Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77794 |
| Ort | Lautenbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Käuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77794 | Ort | Lautenbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. | Käuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Lassen Sie sich von diesem hübschen und ruhig gelegenen Eigenheim begeistern! Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und durchgehend sehr gut gepflegt.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie Esszimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss, vier weitere Wohn-/Schlafräume und ein Gäste-WC sind im voll ausgebauten Dachgeschoss zu finden. Straßenseitig befindet sich ein Balkon, der das Haus nicht zuletzt optisch aufwertet. Insgesamt verteilen sich 6 Wohnräume auf ca. 110qm Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert, im Kellergeschoss ist eine Garage integriert. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Im Außenbereich finden Sie einen kleinen Garten, eine Terrasse ist seitlich angebaut, eine weitere Terrasse finden Sie auf der Rückseite.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2005 im Bad vorgenommen. Die Heizanlage ist 1992 erstellt worden, die Fenster sind noch aus dem Baujahr 1962 und bedürften einer Erneuerung. Terrasse und Eingangstreppe sollten längerfristig saniert werden, da sich diese Anbauten leider über die Jahre deutlich gesetzt haben.
Die genaue Raumaufteilung präsentieren wir Ihnen gerne auf Anfrage in einem virtuellen Rundgang.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie Esszimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss, vier weitere Wohn-/Schlafräume und ein Gäste-WC sind im voll ausgebauten Dachgeschoss zu finden. Straßenseitig befindet sich ein Balkon, der das Haus nicht zuletzt optisch aufwertet. Insgesamt verteilen sich 6 Wohnräume auf ca. 110qm Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert, im Kellergeschoss ist eine Garage integriert. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Im Außenbereich finden Sie einen kleinen Garten, eine Terrasse ist seitlich angebaut, eine weitere Terrasse finden Sie auf der Rückseite.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2005 im Bad vorgenommen. Die Heizanlage ist 1992 erstellt worden, die Fenster sind noch aus dem Baujahr 1962 und bedürften einer Erneuerung. Terrasse und Eingangstreppe sollten längerfristig saniert werden, da sich diese Anbauten leider über die Jahre deutlich gesetzt haben.
Die genaue Raumaufteilung präsentieren wir Ihnen gerne auf Anfrage in einem virtuellen Rundgang.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2032
Endenergiebedarf: 396.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Garage
- 2 Terrassen
- Garten
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Gäste WC
- 2 Terrassen
- Garten
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Gäste WC
Lagebeschreibung Das Haus liegt sehr ruhig in guter Nachbarschaft am Ortsrand von Lautenbach, ca. 7 PKW-Minuten von der Oberkircher Innenstadt entfernt.
Die unmittelbare Nähe zur Nachbargemeinde Oberkirch sorgt hier für eine direkte Anbindung an die umgebende Infrastruktur.
Oberkirch bietet sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Oberkirch selbst bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus an. Hier finden Sie mehrere Discounter-Märkte, einen weiteren großen Supermarkt, sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Versorgung mit Apotheken ist hier sehr gut. Zahlreiche Restaurants und Eisdielen laden zum gemütlichen Stadtbummel und zu kulinarischen Ausflügen ein.
Die große Kreisstadt Oberkirch verfügt zudem über mehrere niedergelassene Ärzte und ein zentrales Ärztehaus am Marktplatz in dem eine große Auswahl an Fachärzten für eine sehr gute medizinische Versorgung des Umlands sorgen.
Das nächstgrößere Klinikum befindet sich in Offenburg.
Die Region:
Das Renchtal mit der historischen Weinstadt Oberkirch ist eine kleine, aber feine Weinregion im Weinbaugebiet Baden, einer der wärmsten Region Deutschlands.
Durch die günstige Lage im vorderen Renchtal, nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg bietet Oberkirch eine hohe Wohn- und Standortattraktivität und ist nahezu perfekt in den Wirtschaftsraum Ortenau integriert.
Die unmittelbare Nähe zur Nachbargemeinde Oberkirch sorgt hier für eine direkte Anbindung an die umgebende Infrastruktur.
Oberkirch bietet sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Oberkirch selbst bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus an. Hier finden Sie mehrere Discounter-Märkte, einen weiteren großen Supermarkt, sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Versorgung mit Apotheken ist hier sehr gut. Zahlreiche Restaurants und Eisdielen laden zum gemütlichen Stadtbummel und zu kulinarischen Ausflügen ein.
Die große Kreisstadt Oberkirch verfügt zudem über mehrere niedergelassene Ärzte und ein zentrales Ärztehaus am Marktplatz in dem eine große Auswahl an Fachärzten für eine sehr gute medizinische Versorgung des Umlands sorgen.
Das nächstgrößere Klinikum befindet sich in Offenburg.
Die Region:
Das Renchtal mit der historischen Weinstadt Oberkirch ist eine kleine, aber feine Weinregion im Weinbaugebiet Baden, einer der wärmsten Region Deutschlands.
Durch die günstige Lage im vorderen Renchtal, nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg bietet Oberkirch eine hohe Wohn- und Standortattraktivität und ist nahezu perfekt in den Wirtschaftsraum Ortenau integriert.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.