Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung WICHTIG: Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Diese helle und gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Lierenfeld. Das Haus bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Auf rund 58 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und funktionaler Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmer Blick auf eine ruhige Seitenstraße sowie eine gepflegte Grünanlage, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der hochwertige Parkettboden den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht.
Über die geräumige Diele sind alle Räume bequem erreichbar: das helle Schlafzimmer, die separate Küche mit gepflegter Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie das gepflegte, innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenstellplatz.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl vor dem Haus als auch im Fahrradkeller zur Verfügung – ein praktisches Plus im Alltag.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Ruhiger Balkon
- Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Privater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Düsseldorf-Lierenfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle Schlesische Straße ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und leicht erreichbar. Von hier aus erreichen Sie mit Bus, Straßenbahn und Stadtbahn bequem das Zentrum und die Hotspots der Stadt. Auch am Wochenende und vor Feiertagen verkehrt hier der Nachtverkehr der Rheinbahn.
Die Messe Düsseldorf ist etwa 10 km entfernt, und durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A44, A46 und A57 ist Lierenfeld optimal an die angrenzenden Städte der Rheinmetropole angebunden.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
