Großzügiges EFH in guter Lage - provisionsfrei für den Käufer -
Einfamilienhaus, 133 m², 3 Zimmer, 64407 Fränkisch-Crumbach
Details
| externe Objnr | Fr.-Crumbach o.A. |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64407 |
| Ort | Fränkisch-Crumbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 632 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Moebliert | Teil |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | Fr.-Crumbach o.A. | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 64407 |
| Ort | Fränkisch-Crumbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Grundstücksgröße | 632 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Moebliert | Teil | Kaufpreis | 350.000 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1979 im Massivbauweise errichtet. Das Eckgrundstück ist 632 m² groß und hat eine leichte Hanglage in Richtung Süd-Ost. Das Haus ist voll unterkellert. Eine großzügige Terrasse - an einem Ende mit einer Dachschleppe geschützt - sowie eine kleine Holz-Gartenhütte (ca. 7,5m²) runden dieses Grundstück ab. Platz vor der seitlich am Haus angebauten Garage bietet zusätzliche Parkmöglichkeit. Das unmittelbare Wohnumfeld mit seinen Einfamilienhäusern und Anliegerstraßen lässt sich als ruhig und geordnet beschreiben - teilweise mit Höhenlage und Fernsicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2035
Endenergiebedarf: 413.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Diese Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Der helle Natursteinbelag unterstreicht diesen Eindruck. Besonders ist außerdem der offene Kamin im Wohnzimmer. Die voll ausgestattete moderne Einbauküche fügt sich in den Stil des Hauses und ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC sowie das Vollbad haben beide Tageslicht und sind mit modernen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. Zwei weitere Räume - ein Schlafzimmer und ein Kinder-/oder -Arbeitszimmer runden diese Etage ab.
Der Keller hat neben dem Heizöl-Raum und dem Heizungsraum noch 4 weitere - teils sehr große Räume, die als Vorrats- bzw. Hobbyraum genutzt werden können. Einen Ausgang in den Garten gibt es nicht.
Der Keller hat neben dem Heizöl-Raum und dem Heizungsraum noch 4 weitere - teils sehr große Räume, die als Vorrats- bzw. Hobbyraum genutzt werden können. Einen Ausgang in den Garten gibt es nicht.
Lagebeschreibung Fränkisch-Crumbach ist eine Gemeinde im ca. 3.000 Einwohnern und ländlichem Charakter. Es liegt ca. 27 km süd-östlich von Darmstadt in Süd-Hessen. Der Regionalbahnhof Reinheim in 12 km Entfernung bietet Direktverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt a.M. Die nächste Bushalte stelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 600m). Der Autobahnanschluss Darmstadt-Eberstadt (A 5) ist ca. 19 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsbereich selber zu finden. Kitas und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im ca. 6 km entfernten Ort Reichelsheim. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im ca. 20 km entfernten Erbach. Der nah gelegene Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald bietet einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges Glasfaserleitungen liegen bereits in der Straße. Einen Anschluss zum Haus gibt es nicht.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986 bereitet auch das Warmwasser auf.
Das DG ist derzeit nicht ausgebaut.
Weder das Dach noch die Kellergeschoßdecke sind gedämmt.
Bis auf den Keller, sind alle Fenster aus Holz, doppeltverglast und mit Rollläden, tw. elektrisch ausgestattet. Die Kellerfenster sind einfachverglaste Stahlfenster.
Der guten Ordnung halber weisen wir auf deutlich erkennbare Feuchtigkeitsschäden in einigen Kellerräumen hin. Die grob geschätzten Kosten zur Beseitigung sind bereits im angebotenen Verkaufspreis berücksichtigt.
Diese reizvolle Immobilie wird mit der Einbauküche verkauft, und für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte über dieses Portal.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986 bereitet auch das Warmwasser auf.
Das DG ist derzeit nicht ausgebaut.
Weder das Dach noch die Kellergeschoßdecke sind gedämmt.
Bis auf den Keller, sind alle Fenster aus Holz, doppeltverglast und mit Rollläden, tw. elektrisch ausgestattet. Die Kellerfenster sind einfachverglaste Stahlfenster.
Der guten Ordnung halber weisen wir auf deutlich erkennbare Feuchtigkeitsschäden in einigen Kellerräumen hin. Die grob geschätzten Kosten zur Beseitigung sind bereits im angebotenen Verkaufspreis berücksichtigt.
Diese reizvolle Immobilie wird mit der Einbauküche verkauft, und für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte über dieses Portal.
