Ausstattung, welche sich aus einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC zusammensetzt. Ein großes Ankleidezimmer von ca. (9,44 m²) rundet die Räumlichkeiten optimal ab. Darüber hinaus ist auch ein kleines Gäste – WC ca. (3,55 m²) vorhanden. Durch den sehr schönen, großmäßigen Diele ca. (24,39 m²), ist eine perfekte Verbindungsstelle zu allen Räumlichkeiten gegeben. Auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum stellt mit einer Fläche von ca. 8,83 m² genügend Stauraum zur Verfügung. An dieser Stelle sei anzuführen, dass dadurch eine optimale Abstellmöglichkeit gegeben ist. Abgerundet wird es draußen mit einer wunderschönen überdachten Terrasse, welche sich auf der Sonnenseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Gewerbehalle:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbehalle mit anliegende Bürogebäude, welches im Jahr 2007 erbaut wurde.
Die großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 343,62 m² verteilt sich auf zwei Geschosse.
Die Gewerbeimmobilie bietet viele Umbaumöglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Bitte beachten Sie, die Waschboxen mit Staubsauger sind nicht im Preis inbegriffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2026
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 113.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 59.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 113 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 59 kWh/(m²a) |
Ausstattung Das Gewerbeimmobilie bietet folgende Ausstattung:
- einladender Eingangsbereich
- Garten
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Internetanschluss
- Kabelanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- moderne und Zeitlose Fliesen
- grosszügiger Essbereich
- bodentiefe Fenster
- Sauna/Ruheraum
- Garage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Diele ca. 24,39 m²
Gäste WC ca. 3,55 m²
Bad/WC ca. 16,40 m²
Besprechungsraum/Kochen/Essen ca. 47,45 m²
Sauna/Ruheraum ca. 16,36 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,83 m²
Arbeitszimmer ca. 13.82 m²
Obergeschoss
Bad/WC ca. 16,40 m²
Ankleidezimmer ca. 9,44 m²
Arbeitszimmer I ca. 16,89 m²
Arbeitszimmer II ca. 17,34 m²
Arbeitszimmer III ca. 16,90 m²
Arbeitszimmer IIII ca. 12,83 m²
Balkon ca. 21,25 m²
Nutzfläche Erdgeschoss
Doppelgarage ca. 35,04 m²
Gewerbefläche Erdgeschoss
Aufenthalt ca. 10,15 m²
WC Damen ca. 2,80 m²
WC Herren ca. 2,70 m²
Flur ca. 4,24 m²
1-Reinigunsplatz ca. 21,30 m²
Lager ca. 15,42 m²
Büro ca. 18,04 m²
5-Reinigungsplätze ca. 154,17 m²
Waschen ca. 68,71 m²
Gewerbefläche Obergeschoss
Lager 1 ca. 16,95 m²
Lager 2 ca. 26,26 m²
Podest ca. 2,88 m²
- einladender Eingangsbereich
- Garten
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Internetanschluss
- Kabelanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- moderne und Zeitlose Fliesen
- grosszügiger Essbereich
- bodentiefe Fenster
- Sauna/Ruheraum
- Garage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Diele ca. 24,39 m²
Gäste WC ca. 3,55 m²
Bad/WC ca. 16,40 m²
Besprechungsraum/Kochen/Essen ca. 47,45 m²
Sauna/Ruheraum ca. 16,36 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,83 m²
Arbeitszimmer ca. 13.82 m²
Obergeschoss
Bad/WC ca. 16,40 m²
Ankleidezimmer ca. 9,44 m²
Arbeitszimmer I ca. 16,89 m²
Arbeitszimmer II ca. 17,34 m²
Arbeitszimmer III ca. 16,90 m²
Arbeitszimmer IIII ca. 12,83 m²
Balkon ca. 21,25 m²
Nutzfläche Erdgeschoss
Doppelgarage ca. 35,04 m²
Gewerbefläche Erdgeschoss
Aufenthalt ca. 10,15 m²
WC Damen ca. 2,80 m²
WC Herren ca. 2,70 m²
Flur ca. 4,24 m²
1-Reinigunsplatz ca. 21,30 m²
Lager ca. 15,42 m²
Büro ca. 18,04 m²
5-Reinigungsplätze ca. 154,17 m²
Waschen ca. 68,71 m²
Gewerbefläche Obergeschoss
Lager 1 ca. 16,95 m²
Lager 2 ca. 26,26 m²
Podest ca. 2,88 m²
Lagebeschreibung Die GewerbeImmobilie befindet sich in der Gemeinde 49393 Lohne (Oldenburg). Klein- und mittelständische Unternehmen haben sich in Garbsen angesiedelt. Traditionsunternehmen, Maschinen- und Werkzeugbau, Metallverarbeitung sowie neue innovative Unternehmen zeichnen die Unternehmensstruktur aus. Die verkehrsgünstige Anbindung zur A1 und B69 ist gegeben.
Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie liegt in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie liegt in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.immo-braun.de
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Stichworte
Gewerbehalle:
Gewerbefläche 343,62 m², Getrennte Damen & Herren WCs
Gewerbeimmobilie:
Garage vorhanden, Wohnfläche: 226,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.immo-braun.de
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Stichworte
Gewerbehalle:
Gewerbefläche 343,62 m², Getrennte Damen & Herren WCs
Gewerbeimmobilie:
Garage vorhanden, Wohnfläche: 226,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
52.68320
8.27037
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Braun
Telefon: 05432 59 58 550
E-Mail: info@braun-immobilienprofis.de
