Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77746 |
| Ort | Schutterwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 789.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 % (Inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98 % (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77746 | Ort | Schutterwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 789.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 % (Inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98 % (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Schutterwald, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Offenburg. Das im Jahr 2010 erbaute Haus besticht durch seine mediterrane Architektur und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² (zzgl. Dachboden) bietet es ausreichend Platz auch für eine große Familie.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt sechs geschmackvoll gestalteten Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine große Küche mit eigenem Zugang zum Garten und Terrasse, ein Gästezimmer und ein Gästebad im Erdgeschoss, darüber hinaus, drei geräumige Zimmer und ein großzügiges Familienbad im ersten OG. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Waschraum weitere Nutzräume, die teilweise wohntechnisch ausgebaut sind und weitere Ausbaureserven, (für eine praktische Einliegerwohnung) bieten. Somit finden Sie in diesem Haus genügend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten und zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.
Eine einladende Terrasse, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Einzugstermin zu wählen.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt sechs geschmackvoll gestalteten Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine große Küche mit eigenem Zugang zum Garten und Terrasse, ein Gästezimmer und ein Gästebad im Erdgeschoss, darüber hinaus, drei geräumige Zimmer und ein großzügiges Familienbad im ersten OG. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Waschraum weitere Nutzräume, die teilweise wohntechnisch ausgebaut sind und weitere Ausbaureserven, (für eine praktische Einliegerwohnung) bieten. Somit finden Sie in diesem Haus genügend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten und zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.
Eine einladende Terrasse, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Einzugstermin zu wählen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2033
Endenergiebedarf: 43.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - modernes Massiv-Haus, freistehend
- zwei Wohnetagen plus Keller und Dachboden
- hochwertige, massive Doppelgarage mit weiterem Nutzraum unter dem Dach und Starkstromanschluss
- elektrisches Garagentor
- weitere Pkw-Stellplätze vor und neben der Garage, 4 weitere öffentl. Stellplätze angrenzend
- großer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand (teilweise Obstbäume)
- praxisgerechter moderner Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- moderne, zukunftssichere Zentralheizung (Wärmepumpenheizung)
- Fußbodenheizung (auch im Keller, außer im Vorratsraum und Heizraum)
- große Küche mit eigenem Zugang zum Garten
- Einbauküche
- pflegeleichter Fliesenboden im EG
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern/Kinderzimmern
- Gästebad mit WC und Dusche im EG
- Familienbad im OG (Fensterbad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet)
- 100 % unterkellert
- Keller teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut und bei Bedarf weiter ausbaubar
- weiterer Nutzraum auf dem Dachboden
- große Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten ausgelegt (auf Betonfundament)
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
- im Wohnzimmer und im Keller besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen
- zwei Wohnetagen plus Keller und Dachboden
- hochwertige, massive Doppelgarage mit weiterem Nutzraum unter dem Dach und Starkstromanschluss
- elektrisches Garagentor
- weitere Pkw-Stellplätze vor und neben der Garage, 4 weitere öffentl. Stellplätze angrenzend
- großer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand (teilweise Obstbäume)
- praxisgerechter moderner Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- moderne, zukunftssichere Zentralheizung (Wärmepumpenheizung)
- Fußbodenheizung (auch im Keller, außer im Vorratsraum und Heizraum)
- große Küche mit eigenem Zugang zum Garten
- Einbauküche
- pflegeleichter Fliesenboden im EG
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern/Kinderzimmern
- Gästebad mit WC und Dusche im EG
- Familienbad im OG (Fensterbad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet)
- 100 % unterkellert
- Keller teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut und bei Bedarf weiter ausbaubar
- weiterer Nutzraum auf dem Dachboden
- große Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten ausgelegt (auf Betonfundament)
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
- im Wohnzimmer und im Keller besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Lage in der idyllischen Gemeinde Schutterwald befindet. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier können Sie ungestört die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen (, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Allgemeinärzte, Zahnärzte usw., sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und unkompliziert die nahegelegenen Städte erreichen können.
Die Gemeinde Schutterwald selbst zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in der Natur unternehmen (z.Bsp. am nahegelegenem Baggersee mit Badestrand) oder die umliegenden Wälder und Felder erkunden. Auch Sport- und Erholungseinrichtungen sind in Schutterwald und Umgebung vorhanden und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das hier angebotene Einfamilienhaus, ist somit der ideale Ort für Menschen, die das Landleben und die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Schutterwalds bester Lage.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Allgemeinärzte, Zahnärzte usw., sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und unkompliziert die nahegelegenen Städte erreichen können.
Die Gemeinde Schutterwald selbst zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in der Natur unternehmen (z.Bsp. am nahegelegenem Baggersee mit Badestrand) oder die umliegenden Wälder und Felder erkunden. Auch Sport- und Erholungseinrichtungen sind in Schutterwald und Umgebung vorhanden und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das hier angebotene Einfamilienhaus, ist somit der ideale Ort für Menschen, die das Landleben und die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Schutterwalds bester Lage.
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in ruhiger und herzlicher Nachbarschaft und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen.
Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort, ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen.
Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort, ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen.