Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77740 |
| Ort | Bad Peterstal-Griesbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77740 | Ort | Bad Peterstal-Griesbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 275.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses, Anfang der sechziger Jahre gebaute Zweifamilienhaus, liegt naturnah in einem Seitenarm von Bad Peterstal-Griesbach und bietet seinen Bewohnern eine günstige Anbindung an die regionale Infrastruktur, sowie zahlreiche Möglichkeiten den Schwarzwald und seine teilweise unberührte Natur in vollen Zügen zu erleben und zu genießen (angrenzender Nationalpark).
Das massiv gebaute Haus ist insgesamt auf 4 Etagen ausgebaut (Teilausbau im EG und DG) und bietet somit auf rund 200 qm Wohnfläche zwei 3-Zimmerwohnungen (1 OG und 2 OG), zwei Kellerräumen, der Garage und weiterer Nutzfläche (Ausbaureserve) im Dachgeschoss, genug zusätzliche Nutzfläche, um zwei Familien glücklich zu machen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit die beiden getrennten Zimmer im Erdgeschoss zum Beispiel als Arbeitszimmer (Homeoffice) und die beiden Zimmer im Dachgeschoss als Gästezimmer mit separatem WC zu verwenden. Alle Schlafzimmer im Gebäude verfügen über ein eigenes Waschbecken und bieten damit ein kleines Stückchen mehr Komfort, den man bald nicht mehr wird missen wollen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen kleinen Balkon (ca. 2 qm Grundfläche) und die großzügige Terrasse (ca. 28 qm Grundfläche) zu nutzen.
Das Haus wurde von seinen bisherigen Eigentümern über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahrzehnten teilweise modernisiert. So ist 1992 eine modernere Ölheizung mit Niedertemperaturkessel und großem Pufferspeicher (600 L mit Anschlussmöglichkeit einer Solarthermischen Anlage) eingebaut worden und 2011 wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert. Zuletzt wurde 2018 das Dachflächenfenster im Gästezimmer im DG erneuert. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen und sind aktuell noch möbliert. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Das massiv gebaute Haus ist insgesamt auf 4 Etagen ausgebaut (Teilausbau im EG und DG) und bietet somit auf rund 200 qm Wohnfläche zwei 3-Zimmerwohnungen (1 OG und 2 OG), zwei Kellerräumen, der Garage und weiterer Nutzfläche (Ausbaureserve) im Dachgeschoss, genug zusätzliche Nutzfläche, um zwei Familien glücklich zu machen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit die beiden getrennten Zimmer im Erdgeschoss zum Beispiel als Arbeitszimmer (Homeoffice) und die beiden Zimmer im Dachgeschoss als Gästezimmer mit separatem WC zu verwenden. Alle Schlafzimmer im Gebäude verfügen über ein eigenes Waschbecken und bieten damit ein kleines Stückchen mehr Komfort, den man bald nicht mehr wird missen wollen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen kleinen Balkon (ca. 2 qm Grundfläche) und die großzügige Terrasse (ca. 28 qm Grundfläche) zu nutzen.
Das Haus wurde von seinen bisherigen Eigentümern über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahrzehnten teilweise modernisiert. So ist 1992 eine modernere Ölheizung mit Niedertemperaturkessel und großem Pufferspeicher (600 L mit Anschlussmöglichkeit einer Solarthermischen Anlage) eingebaut worden und 2011 wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert. Zuletzt wurde 2018 das Dachflächenfenster im Gästezimmer im DG erneuert. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen und sind aktuell noch möbliert. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2022
Endenergiebedarf: 219.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
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