Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 40721 |
| Ort | Hilden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Hausgeld | 175 € |
| Verkäuferprovision | 1,5% |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 40721 | Ort | Hilden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 409.000 € |
| Hausgeld | 175 € | Verkäuferprovision | 1,5% |
| Währung | € | Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung Moderne Eigentumswohnung liegt im Hildener Westen. Das erst 1998 erbaute und sehr gepflegte 9 Parteien-Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist geschickt geschnitten und großzügig aufgeteilt. Zwei Schlafräume und der großzügige Wohnbereich bieten jede Menge Platz. Terrassengrundfläche ca. 23,5 qm, Garten ca. 51,5 qm.
Die bequeme Lage im Erdgeschoss macht das Leben für Jung und Alt lebenswert. Freuen Sie sich auch auf sonnige Stunden in Ihrem hübsch angelegten Garten! Die Sonnenterrasse beschert Ihnen einen tollen Sommer. Das Gartenhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Kleinen gibt es einen Hauseigenen Spielplatz.
Ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive), ein Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die bequeme Lage im Erdgeschoss macht das Leben für Jung und Alt lebenswert. Freuen Sie sich auch auf sonnige Stunden in Ihrem hübsch angelegten Garten! Die Sonnenterrasse beschert Ihnen einen tollen Sommer. Das Gartenhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Kleinen gibt es einen Hauseigenen Spielplatz.
Ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive), ein Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2024
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Ausstattung der modernen Gartenwohnung kann sich sehen lassen: Im Zuge regelmäßiger Renovierungsmaßnahmen wurde erst 2017 das Bad neu renoviert und mit einer bodenebenen Dusche und Bodenheizung ausgestattet, 2018 wurden alle Türen durch neue, hochwertige ausgetauscht, 2019 wurde die Terrasse neu angelegt und mit modernen Bodenplatten ausgestattet. Die gepflegte Gartenanlage ist mit automatischer Beleuchtung und Bewässerung ausgestattet.
Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Räume und lassen die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich erscheinen.
Die moderne und zum Wohnzimmer offene Küche ist gefliest und ist natürlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohn-/ Essbereich, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und der Diele ist ein hochwertiger Laminatboden in Holzdielenoptik verlegt worden. Das Gäste-WC ist zeitlos mit hellen Wandfliesen ausgekleidet.
Haus:
Außenfassade und Treppenhaus sind neu gestrichen.
Neue Eingangstür wurde eingebaut.
Hausgeldzahlungen belaufen sich monatlich auf 310,70 € und schlüsseln sich auf in 174.02 € für laufende Kosten und 136,38 € für den Anteil der Rücklagenzuführung.
Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Räume und lassen die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich erscheinen.
Die moderne und zum Wohnzimmer offene Küche ist gefliest und ist natürlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohn-/ Essbereich, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und der Diele ist ein hochwertiger Laminatboden in Holzdielenoptik verlegt worden. Das Gäste-WC ist zeitlos mit hellen Wandfliesen ausgekleidet.
Haus:
Außenfassade und Treppenhaus sind neu gestrichen.
Neue Eingangstür wurde eingebaut.
Hausgeldzahlungen belaufen sich monatlich auf 310,70 € und schlüsseln sich auf in 174.02 € für laufende Kosten und 136,38 € für den Anteil der Rücklagenzuführung.
Lagebeschreibung Die 55.600 Einwohner-Gemeinde Hilden ist aufgrund Ihrer verkehrsgünstigen Lage zum Düsseldorfer Süden und der vielfältigen Freizeitangebote in der Gunst der Bevölkerung sehr beliebt. Das Naherholungsgebiet rund um den Elbsee ist mit dem Fahrrad erreichbar, der nahegelegene Düsseldorfer Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen wichtigen Städten wie Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet sind ausgezeichnet. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen AnschlussmögIichkeiten.
Hilden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie zum modernen Leben benötigen. Die gemütliche Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.
Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand und sind binnen weniger Minuten in Benrath um Rhein.
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen wichtigen Städten wie Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet sind ausgezeichnet. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen AnschlussmögIichkeiten.
Hilden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie zum modernen Leben benötigen. Die gemütliche Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.
Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand und sind binnen weniger Minuten in Benrath um Rhein.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Wohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.