Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 77855 |
| Ort | Achern / Oberachern |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 77855 | Ort | Achern / Oberachern |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 250.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit Wohlfühlgarantie könnte ihr neues Zuhause sein!
Die Wohnung umfasst das komplette Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise auf einem sehr großzügigen Grundstück erbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die aber in den nächsten Monaten durch eine moderne Pellet-Heizanlage ersetzt werden soll.
Die Wohnung ist modern und großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon im Giebel auf der Südseite des Hauses. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ist weiträumig und hell gestaltet. Im Jahre 2012 sind das große Badezimmer, das Gäste-WC und die Böden erneuert worden.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (500,- € netto).
Die Wohnung umfasst das komplette Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise auf einem sehr großzügigen Grundstück erbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die aber in den nächsten Monaten durch eine moderne Pellet-Heizanlage ersetzt werden soll.
Die Wohnung ist modern und großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon im Giebel auf der Südseite des Hauses. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ist weiträumig und hell gestaltet. Im Jahre 2012 sind das große Badezimmer, das Gäste-WC und die Böden erneuert worden.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (500,- € netto).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2032
Endenergiebedarf: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E
Ausstattung - Garage und Stellplatz vor der Garage
- Südbalkon überdacht
- Abstellraum
- moderne Pelletheizung (geplant; keine Zusatzkosten für den Käufer)
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Südbalkon überdacht
- Abstellraum
- moderne Pelletheizung (geplant; keine Zusatzkosten für den Käufer)
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr idyllisch und ruhig an einer wenig frequentierten Seitenstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Oberachern.
Die Anbindung ist dank der nahe gelegenen Innenstadt von Achern (ca. 2km) sehr gut und bietet neben dem Autobahnanschluss zur A5 auch eine gute Bus- und Bahnverbindung. Hier sind auch Kindergärten und sämtliche Schulformen, Ärzte, das moderne Rathaus, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote vorhanden.
Umgeben von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern werden Sie sich hier das ganze Jahr wie im Urlaub fühlen.
Die Anbindung ist dank der nahe gelegenen Innenstadt von Achern (ca. 2km) sehr gut und bietet neben dem Autobahnanschluss zur A5 auch eine gute Bus- und Bahnverbindung. Hier sind auch Kindergärten und sämtliche Schulformen, Ärzte, das moderne Rathaus, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote vorhanden.
Umgeben von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern werden Sie sich hier das ganze Jahr wie im Urlaub fühlen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese kleine Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie. Aus organisatorischen Gründen bitten wir darum von telefonischen Anfragen abzusehen.
Achtung! Im gleichen Haus werden zeitnah folgende weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten:
1x ETW Souterrain, ca. 60qm (aktuell im Ausbau/Sanierung)
1x ETW Erdgeschoss, ca. 115qm (aktuell im Ausbau/Modernisierung)
Die hier beschriebenen Verkaufsbedingungen gelten für alle angebotenen Wohnungen. Bei Interesse, setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie.
Achtung! Im gleichen Haus werden zeitnah folgende weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten:
1x ETW Souterrain, ca. 60qm (aktuell im Ausbau/Sanierung)
1x ETW Erdgeschoss, ca. 115qm (aktuell im Ausbau/Modernisierung)
Die hier beschriebenen Verkaufsbedingungen gelten für alle angebotenen Wohnungen. Bei Interesse, setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie.