Zentral gelegene Büroeinheit in der Innenstadt
Bürofläche, , Zimmer, 49624 Löningen
Details
| ImmoNr | 1516 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49624 |
| Ort | Löningen |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | ca. 42,00 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 500,00 € |
| Außen-Provision | Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Mietvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1516 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49624 |
| Ort | Löningen | Land | Deutschland |
| Bürofläche | ca. 42,00 m² | Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 500,00 € | Außen-Provision | Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Mietvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Löningen.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche, welches viele Umbaumöglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Eine hohe Werbewirksamkeit gewährleistet die stark frequentierte Lage und stellt einen optimalen Standort für den Dienstleister dar!
Die Raumaufteilungen können durch Wände etc. nach Mieterwunsch beliebig durch einen Umbau als Büroräume oder als Verkaufsfläche genutzt werden.
Mit etwas Einsatz und Phantasie kann sich ein Umbau nach Absprache mit dem Eigentümer aufgrund der optimalen Lage für Gewerbe lohnen.
Über mehrere Jahre wurde die Bürofläche von einem Friseur angemietet. Eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche, welches viele Umbaumöglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Eine hohe Werbewirksamkeit gewährleistet die stark frequentierte Lage und stellt einen optimalen Standort für den Dienstleister dar!
Die Raumaufteilungen können durch Wände etc. nach Mieterwunsch beliebig durch einen Umbau als Büroräume oder als Verkaufsfläche genutzt werden.
Mit etwas Einsatz und Phantasie kann sich ein Umbau nach Absprache mit dem Eigentümer aufgrund der optimalen Lage für Gewerbe lohnen.
Über mehrere Jahre wurde die Bürofläche von einem Friseur angemietet. Eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 106.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Löningen:Der staatlich anerkannte, ruhige und attraktive Erholungsort im Oldenburger Münsterland, liegt zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden und gehört zum Landkreis Cloppenburg.
Distanzen:
- Kindergarten: 1,2 km
- Grundschule: 700 m
- Realschule: 850 m
- Gymnasium: 1,1 km
- Zentrum: 300 m
- nächste Apotheke: 500 m
- nächste Supermarkt: 800 m
Löningen:Der staatlich anerkannte, ruhige und attraktive Erholungsort im Oldenburger Münsterland, liegt zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden und gehört zum Landkreis Cloppenburg.
Distanzen:
- Kindergarten: 1,2 km
- Grundschule: 700 m
- Realschule: 850 m
- Gymnasium: 1,1 km
- Zentrum: 300 m
- nächste Apotheke: 500 m
- nächste Supermarkt: 800 m
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
52.73410
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Braun
Telefon: 05432 59 58 550
E-Mail: info@braun-immobilienprofis.de
