Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem traumhaften Grundstück
Einfamilienhaus, ca. 240,00 m², 7 Zimmer, 73434 Aalen
Details
| ImmoNr | 1530 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73434 |
| Ort | Aalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 240,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 420,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 3 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 879.000,00 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1530 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73434 |
| Ort | Aalen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 240,00 m² | Grundstücksgröße | ca. 420,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 3 Carports |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaufpreis | 879.000,00 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben sich sicher bereits einige Male die Frage gestellt, wie es wohl wäre die Ruhe der eigenen 4 Wände zu genießen?
Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bieten wir zum Kauf an.
Das Haus wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und besitzt ein Kaltwintergarten inklusive Gerätehaus. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 420 m², davon sind ca. 165 m² reine Wohnfläche im Haupthaus und weiteren ca. 75 m² in der separaten Einliegerwohmumg die weiträumig zwischen Erdgeschoss sowie 1. Etage aufgeteilt ist.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen und Sie verfügen über reichlich Platz. Es erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen. In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Raumaufteilung Haupthaus:
Das Erdgeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer-/Küche mit Einbauküche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Kaltwintergarten. Das besondere Highlight bildet hier der große verputzte Kamin. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Gäste WC. Hier ist überall eine Fußbodenheizung vorhanden. Abgerundet wird dieser schöne Wohnsitz mit einem wunderschönen Kaltwintergarten, welche sich auf der Sonnenseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das gesamte Haus kann vollständig mit dem Holz-Kamin beheizt werden. Dank der zentralen Lage des Kamins und der effizienten Wärmeverteilung ist es möglich, alle Räume angenehm warm zu halten. Die Außenanlage sowie die Carports befinden sich derzeit in der Fertigstellung. Alle Arbeiten sind bereits in Planung beziehungsweise im Gange und werden zeitnah abgeschlossen.
In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Über eine Holztreppe, gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinder, Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche, sowie eine Badewanne befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und bietet Privatsphäre sowie alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Das Untergeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Über die Diele
erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer-/Küche mit Einbauküche. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bieten wir zum Kauf an.
Das Haus wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und besitzt ein Kaltwintergarten inklusive Gerätehaus. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 420 m², davon sind ca. 165 m² reine Wohnfläche im Haupthaus und weiteren ca. 75 m² in der separaten Einliegerwohmumg die weiträumig zwischen Erdgeschoss sowie 1. Etage aufgeteilt ist.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen und Sie verfügen über reichlich Platz. Es erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen. In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Raumaufteilung Haupthaus:
Das Erdgeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer-/Küche mit Einbauküche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Kaltwintergarten. Das besondere Highlight bildet hier der große verputzte Kamin. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Gäste WC. Hier ist überall eine Fußbodenheizung vorhanden. Abgerundet wird dieser schöne Wohnsitz mit einem wunderschönen Kaltwintergarten, welche sich auf der Sonnenseite befindet und Sie damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das gesamte Haus kann vollständig mit dem Holz-Kamin beheizt werden. Dank der zentralen Lage des Kamins und der effizienten Wärmeverteilung ist es möglich, alle Räume angenehm warm zu halten. Die Außenanlage sowie die Carports befinden sich derzeit in der Fertigstellung. Alle Arbeiten sind bereits in Planung beziehungsweise im Gange und werden zeitnah abgeschlossen.
In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.
Über eine Holztreppe, gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinder, Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche, sowie eine Badewanne befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und bietet Privatsphäre sowie alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Das Untergeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Über die Diele
erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer-/Küche mit Einbauküche. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2032
Endenergieverbrauch: 32.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 32,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet folgende Ausstattung:
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Regendusche Obergeschoss
- Gäste WC
- Kamin mit schönem Design
- 3 Carport
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- großer einladender Durchgang in die Küche und den Wohn/Essbereich
- hochwertige Treppe aus Holz
- Kaltwintergarten
- Gerätehaus
- weitläufiger Garten
- separate Eingangstür
- Haustürsprechanlage mit Kamera & elektrischem Türöffner
- Wände & Decken Strukturputz
- moderne und zeitlose Fliesen 120x120 cm im Erdgeschoss
- Designboden aus Vinyl im Obergeschoss
- Internetanschluss
- Satellitenanschluss
- klassische Weiße Landhaustüren
- hochwertige Einbauküche mit exklusiven Geräten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Regendusche Obergeschoss
- Gäste WC
- Kamin mit schönem Design
- 3 Carport
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- großer einladender Durchgang in die Küche und den Wohn/Essbereich
- hochwertige Treppe aus Holz
- Kaltwintergarten
- Gerätehaus
- weitläufiger Garten
- separate Eingangstür
- Haustürsprechanlage mit Kamera & elektrischem Türöffner
- Wände & Decken Strukturputz
- moderne und zeitlose Fliesen 120x120 cm im Erdgeschoss
- Designboden aus Vinyl im Obergeschoss
- Internetanschluss
- Satellitenanschluss
- klassische Weiße Landhaustüren
- hochwertige Einbauküche mit exklusiven Geräten
Lagebeschreibung Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und 50 Kilometer nördlich von Ulm. Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Distanzen:
- Privatflughafen 10 km
- Flughafen Stuttgart 80 km
- Bahnhof 2,8 km
- Kindergarten: 0,2 km
- Gemeinschaftsschule 0,4 km
- Realschule 2,4 km
- Gymnasium 1,8 km
- Freibad: 1,7 km
- Zentrum: 1,4 km
- nächste Apotheke: 0,9 km
- nächste Supermarkt: 0,7 km
- Autobahn A7: 9,3 km
- Bank 0,6 km
- Zwei Kinderspielplätze 0,1 km
- Park 0,3 km
- Krankenhaus 5 km
- Ärztehaus 4,5 km
- Bushaltestelle 0,2 km
- Waldfläche 0,6 km
Distanzen:
- Privatflughafen 10 km
- Flughafen Stuttgart 80 km
- Bahnhof 2,8 km
- Kindergarten: 0,2 km
- Gemeinschaftsschule 0,4 km
- Realschule 2,4 km
- Gymnasium 1,8 km
- Freibad: 1,7 km
- Zentrum: 1,4 km
- nächste Apotheke: 0,9 km
- nächste Supermarkt: 0,7 km
- Autobahn A7: 9,3 km
- Bank 0,6 km
- Zwei Kinderspielplätze 0,1 km
- Park 0,3 km
- Krankenhaus 5 km
- Ärztehaus 4,5 km
- Bushaltestelle 0,2 km
- Waldfläche 0,6 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.immo-braun.de
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen, Vermieten, Finanzieren oder wünschen eine Immobilienbewertung?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Tel.: 05432 5958550
E-Mail: info@immo-braun.de
Web: www.immo-braun.de
- kostenfreie Immobilienbewertung
- kostenfreie Finanzierungsberatung
- professionelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategien
- Umzugsplanung und -realisierung
- Energieausweis-Formalitäten-Service
- viele vorgemerkte Kunden, Off-Market Verkauf ist möglich
Profitieren Sie von unserer Immobilienexpertise und Markterfahrung, um schneller das passende Objekt oder den passenden Käufer bzw. Mieter zu finden. Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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- viele vorgemerkte Kunden, Off-Market Verkauf ist möglich
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48.83523
10.05871
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Braun
Telefon: 05432 59 58 550
E-Mail: info@braun-immobilienprofis.de
