Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses mit angenehmer Bewohnerstruktur in zentraler Lage von Düsseldorf-Eller.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in urbaner Lage suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das gepflegte Badezimmer sowie in das freundliche und helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der angrenzende Küchenbereich ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsbereich. Dank der angenehmen Raumaufteilung wirkt die Wohnung größer, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ausstattung
+ ca. 43 m² Wohnfläche
+ helles und freundliches Wohnzimmer
+ praktische Küche mit kurzen Wegen
+ gemütliches Schlafzimmer
+ gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ praktische Diele
+ privater Kellerraum
Weitere Highlights
+ Rollos an allen Fenstern
+ Satellitenanschluss
+ ruhige Hausgemeinschaft
+ gepflegtes Mehrparteienhaus
+ zentrale Lage in Düsseldorf-Eller
Gerne überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2025
Endenergieverbrauch: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Eller. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Das beliebte Naherholungsgebiet am Unterbacher See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten. Ob Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A46 gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Buslinien 724, 731, 732 und 735 sowie die Stadtbahnlinie U75 und die S-Bahn-Linie S6 sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile Düsseldorfs.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber weitere Informationen sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Telefonnummer bereitstellen können.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben, Darstellungen und Fotografien dienen ausschließlich der unverbindlichen Information. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
