Energieeffiziente Neubauwohnung (KfW55) inkl. zwei Parkplätze mit Photovoltaikanlage
Erdgeschoss, ca. 77,50 m², 3 Zimmer, 73463 Westhausen
Details
| ImmoNr | 1517 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73463 |
| Ort | Westhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 77,50 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Pultdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1517 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 73463 |
| Ort | Westhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 77,50 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Dachform | Pultdach |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 350.000,00 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben sich schon immer danach gesehnt, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen?
Dann ist nun der passende Zeitpunkt dafür gekommen!
Hier entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 8 barrierefreie Wohneinheiten, die Neubauwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 77,5 m². Diese großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz mit einem separaten Eingang, damit Sie bei der Einrichtung vollkommen auf Ihre Kosten kommen. Also können Sie hier problemlos ihre Wunschküche einrichten. Der dazu offene Wohnbereich lässt von der Fläche keine Wünsche übrig und wird damit für Sie zur Wohlfühloase. Dieser Raum kombiniert das Zusammenspiel von Wohn- und Esszimmer perfekt. Auch zwei Hauswirtschaftsräume stellen genügend Stauraum zur Verfügung. Das Duschbad bietet eine komfortable Ausstattung, welche sich aus einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC zusammensetzt. Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Pkws bieten ein Carport und ein Außenstellplatz. Ein weiteres Highlight bei diesem Objekt ist die Lage. Abgerundet wird dieser schöne Wohnsitz mit einer wunderschönen Terrasse, welche sich auf der Südseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
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Hier entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 8 barrierefreie Wohneinheiten, die Neubauwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 77,5 m². Diese großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz mit einem separaten Eingang, damit Sie bei der Einrichtung vollkommen auf Ihre Kosten kommen. Also können Sie hier problemlos ihre Wunschküche einrichten. Der dazu offene Wohnbereich lässt von der Fläche keine Wünsche übrig und wird damit für Sie zur Wohlfühloase. Dieser Raum kombiniert das Zusammenspiel von Wohn- und Esszimmer perfekt. Auch zwei Hauswirtschaftsräume stellen genügend Stauraum zur Verfügung. Das Duschbad bietet eine komfortable Ausstattung, welche sich aus einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC zusammensetzt. Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Pkws bieten ein Carport und ein Außenstellplatz. Ein weiteres Highlight bei diesem Objekt ist die Lage. Abgerundet wird dieser schöne Wohnsitz mit einer wunderschönen Terrasse, welche sich auf der Südseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergiebedarf: 32.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 32,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die Neubauwohnung bietet folgende Ausstattung:
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Duschbad
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- offener Wohn-/Essbereich
- Abstellkammer/Abstellraum
- Terrasse
- Fahrradstellplatz
- separate Eingangstür
- Haustürsprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Wände & Decken Strukturputz
- Designboden aus Vinyl
- Wasserenthärtungsanlage
- Barrierefrei
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Duschbad
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- offener Wohn-/Essbereich
- Abstellkammer/Abstellraum
- Terrasse
- Fahrradstellplatz
- separate Eingangstür
- Haustürsprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Wände & Decken Strukturputz
- Designboden aus Vinyl
- Wasserenthärtungsanlage
- Barrierefrei
Lagebeschreibung Westhausen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Distanzen:
- Kindergarten: 1,9 km
- Freibad: 1,7 km
- Zentrum: 1,4 km
- nächste Apotheke: 1,5 km
- nächste Supermarkt: 2,0 km
- Autobahn A7: 3,0 km
Distanzen:
- Kindergarten: 1,9 km
- Freibad: 1,7 km
- Zentrum: 1,4 km
- nächste Apotheke: 1,5 km
- nächste Supermarkt: 2,0 km
- Autobahn A7: 3,0 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.immo-braun.de
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen, Vermieten, Finanzieren oder wünschen eine Immobilienbewertung?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Tel.: 05432 5958550
E-Mail: info@immo-braun.de
Web: www.immo-braun.de
- kostenfreie Immobilienbewertung
- kostenfreie Finanzierungsberatung
- professionelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategien
- Umzugsplanung und -realisierung
- Energieausweis-Formalitäten-Service
- viele vorgemerkte Kunden, Off-Market Verkauf ist möglich
Profitieren Sie von unserer Immobilienexpertise und Markterfahrung, um schneller das passende Objekt oder den passenden Käufer bzw. Mieter zu finden. Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.
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48.87480
10.19510
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Braun
Telefon: 05432 59 58 550
E-Mail: info@braun-immobilienprofis.de
