Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79112 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79112 | Ort | Freiburg im Breisgau / Tiengen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 680.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter Lage von Tiengen. Das Grundstück umfasst 658qm und bietet neben dem Wohnhaus noch ein separates Garagengebäude inklusive einem kleinen Geräteraum, sowie einen Außenpool hinter dem Haus, der allerdings etwas in die Jahre gekommen ist. Die Pooltechnik befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, so dass hier die Grundlagen für einen luxuriösen, modernen Außenpool vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 ausgebaute Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer z.Bsp. für Gäste.
Mit insgesamt 6 Wohnräumen bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss sind bereits weitere Räume ausgebaut, diese sind allerdings noch nicht mit einer festen Treppe erschlossen worden, so dass sich Ihnen hier noch weiteres Potenzial für die Erschließung von Wohnraum bietet.
Im EG befinden sich Wohn- u. Essraum, welche durch eine Massivholzschiebetür zu trennen sind, die Küche und eine Terrasse, zudem gibt es hier ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer ideal nutzbar sind. 2 dieser Räume haben einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage auch das Bad mit getrenntem WC.
Großzügige Glasbausteine im Stil der 60er-Jahre sorgen auch im Flur auf beiden Etagen für Tageslicht.
Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen besonders soliden Keller (dieser wurde in den 60er-Jahren als Luftschutzkeller konstruiert)
Im Kellergeschoss sind ausreichend Lagerräume vorhanden. Hier befindet sich auch die 1989 erneuerte Ölheizung sowie die Pooltechnik (Pumpe und Filteranlage) und eine zusätzliche Dusche.
Mit insgesamt 6 Wohnräumen bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss sind bereits weitere Räume ausgebaut, diese sind allerdings noch nicht mit einer festen Treppe erschlossen worden, so dass sich Ihnen hier noch weiteres Potenzial für die Erschließung von Wohnraum bietet.
Im EG befinden sich Wohn- u. Essraum, welche durch eine Massivholzschiebetür zu trennen sind, die Küche und eine Terrasse, zudem gibt es hier ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer ideal nutzbar sind. 2 dieser Räume haben einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage auch das Bad mit getrenntem WC.
Großzügige Glasbausteine im Stil der 60er-Jahre sorgen auch im Flur auf beiden Etagen für Tageslicht.
Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen besonders soliden Keller (dieser wurde in den 60er-Jahren als Luftschutzkeller konstruiert)
Im Kellergeschoss sind ausreichend Lagerräume vorhanden. Hier befindet sich auch die 1989 erneuerte Ölheizung sowie die Pooltechnik (Pumpe und Filteranlage) und eine zusätzliche Dusche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2030
Endenergiebedarf: 274.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
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