Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77948 |
| Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77948 | Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 698.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Genießen Sie die Ruhe in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Friesenheim.
Hier bieten wir Ihnen auf 853 qm Grundstücksfläche, ein großzügig gebautes und gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 259 qm Gesamtwohnfläche. Das Haus ist sehr großzügig dimensioniert und bietet, dank durchdachtem Grundriss, gehobenen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus ist so konzipiert, dass es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Das Gebäude ist rückseitig in einen kleinen Hang gebaut, so dass sich Wirtschaftsräume, Heizraum etc. im Erdgeschoss befinden. Zudem finden Sie hier ein Gästezimmer und einen Hobbyraum. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume des Hauptwohnbereichs.
Durch die Hangbebauung befindet sich das erste Obergeschoss im hinteren Teil des Grundstücks auf Höhe des Gartens. Über eine Terrasse gelangen Sie in den Garten und können von dort aus die Ruhe und den unverbauten Blick über die Landschaft genießen. Insgesamt stehen Ihnen 8 Wohnräume, 1 Keller-/Nutzraum, 1 Hobbyraum, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Küchenräume, 2 Balkone und eine Terrasse zur Verfügung, die durch ihre Glasüberdachung und seitliche Glaselemente wie ein Wintergarten genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Nutzräumen, ein Gästezimmer und ein großer Partyraum. Auf jeder Etage ist ein Schwedenofen installiert.
Die Ausstattung ist im Wesentlichen noch aus dem Baujahr des Hauses, so dass teilweise Modernisierungsbedarf besteht. Das Dachgeschoss wurde erst 1995 ausgebaut und erscheint daher moderner als das 1. OG.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2017 durch eine Öl-Brennwertheizung ersetzt wurde.
Im Garten befinden sich 2 Geräteschuppen.
Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie mit dem PKW in die angebaute Doppelgarage.
Zusätzlich gibt es im Hof jeweils einen separaten Stellplatz für einen PKW und ein Wohnmobil.
Hier bieten wir Ihnen auf 853 qm Grundstücksfläche, ein großzügig gebautes und gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 259 qm Gesamtwohnfläche. Das Haus ist sehr großzügig dimensioniert und bietet, dank durchdachtem Grundriss, gehobenen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus ist so konzipiert, dass es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Das Gebäude ist rückseitig in einen kleinen Hang gebaut, so dass sich Wirtschaftsräume, Heizraum etc. im Erdgeschoss befinden. Zudem finden Sie hier ein Gästezimmer und einen Hobbyraum. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume des Hauptwohnbereichs.
Durch die Hangbebauung befindet sich das erste Obergeschoss im hinteren Teil des Grundstücks auf Höhe des Gartens. Über eine Terrasse gelangen Sie in den Garten und können von dort aus die Ruhe und den unverbauten Blick über die Landschaft genießen. Insgesamt stehen Ihnen 8 Wohnräume, 1 Keller-/Nutzraum, 1 Hobbyraum, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Küchenräume, 2 Balkone und eine Terrasse zur Verfügung, die durch ihre Glasüberdachung und seitliche Glaselemente wie ein Wintergarten genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Nutzräumen, ein Gästezimmer und ein großer Partyraum. Auf jeder Etage ist ein Schwedenofen installiert.
Die Ausstattung ist im Wesentlichen noch aus dem Baujahr des Hauses, so dass teilweise Modernisierungsbedarf besteht. Das Dachgeschoss wurde erst 1995 ausgebaut und erscheint daher moderner als das 1. OG.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2017 durch eine Öl-Brennwertheizung ersetzt wurde.
Im Garten befinden sich 2 Geräteschuppen.
Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie mit dem PKW in die angebaute Doppelgarage.
Zusätzlich gibt es im Hof jeweils einen separaten Stellplatz für einen PKW und ein Wohnmobil.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors