Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77972 |
| Ort | Mahlberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 555.000 € |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77972 | Ort | Mahlberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 555.000 € |
| Verkäuferprovision | 3,57% | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung Großzügig, individuell und charmant, diese drei Begriffe bringen den Charakter dieses schönen Zweifamilienhauses auf den Punkt.
Die Großzügigkeit spiegelt sich schon in dem Grundstück wieder, das mit seinen ca. 1029 Quadratmetern mehr als die doppelte Größe eines durchschnittlichen Baugrundstücks abdeckt. Nicht nur das Grundstück, auch das Haus mit seiner großzügigen Doppelgarage, dem Geräteschuppen, 3 Kellerräumen, einem separaten Naturkeller, einem Hobbyraum und einem Partyraum, bietet viel Platz für Hobbys, Freizeit und Erholung.
Das Haus verfügt über 9 Wohnräume, 2 Bäder, 2 getrennte WC's, 2 Küchen, 2 Balkone, eine Gartenterrasse und einen weitläufigen Garten.
Es ist so konstruiert, dass zwei Wohnbereiche mit jeweils eigenem Bad und einer Küche vorhanden sind. Somit eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Wohnbereich hat.
Das Gebäude wurde 1937 erbaut (und ist 1977 im DG ausgebaut und 1987 um einen großen Holzanbau im hinteren Teil des Gebäudes erweitert worden).
Es ist teilweise unterkellert, wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit teilweise ausgebautem Spitzboden. Jede Etage hat einen Freisitz, inklusive des Spitzbodens, der gartenseitig im Giebel über eine schöne Loggia mit unverbautem Weitblick verfügt.
Die Raumaufteilung ist sehr individuell und baujahrestypisch etwas verwinkelt, was den Altbaucharme des ursprünglichen Baujahres widerspiegelt und für ein insgesamt sehr gemütliches Wohnklima sorgt.
Lassen Sie sich von diesem individuellen Mehrgenerationenhaus begeistern und genießen Sie die Ruhe und Freiheit in einer der besten Wohngegenden von Mahlberg!
Die Großzügigkeit spiegelt sich schon in dem Grundstück wieder, das mit seinen ca. 1029 Quadratmetern mehr als die doppelte Größe eines durchschnittlichen Baugrundstücks abdeckt. Nicht nur das Grundstück, auch das Haus mit seiner großzügigen Doppelgarage, dem Geräteschuppen, 3 Kellerräumen, einem separaten Naturkeller, einem Hobbyraum und einem Partyraum, bietet viel Platz für Hobbys, Freizeit und Erholung.
Das Haus verfügt über 9 Wohnräume, 2 Bäder, 2 getrennte WC's, 2 Küchen, 2 Balkone, eine Gartenterrasse und einen weitläufigen Garten.
Es ist so konstruiert, dass zwei Wohnbereiche mit jeweils eigenem Bad und einer Küche vorhanden sind. Somit eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Wohnbereich hat.
Das Gebäude wurde 1937 erbaut (und ist 1977 im DG ausgebaut und 1987 um einen großen Holzanbau im hinteren Teil des Gebäudes erweitert worden).
Es ist teilweise unterkellert, wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit teilweise ausgebautem Spitzboden. Jede Etage hat einen Freisitz, inklusive des Spitzbodens, der gartenseitig im Giebel über eine schöne Loggia mit unverbautem Weitblick verfügt.
Die Raumaufteilung ist sehr individuell und baujahrestypisch etwas verwinkelt, was den Altbaucharme des ursprünglichen Baujahres widerspiegelt und für ein insgesamt sehr gemütliches Wohnklima sorgt.
Lassen Sie sich von diesem individuellen Mehrgenerationenhaus begeistern und genießen Sie die Ruhe und Freiheit in einer der besten Wohngegenden von Mahlberg!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2025
Endenergiebedarf: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - 2 Wohnbereiche
- 3 Zimmer, Küche, Bad im EG (ca. 88,37 qm)
- 6 Zimmer, Küche, Bad im DG ( ca. 93,83 qm) und SB (ca. 23,00 qm)
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 getrennte WC´s
- Ölzentralheizung
- 2 Balkone
- Schwedenofen im Wohnzimmer DG
- Sauna
- Gartenterrasse
- großer Garten
- Keller + separater Naturkeller
- Anbau mit mehreren Nutzräumen
- freistehende Doppelgarage
- Gartenpool
- großzügiges Grundstück
- Brunnen mit Hauswasserwerk und Bewässerungssystem im Garten
- 3 Zimmer, Küche, Bad im EG (ca. 88,37 qm)
- 6 Zimmer, Küche, Bad im DG ( ca. 93,83 qm) und SB (ca. 23,00 qm)
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 getrennte WC´s
- Ölzentralheizung
- 2 Balkone
- Schwedenofen im Wohnzimmer DG
- Sauna
- Gartenterrasse
- großer Garten
- Keller + separater Naturkeller
- Anbau mit mehreren Nutzräumen
- freistehende Doppelgarage
- Gartenpool
- großzügiges Grundstück
- Brunnen mit Hauswasserwerk und Bewässerungssystem im Garten
Lagebeschreibung Mahlberg befindet sich im Südwesten Baden-Württembergs, in der Oberrheinischen Tiefebene.
Die malerische Kleinstadt ist vor allem bekannt für das, hoch über der Stadt thronende und weit sichtbare Schloss Mahlberg, das als Wahrzeichen der südlichen Ortnau gilt.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl die Bundesstraße B3 als auch die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl Kindergarten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind in Mahlberg vorhanden. Auch die Versorgung mit täglichen Einkäufen ist hier kein Problem.
Das gesamte Umland bietet mit seiner Nähe zum Rhein im Westen und dem Schwarzwald in östlicher Richtung, vielfältige Naherholungsgebiete und Freizeitsportmöglichkeiten.
Die malerische Kleinstadt ist vor allem bekannt für das, hoch über der Stadt thronende und weit sichtbare Schloss Mahlberg, das als Wahrzeichen der südlichen Ortnau gilt.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl die Bundesstraße B3 als auch die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl Kindergarten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind in Mahlberg vorhanden. Auch die Versorgung mit täglichen Einkäufen ist hier kein Problem.
Das gesamte Umland bietet mit seiner Nähe zum Rhein im Westen und dem Schwarzwald in östlicher Richtung, vielfältige Naherholungsgebiete und Freizeitsportmöglichkeiten.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.