Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% inkl. MwSt. |
| Käuferprovision | 1,79% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 | Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 239.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% inkl. MwSt. | Käuferprovision | 1,79% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Wohnung wird Sie begeistern! 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit riesigem Balkon und in einem top Zustand, inklusive weiteren Extras wie Klimaanlage, Markisen und vielem mehr!
Durch den komplett barrierefreien Zugang zur Wohnung und den zugehörigen PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang können lange Wege vermieden werden.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem Bad, einem Küchenraum, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer mit sehr großem Balkon der über Eck verläuft und von einem der Schlafzimmer, sowie von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die abgebildete Einbauküche kann separat übernommen werden.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Der gesamte Innenausbau ist 2016 modernisiert worden, das Bad wurde 2016 ebenfalls komplett modernisiert und die Fenster sind 2018 komplett erneuert worden. Auch das gesamte Gebäude wurde regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert. 2018 fand eine umfangreiche Dachsanierung statt, 2015 wurde die Heizanlage zuletzt modernisiert.
Optional kann der Abstellraum in ein Gäste-WC umfunktioniert werden, da in dem Abstellraum die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Kellerraum.
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge, lange Wartezeiten werden dadurch effektiv vermieden. Es gibt außerdem 2 Haupteingänge, so dass Sie entweder im Außenbereich die Stufen nehmen können oder barrierefrei den Eingang in das Untergeschoss nehmen und dann bequem mit einem der beiden Aufzüge direkt vor Ihre Wohnungstüre fahren können.
Durch den komplett barrierefreien Zugang zur Wohnung und den zugehörigen PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang können lange Wege vermieden werden.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem Bad, einem Küchenraum, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer mit sehr großem Balkon der über Eck verläuft und von einem der Schlafzimmer, sowie von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die abgebildete Einbauküche kann separat übernommen werden.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Der gesamte Innenausbau ist 2016 modernisiert worden, das Bad wurde 2016 ebenfalls komplett modernisiert und die Fenster sind 2018 komplett erneuert worden. Auch das gesamte Gebäude wurde regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert. 2018 fand eine umfangreiche Dachsanierung statt, 2015 wurde die Heizanlage zuletzt modernisiert.
Optional kann der Abstellraum in ein Gäste-WC umfunktioniert werden, da in dem Abstellraum die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Kellerraum.
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge, lange Wartezeiten werden dadurch effektiv vermieden. Es gibt außerdem 2 Haupteingänge, so dass Sie entweder im Außenbereich die Stufen nehmen können oder barrierefrei den Eingang in das Untergeschoss nehmen und dann bequem mit einem der beiden Aufzüge direkt vor Ihre Wohnungstüre fahren können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Einbauküche (kann separat übernommen werden)
Klimaanlage
PKW Stellplatz direkt vor dem Balkon
Balkon inkl. 2 Markisen
2 Aufzüge
Kellerraum
Modernisierungen:
Bad u. Innenausstattung 2016
Fenster 2018
Dachsanierung 2018
Öl Zentralheizung 2015
Klimaanlage
PKW Stellplatz direkt vor dem Balkon
Balkon inkl. 2 Markisen
2 Aufzüge
Kellerraum
Modernisierungen:
Bad u. Innenausstattung 2016
Fenster 2018
Dachsanierung 2018
Öl Zentralheizung 2015
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 112 Wohneinheiten.
Der nahegelegene Seepark bietet Ihnen und Ihren Kindern hier jederzeit Ruhe und Erholung sowie viel Platz für Sport und Spielgelegenheiten.
Bus und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen und die Lahrer Innenstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Des Weiteren ist auch die Anbindung an die Autobahn sehr gut.
Sämtliche Schulformen sind in Lahr vertreten und die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut.
Der nahegelegene Seepark bietet Ihnen und Ihren Kindern hier jederzeit Ruhe und Erholung sowie viel Platz für Sport und Spielgelegenheiten.
Bus und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen und die Lahrer Innenstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Des Weiteren ist auch die Anbindung an die Autobahn sehr gut.
Sämtliche Schulformen sind in Lahr vertreten und die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von der Wohnung machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.