Moderner Einfamilienhaus in Top Wohnlage mit Garage!
Einfamilienhaus, ca. 220,00 m², 9 Zimmer, 49624 Löningen
Details
| ImmoNr | 1513 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49624 |
| Ort | Löningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 220,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 759,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1513 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49624 |
| Ort | Löningen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 220,00 m² | Grundstücksgröße | ca. 759,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 499.000,00 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben sich sicher bereits einige Male die Frage gestellt, wie es wohl wäre die Ruhe der eigenen 4 Wände zu genießen?
Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus bieten wir zum Kauf an.
Die Fertigstellung des modernen Einfamilienhauses ist für Juli 2023 geplant. Es besitzt außerdem einen großen Garten und eine geräumige Garage.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 759 m², davon sind ca. 220 m² reine Wohnfläche die weiträumig zwischen Erdgeschoss sowie 1. Etage aufgeteilt sind.
Mit diesem Neubau haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen und Sie verfügen über reichlich Platz. Es erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen.
In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss erreichen Sie die offene Küche mit angrenzenden Essbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Bad, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine der zwei Treppen, gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, welche als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer mit Dusche, sowie die Heizungsanlage befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Pkw ´s bieten eine große Garage, sowie zwei Außenstellplätze. Ein weiteres Highlight bei diesem Objekt sind der Garten und die Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schicken Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus bieten wir zum Kauf an.
Die Fertigstellung des modernen Einfamilienhauses ist für Juli 2023 geplant. Es besitzt außerdem einen großen Garten und eine geräumige Garage.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 759 m², davon sind ca. 220 m² reine Wohnfläche die weiträumig zwischen Erdgeschoss sowie 1. Etage aufgeteilt sind.
Mit diesem Neubau haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen und Sie verfügen über reichlich Platz. Es erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen.
In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss erreichen Sie die offene Küche mit angrenzenden Essbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Bad, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine der zwei Treppen, gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, welche als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer mit Dusche, sowie die Heizungsanlage befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Pkw ´s bieten eine große Garage, sowie zwei Außenstellplätze. Ein weiteres Highlight bei diesem Objekt sind der Garten und die Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schicken Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2029
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Einfamilienhaus bietet folgende Ausstattung:
- Rollläden auf beiden Ebenen
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich, in jedem Raum individuell steuerbar
- Einladender Eingangsbereich
- EG zwei Badezimmer
- DG Badezimmer
- großzügiger Essbereich
- offene Küche
- Moderne und zeitlose Fliesen
- Garten
- 3 Pkw Stellplätze
- Garage
- Kunststofffenster
- Abstellraum
- Rollläden auf beiden Ebenen
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich, in jedem Raum individuell steuerbar
- Einladender Eingangsbereich
- EG zwei Badezimmer
- DG Badezimmer
- großzügiger Essbereich
- offene Küche
- Moderne und zeitlose Fliesen
- Garten
- 3 Pkw Stellplätze
- Garage
- Kunststofffenster
- Abstellraum
Lagebeschreibung Die im Grünen stehende Immobilie bietet, eine gute infrastrukturelle Anbindung und ist in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Löningen:
Der staatlich anerkannte, ruhige und attraktive Erholungsort im Oldenburger Münsterland, liegt zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden und gehört zum Landkreis Cloppenburg.
Distanzen:
- Kindergarten: 7,9 km
- Grundschule: 8,0 km
- Realschule: 7,6 km
- Gymnasium: 7,1 km
- Zentrum: 7,2 km
- nächste Apotheke: 7,1 km
- nächste Supermarkt: 7,6 km
Löningen:
Der staatlich anerkannte, ruhige und attraktive Erholungsort im Oldenburger Münsterland, liegt zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden und gehört zum Landkreis Cloppenburg.
Distanzen:
- Kindergarten: 7,9 km
- Grundschule: 8,0 km
- Realschule: 7,6 km
- Gymnasium: 7,1 km
- Zentrum: 7,2 km
- nächste Apotheke: 7,1 km
- nächste Supermarkt: 7,6 km
Sonstiges Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 220 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 220 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
52.78469
7.71075
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Braun
Telefon: 05432 59 58 550
E-Mail: info@braun-immobilienprofis.de
