Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Hausgeld | 90 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 | Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 290.000 € |
| Hausgeld | 90 € | Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich (im 1 OG) in einem 1930 errichteten Stadthaus mit insgesamt 5 Einheiten, mitten im alten Stadtkern der Stadt Lahr und somit in einer überdurchschnittlich guten Wohnlage.
Das Haus wurde ab 2004 in mehreren Schritten aufwendig saniert. Im Jahre 2011 wurde die vordere Fassade gedämmt und das Dach erneuert. Die Wohnung selbst wurde jetzt frisch renoviert und steht nun zum Verkauf. Damit bietet sie ein sehr gemütliches Zuhause mit dem besondern Charme eines gut sanierten Altbaus, der von Jung und Alt so sehr geschätzt wird.
In dieser voll ausgestatteten Wohnung, finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC, eine große vollausgestattete Küche mit Zugang zum großen und überdachten Balkon zum Innenhof. Eine Nische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich, komplettiert die moderne Ausstattung dieser besonderen Immobilie.
Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein wirklich schönes, gepflegtes und charmantes Zuhause "mit dem gewissen Etwas" zu erwerben. Für Menschen, für die "08/15" nicht in Frage kommt, ist das genau das Richtige. Zumal ein abwechslungsreiches Stadtleben nur wenige Gehminuten entfernt, schon auf Sie wartet!!!
Das Haus wurde ab 2004 in mehreren Schritten aufwendig saniert. Im Jahre 2011 wurde die vordere Fassade gedämmt und das Dach erneuert. Die Wohnung selbst wurde jetzt frisch renoviert und steht nun zum Verkauf. Damit bietet sie ein sehr gemütliches Zuhause mit dem besondern Charme eines gut sanierten Altbaus, der von Jung und Alt so sehr geschätzt wird.
In dieser voll ausgestatteten Wohnung, finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC, eine große vollausgestattete Küche mit Zugang zum großen und überdachten Balkon zum Innenhof. Eine Nische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich, komplettiert die moderne Ausstattung dieser besonderen Immobilie.
Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein wirklich schönes, gepflegtes und charmantes Zuhause "mit dem gewissen Etwas" zu erwerben. Für Menschen, für die "08/15" nicht in Frage kommt, ist das genau das Richtige. Zumal ein abwechslungsreiches Stadtleben nur wenige Gehminuten entfernt, schon auf Sie wartet!!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2022
Endenergiebedarf: 123.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC
- Balkon
- Dielenboden
- Kellerraum
- Flur mit Nische für Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden
- Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC
- Balkon
- Dielenboden
- Kellerraum
- Flur mit Nische für Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden
- Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet
Lagebeschreibung Die Stadt Lahr im Schwarzwald (Große Kreisstadt) ist mit ihren knapp 48.000 Einwohnern nach Offenburg, die zweitgrößte Stadt in der Ortenau. Sie liegt im Westen Baden-Württembergs und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Verkehrsinfrastruktur der Stadt (Bundesstraßen B3, B36, B415; Autobahn A5; Bahn der ÖPNV und ein regionaler Flughafen) ist nahezu vollständig und bietet damit die entscheidenden Voraussetzungen, sowohl für die wirtschaftliche als auch für die kulturelle Attraktivität des Standortes. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße (30 km/h Zone) im alten Stadtkern und somit direkt im kulturellen und kulinarischen Herzen der Stadt. Hier finden Sie neben Kino, Museum, Einzelhandel, auch zahlreiche Möglichkeiten genußvolle Stunden in gut geführten Lokalen am Platz zu verbringen. Gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen usw. sind direkt am Standort oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wertige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.