Neubau-Seniorenzentrum hohe Energieeffizienz KfW 40 EE mit 110 Apartments
Etagenwohnung, ca. 113,74 m², 1 Zimmer, 49477 Ibbenbüren
Details
| ImmoNr | 1520 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 113,74 m² |
| Nutzfläche | ca. 113,74 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaufpreis | 457.269,44 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1520 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 113,74 m² | Nutzfläche | ca. 113,74 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Kaufpreis | 457.269,44 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit dem Seniorenzentrum "Uhlandstraße" entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.
Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" bietet eine Kombination aus vollstationärer Pflege und Betreutem Wohnen.
Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" bietet eine Kombination aus vollstationärer Pflege und Betreutem Wohnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2023
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Der Pflegebereich beinhaltet:
- 80 Pflegeapartments mit eigenem Bad
- Apartmentgrößen von 25,26 - 27,47 m² zzgl. anteiliger fiktiver
Gemeinschaftsfläche von 29,82 m²
- Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Eigene Küche im Haus
- Großzügiger begrünter Außenbereich
- Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
Das Betreute Wohnen beinhaltet:
- 30 Apartments für betreutes Wohnen
- Gemeinschaftsbereiche zum Austausch
- Unmittelbare Nähe zum Pflegebereich
- Großzügiger begrünter Außenbereich
- Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
- 80 Pflegeapartments mit eigenem Bad
- Apartmentgrößen von 25,26 - 27,47 m² zzgl. anteiliger fiktiver
Gemeinschaftsfläche von 29,82 m²
- Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Eigene Küche im Haus
- Großzügiger begrünter Außenbereich
- Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
Das Betreute Wohnen beinhaltet:
- 30 Apartments für betreutes Wohnen
- Gemeinschaftsbereiche zum Austausch
- Unmittelbare Nähe zum Pflegebereich
- Großzügiger begrünter Außenbereich
- Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
Lagebeschreibung Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" entsteht zentrumsnah in Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund 54.000 Einwohnern im Herzen des Tecklenburger Landes. Umgeben von ruhigen Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140 Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen.
Distanzen:
- Kindergarten: 3,4 km
- Grundschule: 1,0 km
- Realschule: 2,7 km
- Gymnasium: 250 m
- Freibad: 2,6 km
- Zentrum: 1,8 km
- nächste Apotheke: 1,7 km
- nächste Supermarkt: 1,8 km
Distanzen:
- Kindergarten: 3,4 km
- Grundschule: 1,0 km
- Realschule: 2,7 km
- Gymnasium: 250 m
- Freibad: 2,6 km
- Zentrum: 1,8 km
- nächste Apotheke: 1,7 km
- nächste Supermarkt: 1,8 km
52.27106
7.73132
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Braun
Telefon: 05432 59 58 550
E-Mail: info@braun-immobilienprofis.de
