Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 | Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 150.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gemütliche und charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich (im 1 OG) in einem 1910 errichteten Stadthaus mit insgesamt 5 Einheiten, mitten im alten Stadtkern der Stadt Lahr und somit in einer überdurchschnittlich guten Wohnlage.
Das Haus wurde ab 2004 in mehreren Schritten aufwendig saniert. Im Jahre 2011 wurde die vordere Fassade gedämmt und das Dach erneuert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2018 aufwändig modernisiert und um ein kleines Duschbad mit WC erweitert. Ein weiteres WC befindet sich noch im Treppenhaus und kann gegebenenfalls auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.
Damit bietet sie ein sehr charmantes und gemütliches Zuhause, für Jung und Alt, für Singles oder Paare, die das Besondere dem Gewöhnlichen vorziehen und ein abwechslungsreiches Stadtleben zu schätzen wissen. Die Gelegenheit ist günstig, sich diese kleine Perle zu sichern. Also greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!!!
Das Haus wurde ab 2004 in mehreren Schritten aufwendig saniert. Im Jahre 2011 wurde die vordere Fassade gedämmt und das Dach erneuert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2018 aufwändig modernisiert und um ein kleines Duschbad mit WC erweitert. Ein weiteres WC befindet sich noch im Treppenhaus und kann gegebenenfalls auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.
Damit bietet sie ein sehr charmantes und gemütliches Zuhause, für Jung und Alt, für Singles oder Paare, die das Besondere dem Gewöhnlichen vorziehen und ein abwechslungsreiches Stadtleben zu schätzen wissen. Die Gelegenheit ist günstig, sich diese kleine Perle zu sichern. Also greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2031
Endenergiebedarf: 123.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Küchenraum
- Duschbad mit WC
- sep. WC
- Parkettboden
- 2018 saniert
- Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden
- Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet
- Küchenraum
- Duschbad mit WC
- sep. WC
- Parkettboden
- 2018 saniert
- Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden
- Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet
Lagebeschreibung Die Stadt Lahr im Schwarzwald (Große Kreisstadt) ist mit ihren knapp 48.000 Einwohnern nach Offenburg, die zweitgrößte Stadt in der Ortenau. Sie liegt im Westen Baden-Württembergs und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Verkehrsinfrastruktur der Stadt (Bundesstraßen B3, B36, B415; Autobahn A5; Bahn der ÖPNV und ein regionaler Flughafen) ist nahezu vollständig und bietet damit die entscheidenden Voraussetzungen, sowohl für die wirtschaftliche als auch für die kulturelle Attraktivität des Standortes. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße (30 km/h Zone) im alten Stadtkern und somit direkt im kulturellen und kulinarischen Herzen der Stadt. Hier finden Sie neben Kino, Museum, Einzelhandel, auch zahlreiche Möglichkeiten genußvolle Stunden in gut geführten Lokalen am Platz zu verbringen. Gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen usw. sind direkt am Standort oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.