Charmantes RMH mit Energieeffizienzklasse A - für dem Käufer provisionsfrei -
Reihenmittel, 94 m², 4 Zimmer, 65366 Geisenheim
Details
| externe Objnr | Geisenheim o.A. |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65366 |
| Ort | Geisenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Nahwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Moebliert | Teil |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | Geisenheim o.A. | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 65366 |
| Ort | Geisenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Grundstücksgröße | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Nahwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Moebliert | Teil | Kaufpreis | 310.000 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante RMH mit Pultdach wurde 1998 als Niedrigenergiehaus errichtet und bildet mit 8 weiteren Häusern eine Eigentümergemeinschaft. Das Haus mit einem hochwärmegedämmten Gründach besteht aus EG und OG und ist nicht unterkellert. Ein kleiner Garten mit südlicher Ausrichtung, an dessen Ende sich ein Gartenhaus befindet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden diese schöne Immobilie ab. Hinter dem Grundstück verläuft ein schmaler Fußweg, über den die einzelnen Gärten auch rückwärtig betretbar sind. Ein groß angelegter Spielplatz befindet sich direkt hinter den Häusern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2035
Endenergieverbrauch: 42.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: A
Ausstattung Die insgesamt ca. 94 m² (lt. Teilungserklärung) verteilen sich geschickt auf die beiden Etagen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum. Eine kleine Küche öffnet sich zum hellen Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Über eine Flügeltüre gelangt man auf die Terrasse. Eine gut begehbare Vollholztreppe führt ins OG. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie die beiden gleich großen Kinderzimmer. Die Flügeltüren lassen viel Licht in diese Räume und bieten einen schönen Ausblick. Besonders geschickt gelöst sind hier die "Schlafplätze". Die hohen Decken ermöglichen eine Galeriekonstruktion mit Fenster. Das Wannenbad mit wandhängendem WC rundet diese Etage ab.
Details zur Ausstattung:
Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster.
Als Bodenbelege wurden Linoleum, Laminat und Fliesen gewählt.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Belüftung durch Zuluftsysteme in der Außenfassade.
Die beiden visualisierten Bilder (Wohnzimmer und Badezimmer) bieten eine erste Orientierung für eine mögliche Modernisierung. Vorab sollte allerdings die baurechtliche sowie technische Machbarkeit geprüft werden.
Details zur Ausstattung:
Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster.
Als Bodenbelege wurden Linoleum, Laminat und Fliesen gewählt.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Belüftung durch Zuluftsysteme in der Außenfassade.
Die beiden visualisierten Bilder (Wohnzimmer und Badezimmer) bieten eine erste Orientierung für eine mögliche Modernisierung. Vorab sollte allerdings die baurechtliche sowie technische Machbarkeit geprüft werden.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im landschaftlich reizvollen Rheingau-Taunus-Kreis; die Stadt Geisenheim hat ca. 11.400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zu den beiden großen Städten Wiesbaden (ca. 30 km) und Mainz (ca. 35 km). Der Bahnhof - mit Anschluss an den Regionalverkehr - liegt nur ca. 4 km entfernt. Dort liegt auch das Stadtzentrum von Geisenheim mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, der Grundschule sowie den weiterführenden Schulen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 300 m.
Sonstiges Diese Häuser sind gemäß § 8 des Wohnungseigentumsgesetztes (WEG) in 9 Miteigentumsanteile (je 1/9) und Sondereigentum geteilt und werden von einer Hausverwaltung betreut.
Hier handelt es sich lt. Teilungserklärung/Baubeschreibung aus dem Jahr 1998 um den Haustyp "Jangster" mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 53,5 m² (mit einer Breite ca. 5,0 m und einer Länge von ca.10,7 m). Der Grundstücksanteil von ca. 110 m² setzt sich aus der Breite von ca. 5,0 m und einer Länge von ca. 22,0 m zusammen.
Das monatliche Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 308,00€.
Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wird ohne Maklerprovison für den Käufer verkauft.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es kleine Risse im Bereich der Wände/Dachschrägen gibt, und die Böden Abnutzungsspuren/Verfärbungen aufweisen.
Wer ein gemütliches Haus mit Garten sucht, das mit einem geschickten Grundriss auch einer Familie Platz bietet, wird hier vielleicht fündig. Für weitere Informationen, wie z.B. einem 360°-Rundgang, nehmen Sie gerne direkt über dieses Portal Kontakt zu uns auf.
Hier handelt es sich lt. Teilungserklärung/Baubeschreibung aus dem Jahr 1998 um den Haustyp "Jangster" mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 53,5 m² (mit einer Breite ca. 5,0 m und einer Länge von ca.10,7 m). Der Grundstücksanteil von ca. 110 m² setzt sich aus der Breite von ca. 5,0 m und einer Länge von ca. 22,0 m zusammen.
Das monatliche Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 308,00€.
Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wird ohne Maklerprovison für den Käufer verkauft.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es kleine Risse im Bereich der Wände/Dachschrägen gibt, und die Böden Abnutzungsspuren/Verfärbungen aufweisen.
Wer ein gemütliches Haus mit Garten sucht, das mit einem geschickten Grundriss auch einer Familie Platz bietet, wird hier vielleicht fündig. Für weitere Informationen, wie z.B. einem 360°-Rundgang, nehmen Sie gerne direkt über dieses Portal Kontakt zu uns auf.
